Immobilie verkaufen in 84434 Kirchberg Burgharting
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84434 Kirchberg Burgharting erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Kirchberg und Burgharting zeichnen sich durch ihre idyllische Lage und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sie zu attraktiven Standorten für Käufer und Investoren macht. Mit steigenden Immobilienpreisen und einem begrenzten Angebot ist es entscheidend, gut informiert und strategisch vorzugehen, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden spezifische Faktoren des regionalen Marktes beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihre Verkaufsstrategie optimal zu gestalten und erfolgreich in die Verhandlungen zu gehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84434 Kirchberg Burgharting
- Wohnung verkaufen in 84434 Kirchberg Burgharting
- Grundstück verkaufen in 84434 Kirchberg Burgharting
- Ihr Immobilienmakler in 84434 Kirchberg Burgharting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84434 Kirchberg Burgharting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84434 Kirchberg Burgharting
Haus verkaufen in 84434 Kirchberg Burgharting
In der malerischen Region von 84434 Kirchberg Burgharting werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle bayerische Bauernhäuser gebaut. Die Architektur spiegelt oft den typisch ländlichen Charme wider, kombiniert mit modernen Elementen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Kirchberg Burgharting aufgrund der attraktiven Lage im Grünen und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte über dem Durchschnitt liegen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in dieser Region hoch, was den Verkauf von Häusern zu einer lukrativen Gelegenheit macht.
Hauspreise in 84434 Kirchberg Burgharting
Die Hauspreise in 84434 Kirchberg Burgharting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4573 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1371900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchberg Burgharting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84434 Kirchberg Burgharting
Der Wohnungsmarkt in 84434 Kirchberg Burgharting spiegelt eine ähnliche Dynamik wie viele ländliche Regionen in Deutschland wider. Während es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, zeichnen sich die Angebote durch eine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Ausstattung aus. Besonders begehrt sind dabei größere Wohnungen und Maisonette-Wohnungen, die oft mit großzügigen Gärten oder Balkonen ausgestattet sind. Familien sowie Pendler, die eine ruhigere und naturnahe Umgebung bevorzugen, zeigen ein reges Interesse an diesen Wohnobjekten. Darüber hinaus ist das Interesse an gut erhaltenen Altbauwohnungen, die eine historische Ästhetik mit modernem Wohnkomfort verbinden, besonders hoch. Die steigende Nachfrage sorgt dafür, dass Immobilien in dieser Region tendenziell schnell neue Besitzer finden und die Preise je nach Lage und Ausstattung der Wohnungen variieren können.
Wohnungspreise in 84434 Kirchberg Burgharting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84434 Kirchberg liegt bei 3326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84434 Kirchberg Burgharting
In der Region 84434 Kirchberg Burgharting ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Eigentümer ihre Flächen nicht veräußern möchten, sondern eher langfristige Investitionen bevorzugen. Bauvorhaben in der Region sind dennoch nicht ungewöhnlich, besonders Neubauprojekte für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen nehmen zu. Die lokale Verwaltung fördert zudem gezielt nachhaltige und ressourcenschonende Bautätigkeiten, um den ländlichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnbedarf zu decken.
Grundstückspreise in 84434 Kirchberg Burgharting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84434 Kirchberg liegt bei 463 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 231500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 416700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 926000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84434 Kirchberg Burgharting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84434 Kirchberg Burgharting
Kirchberg Burgharting liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft und gehört zur Gemeinde Erharting im Landkreis Mühldorf am Inn. Die Region besticht durch ihre malerischen Landschaften, geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und idyllischen Flussläufen. Die Verkehrsanbindung des Ortes gestaltet sich vorteilhaft, denn über die nahegelegenen Bundesstraße B12 und die Autobahn A94 erreicht man bequem größere Städte und umliegende Gemeinden. Ein gut ausgebautes Netz an Kreisstraßen bindet Kirchberg Burgharting zudem an die umliegenden Ortsteile und Nahversorger an.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchberg Burgharting liegen mehrere Städte und Orte, die zur Attraktivität des Wohnstandortes beitragen. Mühldorf am Inn als Kreisstadt bietet umfassende städtische Infrastruktur und liegt nur wenige Kilometer entfernt. Ebenfalls in gut erreichbarer Nähe befinden sich Altötting, Waldkraiburg und Neuötting, die sowohl Arbeitsmöglichkeiten als auch diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bereitstellen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A94 optimal, wodurch auch die größere Stadt München innerhalb einer guten Autostunde erreicht werden kann. Regionale Busverbindungen ergänzen das Mobilitätsangebot und machen den Ort auch für Pendler und Reisende komfortabel erreichbar.
Aktuell leben in Burgharting 1137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84434 Kirchberg Burgharting
Die Region um den Ortsteil Burgharting, der zur Gemeinde Kirchberg gehört und die Postleitzahl 84434 trägt, bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können die idyllischen Wander- und Radwege erkunden, die durch malerische Landschaften und Wälder führen. Für Erholungssuchende bieten sich entspannende Stunden an den nahegelegenen Seen oder in einem der Wellnesshotels in der Umgebung an. Verschiedene lokale Geschäfte und Supermärkte sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf an Lebensmitteln und anderen Produkten problemlos gedeckt werden kann. Auch gastronomisch hat die Region einiges zu bieten, von gemütlichen Cafés bis hin zu traditionellen bayerischen Gasthäusern.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche Aktivitäten und Highlights. Zum Beispiel ist das Naherholungsgebiet bei Simbach am Inn ein beliebter Anlaufpunkt für Familien und Naturliebhaber. Hier kann man nicht nur Spazierengehen und Radfahren, sondern auch angeln oder Boot fahren. Kulturelle Veranstaltungen und Feste bieten das ganze Jahr über Unterhaltung und Einblicke in die Traditionen der Region. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in den kleinen charmanten Ortschaften als auch in den nahegelegenen Städten wie Ampfing, die mit größeren Supermärkten und Shoppingzentren aufwarten. Damit ist für eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Erlebnis und Shopping gesorgt, die sowohl Bewohner als auch Besucher der Region anzieht.
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