Immobilie verkaufen in 85125 Kinding Niefang
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85125 Kinding Niefang erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die malerische Altmühlgemeinde Kinding und insbesondere der Ortsteil Niefang zeichnen sich durch ihre ländliche Idylle und attraktive Wohnumfelder aus. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bayern sind Immobilien hier gut gefragt, was die Verkaufspreise in den letzten Jahren positiv beeinflusst hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen dargestellt, die beim Verkauf einer Immobilie in Kinding Niefang zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – wir bieten Ihnen wertvolle Informationen und nützliche Tipps.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85125 Kinding Niefang
Der Verkauf eines Hauses in 85125 Kinding Niefang kann durch die einzigartige Vielfalt an Haustypen in der Region attraktiv gestaltet werden. Hier finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Bei näherer Betrachtung erkennt man auch den Charme sanierter, traditioneller Bauernhäuser und trendiger Neubauten, die das Stadtbild ergänzen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, beeinflusst durch Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilien. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in Kinding Niefang eine stabile Nachfrage, was für potenzielle Verkäufer durchaus vorteilhaft ist.
Hauspreise in 85125 Kinding Niefang
Die Hauspreise in 85125 Kinding Niefang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2539 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85125 Kinding Niefang
Der Wohnungsmarkt in 85125 Kinding Niefang zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage bei begrenztem Angebot aus, was vor allem auf die naturnahe Lage und den charmanten Charakter der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, da sie sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien attraktiv sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Außerdem sind sanierte Altbauwohnungen und Neubauprojekte mit energieeffizienten Standards stark gefragt, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten legen. Insgesamt bietet der Verkauf einer Wohnung in dieser idyllischen aber gut angebundenen Gemeinde durchaus interessante Chancen für Eigentümer, die von den stabilen Preisen und der konstanten Nachfrage profitieren möchten.
Wohnungspreise in 85125 Kinding Niefang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85125 Kinding liegt bei 2837 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85125 Kinding Niefang
Der Verkauf eines Grundstücks in 85125 Kinding Niefang bietet eine interessante Gelegenheit für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In Kinding Niefang wird moderat gebaut, wobei der Fokus häufig auf individuell geplanten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Diese Bauaktivitäten tragen zur Attraktivität der Region bei und untermauern die stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken.
Grundstückspreise in 85125 Kinding Niefang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85125 Kinding liegt bei 748 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 374000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 673200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1496000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85125 Kinding Niefang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85125 Kinding Niefang
Die kleine Ortsgruppe Niefang gehört zur Gemeinde Kinding und liegt im Naturpark Altmühltal. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische Mischung aus Wäldern, Flüssen und Hügeln aus, welche die Region zu einem attraktiven Ziel für Naherholungssuchende und Naturliebhaber machen. Dabei bietet der ländliche Charakter von Kinding Niefang sowohl Ruhe als auch eine angenehme Distanz zu den hektischeren Städten. Durch seine strategische Position im Herzen von Bayern ist die Region dennoch gut erreichbar und vernetzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kinding Niefang befinden sich mehrere kleine und mittelgroße Städte. Dazu zählen die Orte Eichstätt, Beilngries und Greding, die innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Stadt Ingolstadt ist ebenfalls nicht allzu weit entfernt und bietet eine größere Auswahl an städtischen Annehmlichkeiten sowie kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A9, die die Region durchquert, hervorragend. Diese Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen nach Nürnberg im Norden und München im Süden, was sowohl für Pendler als auch für Besucher von Vorteil ist. Zudem sind die umliegenden Landstraßen gut ausgebaut, und der öffentliche Nahverkehr sorgt für zusätzliche Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte.
Aktuell leben in Niefang 2527 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85125 Kinding Niefang
In der idyllischen Gegend von Kinding Niefang im Postleitzahlenbereich 85125 gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals, bietet der Ort zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl für sportliche Aktivitäten als auch für entspannende Spaziergänge geeignet sind. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Wiesen erkunden und dabei die reiche Flora und Fauna der Region entdecken. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie Burgruinen und Kirchen, die auf eine lange Geschichte der Region hinweisen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut erreichbar. So bietet zum Beispiel der nahegelegene Naturpark Altmühltal zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Kanufahren auf der Altmühl, Klettern in Jachenhausen oder das Erkunden der Tropfsteinhöhle Schulerloch. Für die tägliche Versorgung und das Einkaufsvergnügen stehen in Kinding und den umliegenden Orten verschiedene Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung. Auch gastronomisch hat die Region einiges zu bieten: Von urigen Gasthöfen, die regionale Spezialitäten servieren, bis hin zu modernen Cafés, die zum Verweilen einladen. Durch die optimale Anbindung an die Autobahn A9 sind auch größere Städte wie Ingolstadt und Nürnberg schnell erreichbar, wodurch ein noch breiteres Spektrum an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung steht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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