Immobilie verkaufen in 85110 Kipfenberg Schelldorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85110 Kipfenberg Schelldorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern zieht zunehmend Käufer an, die die Ruhe und Naturschönheiten des Altmühltals schätzen. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt der Marktplatz wettbewerbsintensiv, weshalb eine sorgfältige Planung und strategische Ansätze entscheidend sind.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kipfenberg Schelldorf berücksichtigt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. So können Sie fundierte Entscheidungen treffen und den maximalen Wert für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85110 Kipfenberg Schelldorf
- Wohnung verkaufen in 85110 Kipfenberg Schelldorf
- Grundstück verkaufen in 85110 Kipfenberg Schelldorf
- Ihr Immobilienmakler in 85110 Kipfenberg Schelldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85110 Kipfenberg Schelldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85110 Kipfenberg Schelldorf
Haus verkaufen in 85110 Kipfenberg Schelldorf
In Kipfenberg Schelldorf, das malerisch im Altmühltal gelegen ist, finden sich unterschiedliche Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile abdecken. Viele Immobilien in dieser Region sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft im typisch bayerischen Stil mit Satteldächern und Holzverzierungen. Ebenso sind moderne Neubauten mit klaren Linien und großen Fensterfronten vertreten. Der Immobilienmarkt in Kipfenberg Schelldorf zeigt eine stetige Nachfrage, was sich in den Preisen für Häuser widerspiegelt. Diese variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, sind jedoch allgemein stabil und reflektieren die Attraktivität der Region als Wohnort im Grünen. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, hat gute Chancen, mit interessierten Käufern in Kontakt zu kommen, die sowohl die ruhige, naturnahe Umgebung als auch die gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen.
Hauspreise in 85110 Kipfenberg Schelldorf
Die Hauspreise in 85110 Kipfenberg Schelldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4336 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1300800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85110 Kipfenberg Schelldorf
Der Wohnungsmarkt in der Region Kipfenberg Schelldorf, die zur idyllischen Landschaft des Altmühltals gehört, zeigt eine wachsende Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die trotz der ländlichen Lage eine gute Anbindung an städtische Zentren wie Ingolstadt und Eichstätt bieten. Familien und Pendler sind zunehmend auf der Suche nach ruhig gelegenen Wohnungen, die den Ansprüchen an Wohnkomfort und naturnaher Umgebung gerecht werden. Auch barrierefreie Wohnungen für Senioren erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung entgegenkommen. Käufer legen zudem viel Wert auf Wohnungen mit Garten oder Balkon, um die schöne Natur der Region voll genießen zu können.
Wohnungspreise in 85110 Kipfenberg Schelldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85110 Kipfenberg liegt bei 3668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85110 Kipfenberg Schelldorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 85110 Kipfenberg Schelldorf kann derzeit vielversprechend sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig steigt. Besonders junge Familien und Ruheständler sind auf der Suche nach Grundstücken im idyllischen Altmühltal, das für seine Naturschönheiten und hohe Lebensqualität bekannt ist. Obwohl die Nachfrage hoch ist, ist das Angebot nach wie vor begrenzt, da nur wenige freie Bauflächen verfügbar sind. Dies führt dazu, dass die Preise für Grundstücke in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Bauaktivitäten sind in der Region gemäßigt, jedoch wächst das Interesse an Neubauten sowohl bei Wohn- als auch bei Ferienimmobilien. Wer ein Grundstück in Schelldorf besitzt und zum Verkauf anbietet, kann durchaus mit einem attraktiven Verkaufspreis rechnen, da diese Mischung aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot eine gute Verhandlungsposition schafft.
Grundstückspreise in 85110 Kipfenberg Schelldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85110 Kipfenberg liegt bei 613 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 306500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 551700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85110 Kipfenberg Schelldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85110 Kipfenberg Schelldorf
Der Ortsteil Schelldorf gehört zur Gemeinde Kipfenberg und liegt zentral im Naturpark Altmühltal im Landkreis Eichstätt, Bayern. Die malerische Lage besticht durch eine waldreiche Umgebung und zahlreiche Flussläufe, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Dieser ländlich geprägte Ortsteil ist zudem ein schönes Ziel für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die verkehrliche Anbindung ist gut, da die Gemeinde Kipfenberg in der Nähe der Autobahn A9 liegt, die eine schnelle Verbindung zwischen Nürnberg und München ermöglicht. Die nächsten größeren Städte sind Ingolstadt und Eichstätt, die beide innerhalb von 30 Minuten Autofahrt erreichbar sind. Auch der Bahnhof Kinding liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Zugverbindungen, die Pendlern und Reisenden eine bequeme Anreise ermöglichen. Trotz der ländlichen Abgeschiedenheit ist Schelldorf somit gut vernetzt und einfach zu erreichen.
Aktuell leben in Schelldorf 5997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85110 Kipfenberg Schelldorf
Das idyllische Dorf Schelldorf, in der Nähe von 85110 Kipfenberg gelegen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals können Naturliebhaber bei ausgedehnten Wanderungen und Radtouren die beeindruckende Umgebung erkunden. Zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege und Radstrecken führen durch sanfte Hügel, dichte Wälder und entlang des Altmühlflusses, der zu entspannten Bootstouren einlädt. Für diejenigen, die sich nach einem aktiven Tag erholen möchten, bieten sich die ruhigen Wiesen und Uferbereiche als idealer Rückzugsort für ein gemütliches Picknick an.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielfalt an Aktivitäten und Services für unterschiedlichste Interessen. In der umliegenden Region finden sich charmante, historische Städtchen wie Eichstätt und Beilngries, die mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten, Cafés, und Restaurants zu einem entspannten Stadtbummel einladen. In den kleinen Geschäften und Boutiquen können Besucher lokale Produkte und Handwerkskunst entdecken. Für den täglichen Bedarf gibt es gut sortierte Supermärkte und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Zusätzlich bieten verschiedene Sport- und Freizeitanlagen wie Schwimmbäder, Kletterhallen und Tennisplätze vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
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