Immobilie verkaufen in 85125 Kinding Eibwang
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85125 Kinding Eibwang bietet eine vielversprechende Gelegenheit, von einem florierenden Markt zu profitieren. Der Immobilienmarkt in der Region verzeichnet eine starke Nachfrage, sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern, die von der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte angezogen werden. Die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur macht Kinding Eibwang zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des aktuellen Immobilienmarktes in Kinding Eibwang beleuchtet, um Ihnen wertvolle Informationen darüber zu geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85125 Kinding Eibwang
Ein Hausverkauf in 85125 Kinding Eibwang erfordert eine sorgfältige Marktanalyse und strategische Planung. In der Region findet man sowohl traditionelle Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, was sich in stabilen, jedoch steigenden Preisen widerspiegelt. Potenzielle Käufer schätzen die ländliche Idylle kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung an größere Städte, weshalb die Preise für Häuser hier in letzter Zeit eine positive Entwicklung gezeigt haben. Vor dem Verkauf ist es ratsam, eine professionelle Bewertung in Anspruch zu nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und den Prozess effizient zu gestalten.
Hauspreise in 85125 Kinding Eibwang
Die Hauspreise in 85125 Kinding Eibwang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2650 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85125 Kinding Eibwang
Der Wohnungsmarkt in der Region 85125 Kinding Eibwang zeigt eine moderate Nachfrage, was auf die attraktive Lage im Naturpark Altmühltal und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine ruhige Umgebung mit naturnaher Lage bieten, gleichzeitig jedoch nicht weit von den größeren Städten wie Ingolstadt entfernt sind. Familien und Berufspendler schätzen insbesondere gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Auch altersgerechte und barrierefreie Wohnungen stehen hoch im Kurs, da sie sowohl von Senioren als auch von jungen Familien als zukunftsorientiert betrachtet werden. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine stabile Preisentwicklung aus, wobei die Nachfrage nach hochwertig sanierten oder neugebauten Wohnungen weiterhin wächst.
Wohnungspreise in 85125 Kinding Eibwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85125 Kinding liegt bei 3608 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85125 Kinding Eibwang
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 85125 Kinding Eibwang erfordert ein fundiertes Verständnis der lokalen Immobilienmarktdynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen bayerischen Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung zu verdanken ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Die Bauaktivitäten in der Region haben zwar zugenommen, jedoch bleibt die Anzahl der Neubauten überschaubar, was den Konkurrenzdruck für Verkäufer von Baugrundstücken verringert. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, während Investoren das steigende Wertsteigerungspotenzial wahrnehmen. Insgesamt herrscht also ein gesundes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, was für Verkäufer von Grundstücken in Kinding Eibwang derzeit vorteilhaft erscheinen dürfte.
Grundstückspreise in 85125 Kinding Eibwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85125 Kinding liegt bei 748 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 374000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 673200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1496000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85125 Kinding Eibwang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85125 Kinding Eibwang
Der Ortsteil Eibwang gehört zur Gemeinde Kinding und liegt im schönen Landkreis Eichstätt in Bayern. Eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals, bietet Eibwang eine reizvolle Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die Naturliebhabern vielfältige Erholungsmöglichkeiten bieten. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung günstig: Über die nahegelegene Autobahn A9 ist Eibwang sowohl mit München als auch mit Nürnberg gut verbunden. Diese hervorragende Anbindung macht den Ort attraktiv für Pendler, die das ruhige Landleben schätzen und dennoch schnell in die Großstadt gelangen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Eibwang liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören die Stadt Kinding, die charmante historisch geprägte Altstadt von Eichstätt, sowie Greding und Beilngries. Diese Orte bieten eine Vielfalt an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel gut ausgebaut, wobei die Bahnstrecke München-Nürnberg in kurzer Entfernung liegt und regelmäßige Verbindungen bietet. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht den Ortsteil Eibwang besonders lebens- und liebenswert.
Aktuell leben in Eibwang 2527 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85125 Kinding Eibwang
Kinding Eibwang ist ein idyllisches Dorf in Bayern, das sich durch seine reizvolle Landschaft und gemütliche Atmosphäre auszeichnet. Wer in seiner Freizeit Entspannung sucht, findet in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerischen Hügel und Wälder der Region führen. Die Altmühl, die sich sanft durch die Landschaft schlängelt, lädt zum Kanufahren und Angeln ein. Für Kulturinteressierte bietet das nahegelegene Kinding historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Kipfenberg und das Römer- und Bajuwarenmuseum. Familien können den Abenteuerpark in Pfronten besuchen, der spannende Kletterpartien für Kinder und Erwachsene bietet.
Die Region um Kinding Eibwang bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Fränkische Seenland-Park bietet sich hervorragend für Wassersport und Spaziergänge am Seeufer an. Naturliebhaber können im Naturpark Altmühltal auf den Spuren der Römer und Bajuwaren wandeln und dabei beeindruckende Felsenlandschaften oder versteckte Höhlen erkunden. Neben den kulturellen und natürlichen Attraktionen laden kleine Geschäfte und lokale Märkte in den umliegenden Dörfern und Städten zum Bummeln und Einkaufen ein. Hier findet man alles von frischen regionalen Produkten über Handwerkskunst bis hin zu traditionellen bayerischen Souvenirs, die zum Mitnehmen einladen.
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