Immobilie verkaufen in 84518 Garching Enhub
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Der Verkauf einer Immobilie in der Region 84518 Garching Enhub erfordert Fachkenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Altötting bietet sowohl ländlichen Charme als auch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Aufgrund der Nähe zu größeren Städten und attraktiven Freizeitmöglichkeiten verzeichnet der Immobilienmarkt hier eine stabile Entwicklung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Garching Enhub beitragen. Ob moderne Häuser oder traditionell bayerische Immobilien – das Verständnis der Markttrends und der spezifischen Käuferbedürfnisse ist entscheidend, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84518 Garching Enhub
In der idyllischen Ortschaft 84518 Garching Enhub treffen verschiedenste Haustypen aufeinander, die das Landschaftsbild prägen. Von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhöfen bis hin zu modernen Neubauten und Doppelhaushälften bietet die Region eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in Garching Enhub variieren stark in Abhängigkeit vom Haustyp, der Lage und dem Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region im Durchschnitt vergleichsweise moderat ausfallen, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Beachten Sie, dass aufgrund der wachsenden Beliebtheit der Region Preissteigerungen zu erwarten sind.
Hauspreise in 84518 Garching Enhub
Die Hauspreise in 84518 Garching Enhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3316 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 994800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84518 Garching Enhub
Der Verkauf einer Wohnung in 84518 Garching Enhub kann eine lukrative Möglichkeit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit sehr dynamisch ist. Vor allem moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und guter Verkehrsanbindung sind besonders begehrt. Familien schätzen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und großzügigen Wohnflächen, während Berufstätige oft kleinere, gut geschnittene Einheiten in zentraler Lage bevorzugen. Die Nähe zu München und die naturnahe Umgebung tragen ebenfalls dazu bei, dass Käufer großes Interesse an Wohnungen in Garching Enhub zeigen. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zur Preiserhöhung führt und Verkäufern einen Vorteil verschafft.
Wohnungspreise in 84518 Garching Enhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84518 Garching liegt bei 2973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84518 Garching Enhub
In Garching Enhub mit der Postleitzahl 84518 zeigt sich eine starke Nachfrage nach Grundstücken, da die Region durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Infrastrukturen besonders attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Auswahl für Interessenten einschränkt. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Bauten vermehrt umzusetzen versucht werden. Diese Entwicklung zeigt, dass Garching Enhub zunehmend als begehrter Standort für Investitionen und Neubauten wahrgenommen wird, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Grundstückspreise in 84518 Garching Enhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84518 Garching liegt bei 380 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 760000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84518 Garching Enhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84518 Garching Enhub
Garching Enhub, in der Region Oberbayern gelegen, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung aus. Diese ländliche Ortschaft ist umgeben von malerischen Wäldern und Wiesen, die Möglichkeiten für verschiedene Freizeitaktivitäten bieten. Trotz der ruhigen Lage ist Garching Enhub gut in die umgebende Infrastruktur eingebunden und bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Garching Enhub befinden sich die Städte und Orte Altötting, Mühldorf am Inn und Burghausen. Die Verkehrsanbindung der Region ist hervorragend: Über die Bundesstraße B299 ist man schnell in die umliegenden Städte eingebunden. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A94 eine zügige Verbindung nach München und Passau. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Enhub 8778 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84518 Garching Enhub
Im idyllischen Ort 84518 Garching Enhub finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Dieser charmante Ort bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Gelegenheiten, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für Erfrischung an warmen Tagen sorgt das nahegelegene Naturbad, das mit klarem Wasser und gepflegten Liegewiesen überzeugt. Wer gerne etwas Abwechslung sucht, kann in den unterschiedlichen Sportvereinen aktiv werden oder sich im örtlichen Fitnessstudio auspowern. Einkaufsmöglichkeiten stehen den Besuchern und Bewohnern ebenfalls in ausreichender Anzahl zur Verfügung, angefangen bei kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alle Wünsche des täglichen Bedarfs abdecken.
Dass die Region einiges zu bieten hat, zeigt sich auch in den Freizeit- und Erholungsangeboten sowie den Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturfreunde eignet sich der Chiemsee hervorragend für entspannende Stunden am Wasser oder zum Segeln und Schwimmen. Ideal für Familien ist der Wildpark Poing, der spannende Begegnungen mit heimischen Tieren ermöglicht. Wer gerne wandert, sollte einen Ausflug in die Chiemgauer Alpen erwägen, die beeindruckende Panoramen und gut ausgeschilderte Wanderwege bieten. Shopping-Begeisterte finden in der nahe gelegenen Stadt Altötting attraktive Geschäfte und Boutiquen, während das Einkaufszentrum in Mühldorf eine große Auswahl an Mode, Elektronik und Lifestyle-Produkten bereithält. Auch Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten erfreuen sich großer Beliebtheit und runden das abwechslungsreiche Angebot in der Region ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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