Immobilie verkaufen in 85110 Kipfenberg Dunsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85110 Kipfenberg Dunsdorf erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch seine ländliche Idylle und historische Einflüsse auszeichnet. Um das Beste aus Ihrem Immobiliengeschäft herauszuholen, ist es entscheidend, aktuelle Marktdaten, die Nachfrage und besondere Standortvorteile zu berücksichtigen. Durch sorgfältige Planung und strategisches Vorgehen können Sie den Verkaufsprozess optimieren und einen attraktiven Verkaufspreis erzielen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in Kipfenberg Dunsdorf beleuchtet und wichtige Schritte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess aufgezeigt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85110 Kipfenberg Dunsdorf
- Wohnung verkaufen in 85110 Kipfenberg Dunsdorf
- Grundstück verkaufen in 85110 Kipfenberg Dunsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85110 Kipfenberg Dunsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85110 Kipfenberg Dunsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85110 Kipfenberg Dunsdorf
Haus verkaufen in 85110 Kipfenberg Dunsdorf
Ein Haus in 85110 Kipfenberg Dunsdorf zu verkaufen, bietet attraktive Möglichkeiten, besonders wenn man die Vielfalt der Haustypen in der Region betrachtet. In Kipfenberg Dunsdorf finden sich traditionell bayerische Einfamilienhäuser und charmante Doppelhaushälften, die oft durch ihre detailverliebte Architektur und großzügigen Gärten bestechen. Darüber hinaus gibt es moderne Neubauten, darunter Reihenhäuser und freistehende Einfamilienhäuser, die durch zeitgemäße Designs und energieeffiziente Bauweisen punkten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Während ältere, renovierungsbedürftige Immobilien in der Regel günstiger sind, können modern ausgestattete Neubauten oder umfassend modernisierte Altbauten deutlich höhere Preise erzielen. Die idyllische Lage in der Altmühl-Jura-Region und die attraktive Umgebung machen den Immobilienmarkt in Kipfenberg Dunsdorf besonders reizvoll.
Hauspreise in 85110 Kipfenberg Dunsdorf
Die Hauspreise in 85110 Kipfenberg Dunsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4257 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1277100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kipfenberg Dunsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85110 Kipfenberg Dunsdorf
In der beschaulichen Ortschaft Dunsdorf bei Kipfenberg, die zur PLZ-Region 85110 gehört, zeigt sich der Wohnungsmarkt als relativ stabil und von regionaler Nachfrage geprägt. Aufgrund der idyllischen Lage inmitten des Altmühltals, umgeben von einer malerischen Landschaft und historischen Sehenswürdigkeiten, erfreuen sich besonders familienfreundliche Wohnungen mit genügend Platz und einem Garten großer Beliebtheit. Käufer legen in dieser ländlich geprägten Gegend Wert auf Ruhe und Naturverbundenheit, weshalb auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse stark nachgefragt sind. Moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder die nächstgelegene Stadt Ingolstadt sind zusätzliche Pluspunkte, die den Verkauf einer Wohnung in Kipfenberg Dunsdorf attraktiver machen.
Wohnungspreise in 85110 Kipfenberg Dunsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85110 Kipfenberg liegt bei 4081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85110 Kipfenberg Dunsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85110 Kipfenberg Dunsdorf ist relativ hoch, da die idyllische Lage inmitten der Natur und die gute Verkehrsanbindung viele Bauwillige anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität der vorhandenen Flächen noch weiter erhöht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl neue Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbebauten entstehen. Die Bauaktivitäten spiegeln das wachsende Interesse an dieser Gegend wider und tragen dazu bei, den lokalen Immobilienmarkt lebendig zu halten. Dabei legen viele Käufer und Investoren Wert auf großzügige Grundstücke, um individuelle Bau- und Gartenwünsche zu realisieren.
Grundstückspreise in 85110 Kipfenberg Dunsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85110 Kipfenberg liegt bei 493 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 246500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 443700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 986000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85110 Kipfenberg Dunsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85110 Kipfenberg Dunsdorf
Der kleine Ort Dunsdorf, Teil der Gemeinde Kipfenberg im oberbayerischen Landkreis Eichstätt, liegt idyllisch eingebettet in der hügeligen Landschaft des Altmühltals. Mit seiner ländlichen Ruhe und der Nähe zur Natur bietet Dunsdorf eine reizvolle Umgebung für Erholungssuchende sowie für Pendler, die die Vorzüge der Region genießen wollen. Die Ortschaft selbst ist gut mit dem Auto erreichbar, wobei die Bundesstraße B13 in der Nähe verläuft und schnelle Verbindungen zu den größeren Städten der Umgebung ermöglicht. Das Altmühltal, bekannt für seine malerischen Wander- und Radwege, umgibt Dunsdorf mit einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe zu Dunsdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Dazu zählen das historische Kipfenberg, das etwa nur 6 Kilometer entfernt liegt, sowie die größere Stadt Eichstätt, die ungefähr 20 Kilometer nordwestlich liegt. Ingolstadt, mit gut 27 Kilometern Distanz, ist ebenfalls gut zugänglich und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Dunsdorf erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B13, die eine wichtige Verkehrsachse zwischen Eichstätt und Ingolstadt darstellt. Auch die Autobahn A9 ist nicht weit entfernt und bietet eine zügige Verbindung nach Nürnberg im Norden und München im Süden. Dies macht Dunsdorf zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler sowie für Menschen, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten schätzen.
Aktuell leben in Dunsdorf 5997 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85110 Kipfenberg Dunsdorf
Kipfenberg Dunsdorf, eine malerische Ortschaft in der Region 85110, bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die historischen Sehenswürdigkeiten spannende Einblicke in die lokale Geschichte bieten. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Plätze zum Verweilen und Entspannen. Darüber hinaus sorgen kleine, charmante Läden sowie regionale Märkte für ein besonderes Einkaufserlebnis, bei dem man lokale Produkte und Handwerkskunst entdecken kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen attraktive Angebote wie die Altmühltherme in Treuchtlingen, wo man in Thermalwasser entspannen kann, oder das Altmühltal-Panoramaweg, das als einer der schönsten Wanderwege Deutschlands gilt. Für kulturell Interessierte sind Besuche im Römer- und Bajuwaren Museum Kipfenberg ein Muss. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Städten wie Eichstätt, wo kleine Boutiquen und Wochenmärkte zum Bummeln einladen. Zudem finden im Jahresverlauf zahlreiche Feste und Veranstaltungen statt, die regionale Traditionen zelebrieren und ein einzigartiges Einkaufserlebnis bieten.
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