Immobilie verkaufen in 85125 Kinding Erlingshofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85125 Kinding Erlingshofen bietet eine Fülle von Möglichkeiten im florierenden Immobilienmarkt der Region. Dieser idyllische Ort in Bayern, bekannt für seine malerische Landschaft und seine ruhige Umgebung, zieht immer mehr Käufer an, die ein harmonisches und naturverbundenes Leben suchen. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien wächst stetig, was Verkäufern zugutekommt und attraktive Verkaufspreise ermöglicht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Kinding Erlingshofen zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Nutzen Sie die aktuelle Marktlage und unsere Tipps, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich abzuwickeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85125 Kinding Erlingshofen
- Wohnung verkaufen in 85125 Kinding Erlingshofen
- Grundstück verkaufen in 85125 Kinding Erlingshofen
- Ihr Immobilienmakler in 85125 Kinding Erlingshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85125 Kinding Erlingshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85125 Kinding Erlingshofen
Haus verkaufen in 85125 Kinding Erlingshofen
Beim Verkauf eines Hauses in 85125 Kinding Erlingshofen sollte man wissen, dass in der Region eine Vielzahl von Haustypen vertreten sind. Die Bandbreite reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu gemütlichen Doppelhaushälften. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige, ländliche Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Immobilienpreise in Kinding Erlingshofen variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Hauses. Besonders gut erhaltene, neuwertige oder modernisierte Immobilien erzielen in der Regel höhere Preise, während sanierungsbedürftige Objekte günstiger sind. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt die hohe Lebensqualität der Region wider, was sich in den derzeit beobachteten Preisspannen deutlich zeigt.
Hauspreise in 85125 Kinding Erlingshofen
Die Hauspreise in 85125 Kinding Erlingshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2892 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kinding Erlingshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85125 Kinding Erlingshofen
Im malerischen Kinding Erlingshofen mit der Postleitzahl 85125 ist der Wohnungsmarkt vor allem durch seine naturnahe Lage und die idyllische Umgebung charakterisiert. Die Region erfreut sich einer steigenden Beliebtheit, sowohl bei jungen Familien als auch bei Pendlern, die die Ruhe des ländlichen Lebens genießen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen freien Blick in die grüne Landschaft bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen, die den typisch bayrischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, stehen hoch im Kurs. Immobilien in dieser Gegend haben das Potenzial, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnungen genutzt zu werden, was den Wert der Objekte weiter steigert.
Wohnungspreise in 85125 Kinding Erlingshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85125 Kinding liegt bei 2841 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85125 Kinding Erlingshofen
In 85125 Kinding Erlingshofen ist die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit deutlich gestiegen. Dies ist vor allem auf die malerische Lage inmitten des Naturparks Altmühltal und die gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und Nürnberg zurückzuführen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um ein eher ländliches Gebiet mit einer entsprechend eingeschränkten Fläche für neue Bauprojekte handelt. Aktuell wird in der Region moderat gebaut, mit einem Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Dies trägt dazu bei, dass Bauprojekte harmonisch in das Landschaftsbild integriert werden und der ländliche Charme erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 85125 Kinding Erlingshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85125 Kinding liegt bei 277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85125 Kinding Erlingshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85125 Kinding Erlingshofen
Kinding Erlingshofen ist ein malerischer Ort im Herzen von Bayern und besticht durch seine idyllische Lage inmitten des Naturparks Altmühltal. Der kleine Ortsteil gehört zur Gemeinde Kinding im Landkreis Eichstätt und ist umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und idyllischen Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Durch seine ruhige und naturnahe Umgebung bietet Erlingshofen eine hohe Lebensqualität und ist gleichzeitig ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Die Verkehrsanbindung von Kinding Erlingshofen ist trotz der ländlichen Lage hervorragend. Die Autobahn A9 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung zu den größeren Städten wie Ingolstadt, Nürnberg und München. Der Bahnhof Kinding (Altmühltal) bietet regelmäßige Zugverbindungen, die sowohl Pendlern als auch Reisenden eine bequeme Anreise ermöglichen. Im Umkreis befinden sich zudem einige charmante Orte und Städte, darunter Beilngries, Eichstätt und Greding. Diese Städte bieten nicht nur zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote, sondern sind auch binnen kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar, was Erlingshofen zu einem attraktiven Wohnort im Herzen Bayerns macht.
Aktuell leben in Erlingshofen 2527 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85125 Kinding Erlingshofen
In der malerischen Ortschaft Erlingshofen, die zur Gemeinde Kinding im Altmühltal gehört, gibt es trotz ihrer kleinen Größe zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, besonders entlang des Altmühl-Panoramawegs, der beeindruckende Aussichten und idyllische Landschaften bietet. Für Wassersportbegeisterte bieten die Flüsse Altmühl und Anlauter Gelegenheiten zum Bootfahren und Angeln. Auch kulturell Interessierte kommen in Erlingshofen auf ihre Kosten: Historische Bauwerke und kleine Kapellen prägen das Ortsbild und laden zur Erkundung ein. Wer nach einer aktiven Zeit Ruhe sucht, findet in einem der örtlichen Gasthäuser regionale Küche und gemütliche Atmosphäre. Für den alltäglichen Bedarf sind kleinere Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte verfügbar, die frische und regionale Produkte anbieten.
In der Region rund um Kinding und Erlingshofen gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Beilngries nicht nur eine charmante Altstadt, sondern auch das Altmühltherme-Schwimmbad für Entspannung und Badespaß. Sportlich Aktive können zudem den Golfplatz in Beilngries besuchen. Für ausgedehntere Shopping-Touren empfiehlt sich ein Ausflug nach Ingolstadt, wo das Ingolstadt Village mit seinen Outlet-Geschäften lockt. Auch die historisch reich gesegnete Stadt Eichstätt ist einen Besuch wert, nicht nur wegen ihrer barocken Architektur, sondern auch aufgrund der zahlreichen kleinen Läden und Cafés, die zum Verweilen einladen. So bietet die Region um 85125 Kinding Erlingshofen eine attraktive Mischung aus Naturerlebnissen, Erholungsmöglichkeiten und vielfältigen Shopping-Gelegenheiten.
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