Immobilie verkaufen in 85125 Kinding Schlößlmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85125 Kinding Schlößlmühle erfordert ein genaues Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich in den letzten Jahren als dynamisch und vielversprechend erwiesen hat. Diese malerische Region in Bayern zieht sowohl Investoren als auch Familien an, die von der idyllischen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen profitieren möchten. Die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot machen den Verkauf hier besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden Sie einen umfassenden Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Kinding Schlößlmühle erhalten, um den Verkaufsprozess zu optimieren und den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85125 Kinding Schlößlmühle
- Wohnung verkaufen in 85125 Kinding Schlößlmühle
- Grundstück verkaufen in 85125 Kinding Schlößlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 85125 Kinding Schlößlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85125 Kinding Schlößlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85125 Kinding Schlößlmühle
Haus verkaufen in 85125 Kinding Schlößlmühle
Beim Hausverkauf in 85125 Kinding Schlößlmühle ist es sinnvoll, sich über die verschiedenen Haustypen und deren Marktpreise in der Region zu informieren. In Kinding und speziell im Ortsteil Schlößlmühle finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch traditionelle Bauernhäuser und moderne Neubauten. Die Preisspanne für Immobilien variiert stark in Abhängigkeit von Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Tendenziell sind historische Bauernhäuser und vollständig renovierte Einfamilienhäuser im oberen Preissegment angesiedelt, während ältere, renovierungsbedürftige Immobilien und Doppelhaushälften in mittleren bis unteren Preiskategorien liegen. Trotzdem bleibt die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen, naturnahen Gegend aufgrund der hohen Lebensqualität und des charmanten Ortsbildes beständig hoch. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher vorab über den aktuellen Marktstatus und angemessene Preiskategorien informieren, um einen erfolgreichen Verkauf sicherzustellen.
Hauspreise in 85125 Kinding Schlößlmühle
Die Hauspreise in 85125 Kinding Schlößlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2650 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kinding Schlößlmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85125 Kinding Schlößlmühle
Der Wohnungsmarkt in 85125 Kinding Schlößlmühle zeigt sich durch eine moderate Nachfrage und ein stabiles Preisniveau. Kinding, eingebettet im malerischen Altmühltal, zieht insbesondere Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen an, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders attraktiv macht. Besonders begehrt sind vor allem gut gelegene und modern ausgestattete Wohnungen, die einen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie solchen, die über energieeffiziente Ausstattungen und moderne Heizsysteme verfügen, finden schnell einen Käufer. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien im Erdgeschoss stehen hoch im Kurs, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für junge Familien attraktiv sind.
Wohnungspreise in 85125 Kinding Schlößlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85125 Kinding liegt bei 3259 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85125 Kinding Schlößlmühle
In Kinding Schlößlmühle mit der Postleitzahl 85125 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise entsprechend beeinflusst. Es gibt nur wenige unbebaute Flächen, und die bestehenden Grundstücke wechseln selten den Besitzer, was zur Knappheit beiträgt. Trotz der eingeschränkten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut; vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um den Bedürfnissen der Zuzügler gerecht zu werden. Um jedoch den steigenden Bedarf zu decken, wäre eine verstärkte Ausweisung und Erschließung von Baugebieten notwendig, um mehr Wohnraum zur Verfügung stellen zu können.
Grundstückspreise in 85125 Kinding Schlößlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85125 Kinding liegt bei 741 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 370500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 666900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1482000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85125 Kinding Schlößlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85125 Kinding Schlößlmühle
Kinding Schlößlmühle befindet sich in der malerischen Region Oberbayern und gehört zur Gemeinde Kinding im Landkreis Eichstätt. Diese idyllisch gelegene Mühle thront am Ufer der Altmühl, einem der bekanntesten Flüsse Bayerns. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und historischen Burgruinen, welche der Region einen besonderen Charme verleihen. Die landschaftliche Schönheit und die kulturellen Schätze laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Im unmittelbaren Umkreis liegen die Städte und Orte Kinding, Eichstätt, Beilngries und Greding. Kinding Schlößlmühle profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel vorteilhaft ist. Die Autobahn A9 ist nur wenige Kilometer entfernt und verbindet Kinding direkt mit den Großstädten München und Nürnberg. Der Bahnhof Kinding (Altmühltal) bietet direkte Zugverbindungen nach Ingolstadt, Nürnberg und München, was sowohl Pendlern als auch Besuchern eine komfortable Anreise ermöglicht.
Aktuell leben in Schlößlmühle 2527 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85125 Kinding Schlößlmühle
In der idyllischen Umgebung von 85125 Kinding Schlößlmühle findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft des Altmühltals lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und historischen Sehenswürdigkeiten genießen kann. Für Erholungsuchende bietet die Region entspannende Wellness-Angebote und gemütliche Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren. Zudem gibt es in den umliegenden Ortschaften Manching und Ingolstadt gute Einkaufsmöglichkeiten, darunter charmante Boutiquen, Wochenmärkte mit frischen Produkten und größere Einkaufszentren, die ein vielfältiges Sortiment anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Einrichtungen. Zum Beispiel kann man im angrenzenden Altmühltal Naturpark Radfahren oder Bootstouren auf der Altmühl unternehmen. Das nahegelegene Ingolstadt Village ist ein beliebtes Einkaufsziel, das mit einer Vielzahl von Designer-Outlets lockt. Für kulturelle Erlebnisse bieten sich Besuche der eindrucksvollen Burgruine Rumburg und des Römerkastells Pfünz an. Zudem sorgen lokale Veranstaltungen und Feste für abwechslungsreiche Unterhaltung und Einblicke in die Traditionen der Region.
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