Immobilie verkaufen in 84375 Kirchdorf Au
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Wenn Sie eine Immobilie in 84375 Kirchdorf Au verkaufen möchten, befinden Sie sich in einer dynamischen Region mit stetig wachsender Nachfrage nach Wohnraum. Der Immobilienmarkt in Kirchdorf Au und Umgebung zeichnet sich durch eine gesunde Mischung aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung aus, was ihn sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und potenziellen Herausforderungen beim Immobilienverkauf in Kirchdorf Au beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84375 Kirchdorf Au
Der Verkauf eines Hauses in 84375 Kirchdorf am Inn, einem malerischen Ort in Bayern, bietet vielfältige Möglichkeiten. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter hauptsächlich Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Auch Doppelhaushälften sind in Kirchdorf stark vertreten. Durch den ländlichen Charme und die attraktive Lage zieht der Immobilienmarkt sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende an. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Kirchdorf kontinuierlich wächst, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Ob rustikale Bauernhäuser oder moderne Neubauten – jeder Haustyp findet hier seinen Liebhaber.
Hauspreise in 84375 Kirchdorf Au
Die Hauspreise in 84375 Kirchdorf Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2776 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84375 Kirchdorf Au
Der Wohnungsmarkt in 84375 Kirchdorf Au präsentiert sich als dynamisch und attraktiv, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage in der niederbayerischen Landschaft und der guten Anbindung an regionale Zentren. Die Nachfrage nach Wohnungen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was erstklassige Bedingungen für Verkäufer schafft. Vor allem moderne Apartments und gut erhaltene Altbauwohnungen sind besonders begehrt. Große Wohnungsbauprojekte und Sanierungen tragen dazu bei, dass sowohl junge Familien als auch Berufspendler Interesse zeigen. Die Nähe zu Erholungsgebieten und eine gut ausgebaute Infrastruktur sind weitere Faktoren, die diesen Immobilienmarkt attraktiv machen.
Wohnungspreise in 84375 Kirchdorf Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84375 Kirchdorf liegt bei 2238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84375 Kirchdorf Au
Grundstücke in 84375 Kirchdorf Au zu verkaufen kann aufgrund der aktuellen Marktdynamik in der Region eine lukrative Gelegenheit sein. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die attraktive Landschaft dieser Gegend zu schätzen wissen. Obwohl Kirchdorf Au nicht weit von größeren Städten entfernt ist, bleibt der ländliche Charme erhalten, was insbesondere Familien und Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist verhältnismäßig begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und auf eine stabile Investition hinweist. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch mit einem Fokus auf nachhaltige und ansprechende Wohnprojekte, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Dies trägt zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei und macht den Verkauf eines Grundstücks in Kirchdorf Au zu einem vielversprechenden Unterfangen.
Grundstückspreise in 84375 Kirchdorf Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84375 Kirchdorf liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84375 Kirchdorf Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84375 Kirchdorf Au
84375 Kirchdorf am Inn ist eine Gemeinde im Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern. Die landschaftlich reizvolle Lage im Inntal gewährleistet eine hohe Lebensqualität und ein ruhiges Umfeld. Die nähere Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern geprägt, was vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur ermöglicht. Der nahegelegene Innfluss bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Im unmittelbaren Umkreis von 84375 Kirchdorf am Inn liegen mehrere Städte und Orte, darunter Simbach am Inn, Tann und Zeilarn. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B12 und B20, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Passau und Burghausen ermöglichen. Zudem gibt es in Simbach am Inn einen Bahnhof, der an das regionale Schienennetz angeschlossen ist und regelmäßige Zugverbindungen nach Mühldorf am Inn sowie in Richtung München bietet. So ist Kirchdorf am Inn sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Aktuell leben in Au 5462 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84375 Kirchdorf Au
Die Region 84375 Kirchdorf in der Au bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Einkaufsbegeisterte attraktiv sind. Eingebettet in eine malerische Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und die idyllischen Umgebungen zu erkunden. Zudem sind verschiedene Wellness-Oasen und Erholungsparks in der Nähe, die mit ihren weitläufigen Grünflächen und entspannenden Angeboten für Ruhe und Auszeit sorgen. Einkaufsfreudige finden in Kirchdorf eine Auswahl an gemütlichen Boutiquen, traditionellen Handwerksläden und regionalen Märkten, die zum Bummeln und Entdecken einladen.
Die Freizeitgestaltung in der Region wird durch eine Vielzahl an Beispielen bereichert. Für Naturliebhaber sind der Rottal-Inn-Radweg und der Naturpark Bayerischer Wald ideale Ziele, um die Umgebung aktiv zu erkunden. Familien können den Freizeitpark Bayern-Park besuchen, der mit vielseitigen Attraktionen für Spaß und Unterhaltung sorgt. Kulturinteressierte haben die Möglichkeit, das Schloss Eggenfelden oder interessante lokale Museen zu besichtigen. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von charmanten Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu kleinen Einkaufszentren und Fachgeschäften, die alles bieten, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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