Immobilie verkaufen in 83417 Kirchanschöring Scharam
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Der Immobilienmarkt in Kirchanschöring Scharam, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Traunstein, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Bezaubernde Landschaften, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Salzburg und den Chiemgauer Alpen machen die Region besonders attraktiv für Immobilienkäufer. Ob charmante Einfamilienhäuser oder moderne Neubauwohnungen – in Scharam finden sich vielseitige Objekte, die eine hohe Nachfrage genießen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 83417 Kirchanschöring Scharam zu berücksichtigen sind. Es wird gezeigt, wie man den Marktwert realistisch einschätzt, den passenden Käuferkreis anspricht und optimale Verkaufsstrategien entwickelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83417 Kirchanschöring Scharam
- Wohnung verkaufen in 83417 Kirchanschöring Scharam
- Grundstück verkaufen in 83417 Kirchanschöring Scharam
- Ihr Immobilienmakler in 83417 Kirchanschöring Scharam
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83417 Kirchanschöring Scharam
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83417 Kirchanschöring Scharam
Haus verkaufen in 83417 Kirchanschöring Scharam
Der Verkauf eines Hauses in 83417 Kirchanschöring Scharam kann eine lukrative Angelegenheit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Typischerweise findet man hier freistehende Einfamilienhäuser, charmante Bauernhöfe und moderne Doppelhaushälften, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Im Allgemeinen spiegelt sich jedoch die attraktive Lage in der Nähe von Natur und den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in den Immobilienwerten wider, sodass man von einem stabilen und oft steigenden Markt ausgehen kann. Käufer, die in Kirchanschöring Scharam investieren möchten, sollten daher gut informiert und finanziell vorbereitet sein, um die besten Angebote zu finden.
Hauspreise in 83417 Kirchanschöring Scharam
Die Hauspreise in 83417 Kirchanschöring Scharam sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4406 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1321800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchanschöring Scharam verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83417 Kirchanschöring Scharam
Im charmanten Kirchanschöring Scharam gestaltet sich der Wohnungsmarkt aktuell sehr dynamisch. Viele Menschen zieht es aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur in diese Region. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch moderne Neubauten mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise erfreuen sich großer Beliebtheit. In Kirchanschöring Scharam ist außerdem ein starker Trend zu beobachten, dass renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme hoch im Kurs stehen. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Lebensqualität mit einem lukrativen Angebot rechnen.
Wohnungspreise in 83417 Kirchanschöring Scharam
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83417 Kirchanschöring liegt bei 4246 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83417 Kirchanschöring Scharam
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Kirchanschöring Scharam ist relativ hoch, bedingt durch die idyllische Lage und die attraktive Nähe zu Salzburg. Viele Familien und Ruheständler aus urbaneren Gebieten suchen nach einem ruhigeren Lebensumfeld, was die Nachfrage in den letzten Jahren kontinuierlich gesteigert hat. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von ihrem ländlichen Charme und den umgebenden Naturschutzgebieten geprägt ist, was eine übermäßige Bebauung verhindert. Hinsichtlich der Bautätigkeit wird in der Region zwar moderat, aber beständig gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohneinheiten liegt. Neue Bauprojekte werden sorgfältig geplant, um den Charakter der Region zu bewahren und den Bedarf an Wohnraum zu decken, ohne die Natur zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 83417 Kirchanschöring Scharam
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83417 Kirchanschöring liegt bei 490 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 245000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 441000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 980000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83417 Kirchanschöring Scharam
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83417 Kirchanschöring Scharam
Kirchanschöring Scharam liegt idyllisch im bayerischen Landkreis Traunstein und zeichnet sich durch seine malerische Lage im Rupertiwinkel aus. Die Ortschaft wird von einem harmonischen Mix aus sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen umgeben, was ihr einen besonders ländlichen Charme verleiht und gleichzeitig Ruhe und Erholung bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchanschöring Scharam befinden sich Städte und Orte wie Laufen, Taching am See, Waging am See und Teisendorf. Diese Nachbargemeinden bieten eine gute Mischung aus kulturellen Angeboten und Naherholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße B20 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A8 ermöglicht. Der Bahnhof in Kirchanschöring bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Salzburg und München. Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und sorgen dafür, dass auch ohne Auto eine komfortable Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Scharam 3375 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83417 Kirchanschöring Scharam
Die Region Kirchanschöring Scharam bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten sowohl für Freizeitaktivitäten als auch für Erholung. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Seen bieten. Wer sich lieber sportlich betätigen möchte, kann im nahegelegenen Schwimmbad ein paar Bahnen ziehen oder auf den Tennisplätzen sein Spiel verbessern. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es Wellnessangebote wie Saunen und Massagepraxen, die zum Verweilen einladen. Ergänzend dazu stellen die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in der Region sicher, dass sowohl der tägliche Bedarf als auch besondere Wünsche erfüllt werden können. Mehrere Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte machen das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis.
In der Umgebung gibt es auch kulturelle Highlights zu entdecken, wie beispielsweise das jährliche Dorffest, bei dem traditionelle Musik und Tanz im Mittelpunkt stehen und die Gemeinschaft zusammenbringt. Kunstinteressierte können sich in kleinen Galerien und Kunstausstellungen inspirieren lassen, die regelmäßig neue Werke lokaler Künstler präsentieren. Für kulinarische Genüsse sorgen verschiedene Restaurants und Cafés, die von bodenständiger bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten alles anbieten. So bietet Kirchanschöring Scharam und seine Umgebung einen ausgewogenen Mix aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, der sowohl Bewohnern als auch Besuchern zahlreiche Optionen für eine erfüllte Freizeitgestaltung bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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