Immobilie verkaufen in 85110 Kipfenberg Kemathen
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Ein Immobilie in 85110 Kipfenberg Kemathen zu verkaufen, kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere angesichts des stabilen und wachsenden Immobilienmarktes in dieser idyllischen Region. Das malerische Dorf Kemathen, eingebettet in die atemberaubende Natur des Altmühltals, zieht sowohl Investoren als auch Familien an, die auf der Suche nach Ruhe und einem hohen Lebensstandard sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser gefragten Region zu beachten sind. Erfahren Sie, wie Sie die Attraktivität Ihrer Immobilie optimal präsentieren und potenzielle Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85110 Kipfenberg Kemathen
- Wohnung verkaufen in 85110 Kipfenberg Kemathen
- Grundstück verkaufen in 85110 Kipfenberg Kemathen
- Ihr Immobilienmakler in 85110 Kipfenberg Kemathen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85110 Kipfenberg Kemathen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85110 Kipfenberg Kemathen
Haus verkaufen in 85110 Kipfenberg Kemathen
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Kipfenberg Kemathen im Herzen Bayerns wirft einige interessante Fragen auf, insbesondere in Bezug auf die Bautypen und Preisspannen, die hier vorherrschen. In dieser charmanten Region findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, die sich durch ihre traditionsreiche, bayerische Bauweise auszeichnen. Gelegentlich trifft man auch auf Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die aus modernen oder sanierten Gebäuden bestehen und vor allem in Neubaugebieten zu finden sind. Was die Preisgestaltung angeht, variiert diese stark je nach Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Hauses. Historische Gebäude in gutem Zustand oder mit besonderen Merkmalen wie zusätzlichen Nebengebäuden oder großem Garten erzielen oft höhere Preise, während renovierungsbedürftige Objekte günstiger zu haben sind. Insgesamt bietet die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer ein spannendes Marktumfeld mit variierenden Möglichkeiten.
Hauspreise in 85110 Kipfenberg Kemathen
Die Hauspreise in 85110 Kipfenberg Kemathen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 910500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85110 Kipfenberg Kemathen
Der Wohnungsmarkt in der Region 85110 Kipfenberg Kemathen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus. Aufgrund der ländlichen Lage und der attraktiven Umgebung im Naturpark Altmühltal sind insbesondere gepflegte, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sehr begehrt. Familien und Pendler schätzen die ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das nahegelegene Ingolstadt und die infrastrukturellen Annehmlichkeiten von Kipfenberg. Besonders gefragt sind moderne Neubauwohnungen sowie charmante Altbauobjekte, die nach energetischer Sanierung den heutigen Komfortansprüchen entsprechen. Trotz der ländlichen Idylle gibt es in dieser Region immer wieder Interessenten, die das harmonische Zusammenspiel von Natur, Erholungsmöglichkeiten und urbaner Nähe schätzen.
Wohnungspreise in 85110 Kipfenberg Kemathen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85110 Kipfenberg liegt bei 2774 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85110 Kipfenberg Kemathen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85110 Kipfenberg Kemathen ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe entstehen. Bauvorhaben konzentrieren sich überwiegend auf die Erschließung neuer Wohngebiete, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, ohne dabei die ländliche Struktur zu sehr zu verändern.
Grundstückspreise in 85110 Kipfenberg Kemathen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85110 Kipfenberg liegt bei 292 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 262800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 584000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85110 Kipfenberg Kemathen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85110 Kipfenberg Kemathen
Kemathen ist ein idyllischer Ortsteil der Marktgemeinde Kipfenberg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Altmühltals. Die geografische Lage in Oberbayern bietet sowohl natürliche Schönheit als auch eine strategisch günstige Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Bundesautobahn A9, die eine schnelle Verbindung zu den Städten Ingolstadt und Nürnberg ermöglicht. Zusätzlich verläuft die Staatsstraße 2230 durch Kipfenberg, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Das Umland von Kemathen ist geprägt von malerischen Wander- und Radwegen, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kemathen liegen mehrere kleinere Dörfer und Gemeinden. Die nächstgrößeren Städte sind Eichstätt, etwa 20 Kilometer entfernt, und Ingolstadt, das ungefähr 30 Kilometer südlich liegt. Auch das historische Städtchen Beilngries sowie die Gemeinde Kinding sind leicht erreichbar und bereichern die Region mit ihren kulturellen und landschaftlichen Attraktionen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als hervorragend zu bewerten, insbesondere durch die Nähe zur A9 und die gute regionale Vernetzung durch Staats- und Bundesstraßen. Dies ermöglicht den Bewohnern und Besuchern von Kemathen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte.
Aktuell leben in Kemathen 5997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85110 Kipfenberg Kemathen
Im idyllischen Ortsteil Kemathen der Marktgemeinde Kipfenberg in Bayern bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Natur des Altmühltals lädt zu entspannenden Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Region in vollen Zügen genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zudem zahlreiche gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege. Wer Kultur und Geschichte mag, findet in der Nähe Sehenswürdigkeiten wie die Burg Kipfenberg oder das Römer- und Bajuwarenmuseum. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: gemütliche Gasthöfe und Cafés bieten regionale Spezialitäten an, während kleinere Läden und Märkte die Möglichkeit zum Einkauf von frischen Produkten und Alltagsgegenständen bieten.
In der Region bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturliebhaber können zum Beispiel den Naturpark Altmühltal erkunden, der mit seinen vielfältigen Wander- und Radwegen beeindruckt. Für Wassersportfreunde bietet der Altmühlsee zahlreiche Aktivitäten wie Bade- und Bootstouren. Wer die regionalen Produkte und das Flair der bayerischen Märkte schätzt, findet eine reiche Auswahl an Wochenmärkten und Hofläden, die frische, lokale Produkte anbieten. Ein Besuch im historischen Eichstätt oder in Ingolstadt verspricht zudem ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und gemütlichen Cafés.
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