Immobilie verkaufen in 84434 Kirchberg Schelchenvils
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Der Verkauf einer Immobilie in 84434 Kirchberg Schelchenvils bietet eine attraktive Chance, von einem florierenden Immobilienmarkt zu profitieren. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, unterstützt durch eine malerische Landschaft und eine robuste lokale Wirtschaft. Potenzielle Verkäufer können von steigenden Immobilienpreisen und einer Vielzahl von interessierten Käufern profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Kirchberg Schelchenvils beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Erfahren Sie, worauf Sie achten sollten und welche Schritte zu beachten sind, um den bestmöglichen Verkaufsabschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84434 Kirchberg Schelchenvils
- Wohnung verkaufen in 84434 Kirchberg Schelchenvils
- Grundstück verkaufen in 84434 Kirchberg Schelchenvils
- Ihr Immobilienmakler in 84434 Kirchberg Schelchenvils
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84434 Kirchberg Schelchenvils
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84434 Kirchberg Schelchenvils
Haus verkaufen in 84434 Kirchberg Schelchenvils
Beim Verkauf eines Hauses in 84434 Kirchberg Schelchenvils kommt es darauf an, die besonderen Qualitäten der Region zu betonen. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle bayerische Bauernhäuser gebaut, die durch ihre charmante und oft ländliche Architektur bestechen. Die Preise für Immobilien in Kirchberg Schelchenvils variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Gebäudes. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region attraktive Möglichkeiten für Immobilieninvestitionen bietet, wobei sowohl neuere Bauten als auch ältere, gut erhaltene Häuser eine beträchtliche Nachfrage erfahren. Käufer schätzen vor allem die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die gut entwickelte Infrastruktur, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht.
Hauspreise in 84434 Kirchberg Schelchenvils
Die Hauspreise in 84434 Kirchberg Schelchenvils sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4572 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1371600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchberg Schelchenvils verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84434 Kirchberg Schelchenvils
Der Wohnungsverkauf in 84434 Kirchberg Schelchenvils bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der Wohnungsmarkt der Region zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen in zentralen Lagen besonders begehrt sind. Familien und junge Paare suchen bevorzugt nach mittelgroßen Wohnungen mit guten Nahverkehrsanbindungen und einer hochwertigen Ausstattung. Auch Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind stark nachgefragt. Zwischen Eigenheim und Kapitalanlage variieren die Interessen der Käufer, doch der Charme der ländlichen Umgebung und gleichzeitige Nähe zu größeren Städten macht Kirchberg Schelchenvils zu einer attraktiven Wohnlage. Insgesamt ist der Markt stabil, wobei der rechtzeitige und gezielte Einsatz von Vermarktungsstrategien entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf ist.
Wohnungspreise in 84434 Kirchberg Schelchenvils
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84434 Kirchberg liegt bei 3320 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84434 Kirchberg Schelchenvils
In 84434 Kirchberg Schelchenvils zeigt sich eine wechselhafte Nachfrage nach Grundstücken, wobei insbesondere Bauwillige und Investoren Interesse an der Region zeigen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was teilweise auf die nur moderat voranschreitende Erschließung neuer Bauflächen zurückzuführen ist. Infolge dieses eingeschränkten Angebots ist der Markt wettbewerbsintensiv, und die Preise für verfügbare Grundstücke haben in den letzten Jahren einen Anstieg verzeichnet. Die Bautätigkeit in der Region hat zwar zugenommen, bewegt sich jedoch im Vergleich zu urbaneren Gebieten auf einem moderaten Niveau, da Kirchberg Schelchenvils eher ländlich geprägt ist und die Flächen für größere Bauvorhaben knapp sind. Diese Dynamik führt dazu, dass vorhandene Grundstücke eine solide Wertanlage darstellen, was wiederum das Interesse von Käufern stärkt, die langfristig investieren wollen.
Grundstückspreise in 84434 Kirchberg Schelchenvils
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84434 Kirchberg liegt bei 547 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 273500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 492300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1094000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84434 Kirchberg Schelchenvils
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84434 Kirchberg Schelchenvils
Die Ortschaft Kirchberg Schelchenvils liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft und besticht durch ihre idyllische Umgebung und den ländlichen Charme. Der Ort befindet sich im Landkreis Mühldorf am Inn und bietet eine beschauliche Atmosphäre, die von weitläufigen Wiesen und Wäldern umgeben ist. Trotz der ruhigen Lage ist Kirchberg Schelchenvils verkehrstechnisch gut angebunden. In unmittelbarer Nähe verlaufen mehrere Landstraßen, die den Anschluss an größere Verkehrswege, wie die B299 und die Autobahn A94, gewährleisten. Diese ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte.
Zu den nächstgelegenen Städten und Ortschaften zählen Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Altötting, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind und somit leicht zu erreichen. In etwas weiterer Entfernung liegen die größeren Städte Landshut und Rosenheim, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Kirchberg Schelchenvils ist durch die Nähe zur Autobahn A94 besonders günstig, wodurch Pendler schnell nach München gelangen können. Zusätzlich sorgt die regionale Infrastruktur dafür, dass wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar sind, was die Attraktivität des ländlichen Lebens deutlich steigert.
Aktuell leben in Schelchenvils 1137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84434 Kirchberg Schelchenvils
Kirchberg Schelchenvils, mit der Postleitzahl 84434, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die durch malerische Landschaften und malerische Orte führen. Für Naturliebhaber gibt es verschiedene Wanderwege, die durch Wälder und entlang von Flussufern führen und dabei zahlreiche Möglichkeiten zur Vogelbeobachtung und zum Picknicken bieten. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann das örtliche Freibad oder die vielfältigen Sporteinrichtungen nutzen. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten regionale Köstlichkeiten und laden zum Verweilen ein. Auch das Einkaufsangebot lässt keine Wünsche offen: Von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu modernen Supermärkten und Fachgeschäften, findet man nahezu alles, was das Herz begehrt.
In der weiteren Region um 84434 Kirchberg Schelchenvils gibt es ebenfalls eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die es zu entdecken gilt. Ein Beispiel für ein faszinierendes Ausflugsziel ist der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seinen beeindruckenden Wanderrouten und Informationszentren zu Flora und Fauna zum Erkunden einlädt. Für einen kulturellen Tag bieten sich Besuche in den umliegenden historischen Städten wie Landshut oder Altötting an, die mit ihren charmanten Altstädten und zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie Kirchen und Museen faszinieren. Shoppingfans werden in den Einkaufszentren der umliegenden größeren Städte fündig, wo bekannte Modegeschäfte und Boutiquen keine Wünsche offenlassen. Ob man nun Ruhe und Natur sucht oder einen Tag mit reichlich Aktivitäten und Einkäufen verbringen möchte, die Region um Kirchberg Schelchenvils hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
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