Immobilie verkaufen in 85125 Kinding Ilbling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85125 Kinding Ilbling stellt eine spannende Chance dar, von der dynamischen Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes zu profitieren. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität, was zu einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum führt. Sowohl für Eigentümer als auch potenzielle Käufer bieten sich attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Kinding Ilbling beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben. Profitieren Sie von unserem Expertenwissen und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem erfolgreichen Immobiliengeschäft.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85125 Kinding Ilbling
Ein Hausverkauf in 85125 Kinding Ilbling bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer. In dieser ländlichen und idyllischen Region Bayerns werden vor allem traditionelle bayerische Landhäuser, Einfamilienhäuser und moderne Neubauten errichtet. Die Architektur der Häuser vereint häufig Elemente der historischen Baukultur mit zeitgerechten, modernen Akzenten, was ein attraktives Wohnumfeld schafft. Die Preise für Immobilien in Kinding Ilbling variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung der Objekte. Grob lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser malerischen Region tendenziell günstiger sind als in städtischen Ballungszentren, was sie zu einer interessanten Option für Familien und Ruhesuchende macht. Die Nachfrage ist besonders bei naturnahen Standorten hoch, da die Region durch ihre schöne Landschaft und die Nähe zur Natur besticht.
Hauspreise in 85125 Kinding Ilbling
Die Hauspreise in 85125 Kinding Ilbling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 910500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85125 Kinding Ilbling
Der Wohnungsmarkt in 85125 Kinding Ilbling zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine begrenzte Zahl an Angeboten aus, was ihn für Verkäufer besonders attraktiv macht. Die Region, eingebettet in die idyllische Landschaft des Altmühltals, zieht viele Menschen an, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit größerer Städte wie Nürnberg und Ingolstadt schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, helle Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die modernen Wohnkomfort bieten. Auch Immobilien in historisch wertvollen Gebäuden oder mit besonderem architektonischen Charme stehen hoch im Kurs. Durch die steigende Beliebtheit der ländlichen Regionen als Wohnort für Pendler und Naturliebhaber profitieren Verkäufer hier von oftmals schnellen Verkaufsprozessen und attraktiven Verkaufspreisen.
Wohnungspreise in 85125 Kinding Ilbling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85125 Kinding liegt bei 2778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85125 Kinding Ilbling
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85125 Kinding Ilbling zeigt sich in den letzten Jahren konstant. Aufgrund der attraktiven Lage in Oberbayern und der Nähe zu natürlichen Sehenswürdigkeiten wie dem Altmühltal gibt es durchaus Interesse von privaten Käufern und Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region ihre Flächen sorgfältig plant und Entwicklungszonen genau definiert. Dies führt zu einem ausgeglichenen Markt ohne übermäßige Spekulationen. In Kinding Ilbling wird moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt, die sich harmonisch in das ländliche Ortsbild integrieren. Die Bautätigkeit wird durch regionale Bauvorschriften und den Respekt für die natürliche Umgebung reguliert, weshalb größere Bauvorhaben eher selten sind.
Grundstückspreise in 85125 Kinding Ilbling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85125 Kinding liegt bei 306 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 275400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 612000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85125 Kinding Ilbling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85125 Kinding Ilbling
Der Ortsteil Ilbling gehört zur Gemeinde Kinding und liegt im Landkreis Eichstätt in Bayern. Kinding Ilbling befindet sich idyllisch eingebettet im Altmühltal, einer Region, die für ihre malerischen Landschaften und historischen Orte bekannt ist. Die Nähe zur Altmühl und den umliegenden Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ruhigen Lage ist Kinding Ilbling verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet den Bewohnern eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte.
In der unmittelbaren Umgebung von Kinding Ilbling liegen mehrere andere kleinere Ortschaften sowie einige größere Städte. Dazu zählen unter anderem Eichstätt, Ingolstadt, und Nürnberg. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A9 sehr gut, wodurch diese Städte schnell erreichbar sind. Zudem gibt es im Ort Kinding einen Bahnhof, der an die Bahnstrecke Nürnberg-Ingolstadt angeschlossen ist. Dadurch sind auch Verbindungen mit dem öffentlichen Personenverkehr in diese Städte und deren weitere Umgebung gegeben, was die Region nicht nur für Berufspendler, sondern auch für Ausflugsgäste attraktiv macht.
Aktuell leben in Ilbling 2527 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85125 Kinding Ilbling
Kinding Ilbling, idyllisch im Herzen Bayerns gelegen, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, die durch das Altmühltal führen und herrliche Ausblicke garantieren. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten die zahlreichen Seen der Region ideale Plätze zum Schwimmen und Sonnenbaden. Kulturell Interessierte kommen bei den historischen Sehenswürdigkeiten, wie der Burg Kinding, auf ihre Kosten, die tief in die Vergangenheit Bayerns eintauchen lassen. Außerdem gibt es in der Umgebung eine Auswahl an Geschäften, die sowohl Alltagserledigungen als auch spezielle Wünsche abdecken. Von kleinen, gemütlichen Läden bis hin zu Supermärkten ist alles vorhanden, um den Bedarf der Einwohner und Besucher zu stillen.
In der Region gibt es eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Vielfalt und Lebensqualität sorgen. Beispielsweise lädt der Naturpark Altmühltal zu Naturschönheiten und Erholung ein, während Aktivurlauber die gut ausgeschilderten Wanderwege und Radstrecken erkunden können. Die umliegenden Städte wie Eichstätt und Kipfenberg bieten eine lebendige Kulturszene mit Museen, Theateraufführungen und lokalen Festen, die das kulturelle Erbe der Region lebendig halten. Für Einkaufsmöglichkeiten lohnt sich ein Besuch in den nahegelegenen Städten, wo Wochenmärkte, Einkaufszentren und charmante Boutiquen keine Wünsche offenlassen. So wird jeder Aufenthalt in Kinding Ilbling und der umliegenden Region zu einem Erlebnis, das Entspannung, Abenteuer und Genuss in sich vereint.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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