Immobilie verkaufen in 85125 Kinding Enkering
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Der Immobilienmarkt im idyllischen 85125 Kinding Enkering ist geprägt von seiner einzigartigen Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der Metropolregionen. Diese begehrte Gegend zieht nicht nur Naturfreunde an, sondern auch Kapitalanleger, die das Potenzial der Region erkennen. Die Verkaufstrends sind stabil, und die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien bleibt konstant hoch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kinding Enkering beleuchtet: von der Marktanalyse über die Bewertungen bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. So sind Sie optimal auf den Verkauf Ihrer Immobilie in dieser charmanten Region vorbereitet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85125 Kinding Enkering
- Wohnung verkaufen in 85125 Kinding Enkering
- Grundstück verkaufen in 85125 Kinding Enkering
- Ihr Immobilienmakler in 85125 Kinding Enkering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85125 Kinding Enkering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85125 Kinding Enkering
Haus verkaufen in 85125 Kinding Enkering
In der malerischen Ortschaft Kinding Enkering, eingebettet in die fränkische Alb, werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Auch finden sich hier vereinzelt modernere Neubauten, die harmonisch mit der traditionellen Architektur der Umgebung verschmelzen. Die Preise für Häuser in Kinding Enkering variieren stark abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell sind sie jedoch geprägt von einem gemäßigten bis gehobenen Niveau, was die Region für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv macht. Dabei spielen auch individuelle Kriterien wie die Nähe zur Natur und die ländliche Infrastruktur eine entscheidende Rolle für die Preisgestaltung.
Hauspreise in 85125 Kinding Enkering
Die Hauspreise in 85125 Kinding Enkering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2575 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85125 Kinding Enkering
Der Wohnungsmarkt in der Region Kinding Enkering in der Postleitzahl 85125 zeigt eine stabile und moderate Nachfrage aufgrund der malerischen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind helle, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die idyllische Landschaft bieten. Auch gut sanierte Altbauwohnungen, die den charmanten Charakter des historischen Orts bewahren, stehen hoch im Kurs. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Lage, die dennoch durch die Nähe zur Autobahn A9 eine schnelle Erreichbarkeit von Ballungszentren wie Ingolstadt und Nürnberg ermöglicht. Diese Vorzüge machen Kinding Enkering zu einem attraktiven Standort für den Verkauf von Wohnimmobilien, besonders in Zeiten, in denen Lebensqualität und Erholung im Wohnumfeld an Bedeutung gewinnen.
Wohnungspreise in 85125 Kinding Enkering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85125 Kinding liegt bei 3379 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85125 Kinding Enkering
In der idyllischen Ortschaft Kinding-Enkering in der Postleitzahlregion 85125 ist der Immobilienmarkt von einer bemerkenswerten Dynamik geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser reizvollen Gegend ist hoch, was vor allem auf die malerische Landschaft sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz zurückzuführen ist. Gleichzeitig steht das Angebot an verfügbaren Grundstücken in einem spürbaren Gegensatz zur Nachfrage, da Bauland in Kinding-Enkering eher rar gesät ist. Der Bauaktivität in der Region wird mit reger Interesse begegnet; es entstehen regelmäßig neue Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte, was auf eine kontinuierliche Entwicklung und Beliebtheit dieses beschaulichen Ortes hinweist. Diese wachsende Bautätigkeit trägt dazu bei, dass Kinding-Enkering zunehmend auch von Familien und Pendlern als attraktiver Wohnort angesehen wird.
Grundstückspreise in 85125 Kinding Enkering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85125 Kinding liegt bei 749 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 374500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 674100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85125 Kinding Enkering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85125 Kinding Enkering
Kinding Enkering liegt idyllisch im Naturpark Altmühltal in der Gemeinde Kinding, im Landkreis Eichstätt, Bayern. Die geografische Lage zwischen Nürnberg, Ingolstadt und Regensburg macht es besonders attraktiv für Naturliebhaber und Pendler. Die nächste größere Stadt ist Ingolstadt, die etwa 40 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig, da Enkering direkt an der Autobahn A9 liegt, was eine schnelle Verbindung sowohl nach Süden Richtung München als auch nach Norden Richtung Nürnberg ermöglicht. Zudem gibt es einen Bahnhof in Kinding, der an die Schnellfahrstrecke Nürnberg–Ingolstadt angebunden ist, wodurch man mit dem Zug in etwa 30 Minuten in Nürnberg und in rund 20 Minuten in Ingolstadt sein kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Kinding Enkering befinden sich mehrere malerische Orte und Städte wie Beilngries, das für seinen historischen Stadtkern bekannt ist, sowie Greding und Kipfenberg, die beide ebenfalls reizvolle Ausflugsziele darstellen. Die Region ist von einer wunderschönen Naturlandschaft geprägt, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet, von Wander- und Radwegen über die Altmühl bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Schlössern.
Aktuell leben in Enkering 2527 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85125 Kinding Enkering
In der malerischen Ortschaft Enkering, die zur Gemeinde Kinding im Altmühltal gehört, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders eindrucksvoll sind die historischen Burgruinen und gut erhaltenen Denkmäler, die in der Umgebung zu finden sind. Ruhe suchende Gäste können in gemütlichen Gasthöfen regionale Spezialitäten kosten und den Charme des bayerischen Landlebens auf sich wirken lassen. Auch für Einkäufe ist in Kinding-Enkering gesorgt, kleine Läden und handwerkliche Betriebe bieten lokale Produkte, die sich bestens als Souvenirs eignen.
Die Region rund um Kinding-Enkering bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So können Naturfreunde beispielsweise auf dem Altmühltal-Panoramaweg oder im nahen Naturpark Altmühltal ausgiebig wandern und naturnahe Momente erleben. Fahrradtouren entlang des Altmühlradwegs sind bei Familien und Sportbegeisterten gleichermaßen beliebt. Für die kulturelle Erholung gibt es Museen wie das Archäologische Museum in der Nähe und historische Sehenswürdigkeiten wie die Willibaldsburg in Eichstätt. Regionale Märkte und Bauernhöfe bieten frische Produkte aus der Umgebung an, während in den kleinen Städten wie Beilngries und Eichstätt charmante Fachgeschäfte sowie Cafés und Restaurants zum Flanieren und Verweilen einladen. Diese abwechslungsreiche Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten sorgt dafür, dass Besucher wie Einheimische stets eine passende Freizeitaktivität finden.
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