Immobilie verkaufen in 95361 Ködnitz Heinersreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95361 Ködnitz Heinersreuth kann sowohl spannende Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese malerische Region in Oberfranken zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und eine starke Gemeinschaft aus. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Grundstücke, da viele Menschen die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Ködnitz Heinersreuth beleuchtet, einschließlich marktbezogener Trends, Käuferinteressen und hilfreicher Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95361 Ködnitz Heinersreuth
- Wohnung verkaufen in 95361 Ködnitz Heinersreuth
- Grundstück verkaufen in 95361 Ködnitz Heinersreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95361 Ködnitz Heinersreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95361 Ködnitz Heinersreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95361 Ködnitz Heinersreuth
Haus verkaufen in 95361 Ködnitz Heinersreuth
Das Verkaufen eines Hauses in 95361 Ködnitz Heinersreuth bietet eine attraktive Option für Immobilienbesitzer in dieser idyllischen Region Oberfrankens. In dieser malerischen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle bayerische Bauernhäuser gebaut, die den charmanten Charakter der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in Ködnitz Heinersreuth zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei die Preise in den letzten Jahren eine zunehmende Tendenz zeigen. Die Nähe zu Bayreuth sowie die reizvolle Landschaft tragen maßgeblich zur Attraktivität und Wertbeständigkeit der dortigen Immobilien bei. Käufer schätzen die ruhige Umgebung und den hohen Freizeitwert, was den Verkauf von Häusern in dieser Region besonders interessant macht.
Hauspreise in 95361 Ködnitz Heinersreuth
Die Hauspreise in 95361 Ködnitz Heinersreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95361 Ködnitz Heinersreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region 95361 Ködnitz Heinersreuth ist geprägt von einer idyllischen ländlichen Umgebung und einer guten Anbindung an größere Städte wie Kulmbach und Bayreuth. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Gegend ist stabil, wobei besonders gut erhaltene und modernisierte Immobilien gefragt sind. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gartenanteilen und einer zeitgemäßen Ausstattung finden oft schnell einen Käufer. Auch barrierefreie Wohnungen sind bei älteren Käufern sehr begehrt. Da die Region eine hohe Lebensqualität und naturnahe Freizeitmöglichkeiten bietet, sind zudem Objekte mit schöner Aussicht oder in ruhiger Lage besonders attraktiv auf dem Markt.
Wohnungspreise in 95361 Ködnitz Heinersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95361 Ködnitz liegt bei 2197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95361 Ködnitz Heinersreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 95361 Ködnitz Heinersreuth ist erfreulich stabil, was hauptsächlich auf die attraktive Lage und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken variiert stark und kann je nach Verfügbarkeit und konkretem Bedarf schwanken. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in der Region merklich angestiegen. Immer mehr Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen das neue Bild der Umgebung. Durch diese Entwicklung entstehen zunehmend auch neue Wohnprojekte, die den Charakter dieser ländlichen Gegend weiter stärken und den Zuzug von Familien und Berufspendlern fördern.
Grundstückspreise in 95361 Ködnitz Heinersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95361 Ködnitz liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95361 Ködnitz Heinersreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95361 Ködnitz Heinersreuth
95361 Ködnitz Heinersreuth liegt im nördlichen Bayern und gehört zum Landkreis Kulmbach. Die Ortschaft ist malerisch in die sanfte, hügelige Landschaft des Frankenwaldes eingebettet, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort macht. Die landschaftliche Schönheit und die Ruhe sind herausragende Merkmale dieser Gegend. Gleichzeitig profitieren die Einwohner von der Nähe zu größeren Städten und Infrastrukturen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ködnitz Heinersreuth befinden sich Städte wie Kulmbach, Bayreuth und Kronach. Diese Städte sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung von Ködnitz Heinersreuth ist hierbei als gut zu bezeichnen, wobei die Bundesstraßen B85 und B289 in greifbarer Nähe sind und Autobahnanschlüsse, wie die A70 und A9, schnell erreicht werden können. Dies ermöglicht eine zügige Verbindung sowohl zu regionalen als auch überregionalen Zielen. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die Infrastruktur und bieten zusätzliche Flexibilität.
Aktuell leben in Heinersreuth 1505 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95361 Ködnitz Heinersreuth
In der malerischen Gemeinde 95361 Ködnitz im Ortsteil Heinersreuth stehen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung, die sowohl Einheimische als auch Besucher in ihren Bann ziehen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der fränkischen Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Familien gibt es Spielplätze und Freizeitparks in der Nähe, die spannende Aktivitäten für Kinder bereithalten. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sodass für den täglichen Bedarf gesorgt ist und regionale Produkte erworben werden können.
In der weiteren Umgebung bieten Städte wie Kulmbach und Bayreuth zusätzliche Freizeit- und Erholungsangebote sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In Kulmbach lädt das Deutsche Dampflokomotiv-Museum zu einer Reise in die Geschichte der Eisenbahnen ein, während die historische Plassenburg mit ihrem prächtigen Museum und dem Zinnfigurenmuseum kulturinteressierte Besucher anzieht. Bayreuth, bekannt für seine Festspiele, bietet eine reiche Palette kultureller Schätze, darunter das prachtvolle Markgräfliche Opernhaus und das Richard-Wagner-Museum, sowie ein lebendiges Stadtleben mit zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die Region ist somit ideal für alle, die Erholung und Freizeitaktivitäten im Einklang mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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