Immobilie verkaufen in 84434 Kirchberg Giglberg
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Den Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84434 Kirchberg Giglberg erfolgreich zu gestalten, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Kirchberg Giglberg, bekannt für seine ländliche Ruhe und malerischen Landschaften, zieht zunehmend Käufer an, die nach Lebensqualität und Investitionsmöglichkeiten suchen. Trotz seiner Abgeschiedenheit zeigt sich der Markt dynamisch, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Grundstücke gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die verschiedenen Aspekte des Immobilienmarkts in Kirchberg Giglberg beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und strategische Tipps zu bieten. Egal, ob Sie von einem schnellen Verkauf träumen oder den bestmöglichen Preis erzielen möchten, hier finden Sie nützliche Informationen und Ratschläge.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84434 Kirchberg Giglberg
- Wohnung verkaufen in 84434 Kirchberg Giglberg
- Grundstück verkaufen in 84434 Kirchberg Giglberg
- Ihr Immobilienmakler in 84434 Kirchberg Giglberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84434 Kirchberg Giglberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84434 Kirchberg Giglberg
Haus verkaufen in 84434 Kirchberg Giglberg
Der Immobilienmarkt in 84434 Kirchberg Giglberg hat in den letzten Jahren eine vielfältige Entwicklung erlebt, insbesondere hinsichtlich der verschiedenen Haustypen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. Man findet hier eine interessante Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhäusern und modernen Doppelhaushälften. Diese Auswahl spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider, die sowohl ruhiges Landleben als auch modernen Komfort suchen. Die Preise für Häuser in Kirchberg Giglberg variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Dennoch lässt sich feststellen, dass die Region insgesamt attraktive und wettbewerbsfähige Angebote bietet, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen interessant sind, die ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur verbinden möchten.
Hauspreise in 84434 Kirchberg Giglberg
Die Hauspreise in 84434 Kirchberg Giglberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4211 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1263300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchberg Giglberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84434 Kirchberg Giglberg
Der Wohnungsmarkt in 84434 Kirchberg Giglberg zeigt sich derzeit dynamisch und bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern interessante Möglichkeiten. Die Region, eingebettet in eine idyllische Landschaft und gleichzeitig gut angebunden an städtische Zentren, zieht vor allem Familien und Pendler an. Besonders begehrt sind geräumige 3- bis 4-Zimmerwohnungen mit modernen Ausstattungen wie Fußbodenheizung, energieeffizienten Fenstern und großzügigen Balkonen oder Terrassen. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie eine hohe Lebensqualität und Komfort bieten. Gleichzeitig beobachten Marktanalysten eine stetig steigende Nachfrage nach nachhaltig gebauten und energieeffizienten Immobilien, was Kirchberg Giglberg zu einem attraktiven Standort für umweltbewusste Käufer macht.
Wohnungspreise in 84434 Kirchberg Giglberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84434 Kirchberg liegt bei 3316 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84434 Kirchberg Giglberg
In der Region 84434 Kirchberg Giglberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann dieser Nachfrage jedoch kaum gerecht werden, da viele Flächen bereits genutzt oder im Besitz von Privatpersonen und Landwirtschaften sind. Dies führt zu einer intensiven Konkurrenz unter potentiellen Käufern und steigenden Grundstückspreisen. Die Bauaktivität in der Region nimmt zu, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen realisiert werden. Trotz der relativ begrenzten Fläche wird versucht, den Bedarf an neuem Wohnraum durch verdichtetes Bauen und die Nachnutzung bisher ungenutzter Grundstücke zu decken.
Grundstückspreise in 84434 Kirchberg Giglberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84434 Kirchberg liegt bei 670 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 335000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 603000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84434 Kirchberg Giglberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84434 Kirchberg Giglberg
84434 Kirchberg Giglberg befindet sich in einer malerischen ländlichen Umgebung, eingebettet in die sanften Hügel Niederbayerns. Die Region ist durch ihre landschaftliche Schönheit bekannt und bietet den Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Lebensweise. Die Verkehrsbedingungen und die Anbindung an umliegende Städte spielen eine wesentliche Rolle in der Zugänglichkeit und Attraktivität des Ortes.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchberg Giglberg liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Verkehrsanbindung gewährleisten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Dingolfing, Landau an der Isar und Landshut. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch regionale Straßen gewährleistet, wobei die Bundesstraßen B20 und B299 in relativ kurzer Entfernung verlaufen und eine zügige Verbindung zu den näheren und weiter entfernten Städten ermöglichen. Der nächste Autobahnanschluss ist rund 20 Kilometer entfernt, sodass auch die Anbindung an Fernstraßen gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig und verbinden die umliegenden Gemeinden und Städte miteinander, wodurch eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug gegeben ist.
Aktuell leben in Giglberg 1137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84434 Kirchberg Giglberg
Kirchberg Giglberg in der Region 84434 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Idylle lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein. Verschiedene Wanderwege erschließen die Region und ermöglichen es Naturbegeisterten, die vielfältige Flora und Fauna zu erleben. Für sportliche Aktivitäten stehen zudem ein örtlicher Sportverein und mehrere Fitnessstudios zur Verfügung. Zur Entspannung bietet sich eine Wellnessoase in der Nähe an, in der man sich bei Massagen und Saunagängen verwöhnen lassen kann. Einkaufsfreudige finden im Ortszentrum verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleine Boutiquen und Handwerksläden, die regionale Produkte und Besonderheiten anbieten.
In der größeren Umgebung bieten Städte wie Mühldorf und Landshut umfangreichere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Erlebnisbad Badria in Waldkraiburg lädt zu einem Tag voller Spaß und Entspannung ein, während der Wildfreizeitpark Oberreith spannende Stunden für die ganze Familie verspricht. Naturparks wie der Bayerische Wald sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Wildnisabenteuer und Naturerlebnisse in Hülle und Fülle. Einkaufszentren wie das Gartencenter Dehner oder der Modepark Röther in der näheren Umgebung bieten ein breites Sortiment für modebewusste und gartenliebende Kunden. Darüber hinaus bereichern Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten das Einkaufserlebnis und sorgen für kulinarische Vielfalt.
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