Immobilie verkaufen in 84558 Kirchweidach Grub
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Der Verkauf einer Immobilie in 84558 Kirchweidach Grub erfordert ein sorgfältiges Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. In den letzten Jahren hat Kirchweidach Grub eine Zunahme an Immobilienkäufen verzeichnet, oft getrieben durch das Interesse an ländlichem Charme und gleichzeitig guter Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Kirchweidach Grub beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke zu bieten und sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84558 Kirchweidach Grub
- Wohnung verkaufen in 84558 Kirchweidach Grub
- Grundstück verkaufen in 84558 Kirchweidach Grub
- Ihr Immobilienmakler in 84558 Kirchweidach Grub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Kirchweidach Grub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Kirchweidach Grub
Haus verkaufen in 84558 Kirchweidach Grub
Beim Hausverkauf in 84558 Kirchweidach Grub trifft man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region angeboten werden. Es gibt traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie geräumige Doppelhaushälften, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Käufer gerecht werden. Auch Landhäuser und Bungalows erfreuen sich aufgrund des ländlichen Charmes der Gegend großer Beliebtheit. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Ausstattung und dem Baujahr des Hauses ab. Käufer sollten sich auf eine breite Preisspanne einstellen, die sowohl erschwingliche Optionen als auch gehobene Preissegmente umfasst, je nach spezifischen Marktbedingungen und individuellen Objektmerkmalen.
Hauspreise in 84558 Kirchweidach Grub
Die Hauspreise in 84558 Kirchweidach Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 982800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84558 Kirchweidach Grub
In 84558 Kirchweidach Grub präsentiert sich der Wohnungsmarkt recht dynamisch, allerdings mit ländlichem Charakter. Die Nachfrage nach Wohnraum ist vor allem bei Familien und Berufspendlern hoch, die nahegelegene Städte wie Burghausen oder Altötting leicht erreichen können. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Gartenanteil. Hinzu kommt ein wachsendes Interesse an barrierefreien und energieeffizienten Wohnungen, die sowohl junge Paare als auch Senioren ansprechen. Angesichts der steigenden Energiepreise gewinnt auch die nachhaltige Bauweise zunehmend an Bedeutung, was Käufer und Investoren gleichermaßen anzieht. Trotz der ländlichen Lage bieten sich hervorragende Vermarktungschancen, da viele Menschen den Wunsch nach mehr Ruhe und Natur verspüren, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur und Nahversorgung verzichten zu wollen.
Wohnungspreise in 84558 Kirchweidach Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84558 Kirchweidach liegt bei 2972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84558 Kirchweidach Grub
Der Verkauf eines Grundstücks in 84558 Kirchweidach Grub kann reizvolle Gelegenheiten bieten angesichts der aktuellen Marktlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ hoch, getragen von der attraktiven ländlichen Umgebung und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Das Angebot an freien Bauflächen ist begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich anheizt und die Preise stabil bis steigend hält. In Kirchweidach und den umliegenden Gemeinden wird derzeit moderat gebaut; es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrparteienhäuser, was den Bedarf an Grundstücken weiter unterstreicht. Die regionale Bauaktivität zeugt von einer kontinuierlichen Entwicklung und einem gesunden Immobilienmarkt, wodurch sich ein Verkauf in dieser Lage als lohnenswert erweisen könnte.
Grundstückspreise in 84558 Kirchweidach Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84558 Kirchweidach liegt bei 328 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 164000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 295200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 656000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84558 Kirchweidach Grub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Kirchweidach Grub
Kirchweidach Grub liegt in Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen dem Chiemsee und dem Waginger See. Der Ort besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre, während er gleichzeitig von einer exzellenten Verkehrsanbindung profitiert. Die nächstgelegene größere Stadt ist Altötting, lediglich 15 Kilometer entfernt, wodurch die Bewohner von Kirchweidach Grub eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur und Dienstleistungen haben. Darüber hinaus sind auch die Städte Burghausen und Traunreut innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar und eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Einkauf, Kultur und Freizeit.
Die Verkehrsanbindung von Kirchweidach Grub ist sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) gut ausgebaut. Die Bundesstraßen B299 und B304 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Ortschaften, während mehrere Buslinien regelmäßige Verbindungen in die Region bieten. Für Berufspendler und Reisende ist der Bahnhof in Burghausen von Bedeutung, der Verbindungen zu den größeren Bahnknotenpunkten in Bayern sicherstellt. Zudem ist die Nähe zur Autobahn A94 ein weiterer Pluspunkt, der schnelle Fahrten nach München und darüber hinaus ermöglicht.
Aktuell leben in Grub 2803 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Kirchweidach Grub
Kirchweidach Grub bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern einen abwechslungsreichen und entspannten Aufenthalt ermöglichen. In der idyllischen Umgebung der Gemeinde laden gut ausgeschilderte Wander- und Radwege zur aktiven Erholung in der Natur ein. Darüber hinaus finden sich in der Nähe Einrichtungen wie Hallenbäder und Parks, die weitere Möglichkeiten zur Erholung und zum Freizeitsport bieten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von gut sortierten Supermärkten bis hin zu kleinen, familiengeführten Fachgeschäften, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der Region um 84558 Kirchweidach Grub gibt es zahlreiche Angebote, um die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Im Sommer lockt beispielsweise der nahegelegene Waginger See, der zu einem der wärmsten Badeseen Deutschlands zählt, zahlreiche Badegäste und Wassersportler an. Wanderfreunde finden in der umliegenden Hügellandschaft zahlreiche Routen, wie den Pilgerweg durch das Alztal, die sowohl für Anfänger als auch für geübte Wanderer geeignet sind. Für Kulturliebhaber bieten örtliche Museen und historische Sehenswürdigkeiten interessante Einblicke in die Geschichte der Region. Auch kulinarisch wird einiges geboten: In den traditionellen Biergärten und Gaststätten kann man bayerische Spezialitäten und die gemütliche Atmosphäre genießen. Einkaufen lässt sich zudem wunderbar in den Wochenmärkten, auf denen regionale Erzeugnisse frisch angeboten werden, sowie in verschiedenen Boutiquen und Handwerksläden der umliegenden Städte.
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