Immobilie verkaufen in 95361 Ködnitz Reisighof
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Der Verkauf einer Immobilie in 95361 Ködnitz Reisighof kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in dieser idyllischen Region Oberfrankens. Die malerische Lage, gepaart mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe größerer Städte wie Kulmbach, macht Ködnitz Reisighof zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Chancen des Immobilienverkaufs in Ködnitz Reisighof beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine klare Sicht auf den Markt und die zu erwartenden Entwicklungen zu geben. Erfahren Sie mehr über die Dynamik des lokalen Immobilienmarktes und wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95361 Ködnitz Reisighof
- Wohnung verkaufen in 95361 Ködnitz Reisighof
- Grundstück verkaufen in 95361 Ködnitz Reisighof
- Ihr Immobilienmakler in 95361 Ködnitz Reisighof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95361 Ködnitz Reisighof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95361 Ködnitz Reisighof
Haus verkaufen in 95361 Ködnitz Reisighof
Wer beabsichtigt, sein Haus in 95361 Ködnitz Reisighof zu verkaufen, sollte sich seiner attraktiven Lage im Herzen Oberfrankens bewusst sein. In dieser malerischen Region, umgeben von Natur und ländlicher Idylle, sind verschiedene Haustypen vorzufinden. Von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Bauernhöfen, bietet die Gegend eine vielfältige Architektur. Die Immobilienpreise in 95361 Ködnitz Reisighof variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie, wobei die Tendenz aufgrund der attraktiven Wohnlage generell stabil bis steigende Werte zeigt. Potenzielle Verkäufer können daher von einer soliden Nachfrage und entsprechenden Marktpreisen ausgehen, sollten jedoch unbedingt eine fundierte Bewertung durch einen Fachmann in Betracht ziehen.
Hauspreise in 95361 Ködnitz Reisighof
Die Hauspreise in 95361 Ködnitz Reisighof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ködnitz Reisighof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95361 Ködnitz Reisighof
Der Wohnungsmarkt in 95361 Ködnitz Reisighof zeigt sich als eine Mischung aus ländlicher Idylle und wachsendem Interesse, insbesondere von Familien und Berufspendlern. Die Region profitiert von ihrer naturnahen Lage, die eine hohe Lebensqualität verspricht, und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders begehrt sind in dieser Gegend Wohnungen mit großzügigen Gärten oder Balkonen, die einen Ausblick auf die malerische Landschaft bieten. Auch moderne Wohnungen, die gut renoviert und energieeffizient sind, erfreuen sich großer Nachfrage. Hinzu kommt, dass barrierefreie und seniorengerechte Wohnungen vermehrt nachgefragt werden, da immer mehr ältere Menschen den Wunsch hegen, in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Region zu leben.
Wohnungspreise in 95361 Ködnitz Reisighof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95361 Ködnitz liegt bei 2057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95361 Ködnitz Reisighof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region um 95361 Ködnitz Reisighof zeigt sich stabil, da immer mehr Menschen und Familien ländlichere Gegenden für ein ruhigeres Wohnumfeld bevorzugen. Allerdings ist das Angebot an erschlossenen Bauplätzen begrenzt, was den Wettbewerb unter den potenziellen Käufern anheizt. Neubauprojekte sind vermehrt im Gange, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was auf eine wachsende Bautätigkeit in der Region hinweist. Trotz der steigenden Bautätigkeit bleibt der Markt in Ködnitz Reisighof jedoch durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage gekennzeichnet.
Grundstückspreise in 95361 Ködnitz Reisighof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95361 Ködnitz liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95361 Ködnitz Reisighof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95361 Ködnitz Reisighof
Der Ortsteil Reisighof gehört zur Gemeinde Ködnitz und liegt in der malerischen Landschaft Oberfrankens im Landkreis Kulmbach. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet Reisighof eine idyllische Wohnlage mit guten Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Region durch verschiedene Landstraßen erschlossen wird, die eine Verbindung zu nahegelegenen Städten und Gemeinden gewährleisten. In etwa zehn Kilometern Entfernung befindet sich die Kreisstadt Kulmbach, die über eine gut ausgebaute Infrastruktur verfügt. Auch das Autobahnnetz ist durch die nahegelegene Autobahn A70 leicht erreichbar, was den Zugang zu größeren Städten wie Bayreuth und Bamberg erleichtert. Verschiedene Busverbindungen ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs und sorgen für zusätzliche Mobilität der Einwohner.
Im unmittelbaren Umkreis von Ködnitz Reisighof liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Neben der nahegelegenen Stadt Kulmbach sind auch die Ortschaften Mainleus, Trebgast und Untersteinach schnell erreichbar. Diese Ortschaften bieten nicht nur diverse Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch kulturelle und freizeitliche Angebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Durch die Nähe zur Autobahn A70 hat man zudem eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz, was insbesondere für Berufspendler einen großen Vorteil darstellt. Die öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind gut getaktet und verbinden Ködnitz Reisighof mit den benachbarten Ortschaften und Städten, wodurch die Mobilität der Bewohner zusätzlich gesichert ist.
Aktuell leben in Reisighof 1505 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95361 Ködnitz Reisighof
Im idyllischen 95361 Ködnitz Reisighof lässt es sich wunderbar entspannen und die Freizeit genießen. Umgeben von malerischer Natur bietet die Region zahlreiche Wandermöglichkeiten durch weitläufige Wälder und entlang entspannter Flusstäler. Für jene, die Erholung suchen, stehen gemütliche Gasthöfe und Cafés zur Verfügung, wo lokale Spezialitäten genossen werden können. Kleine Läden und Hofläden bereichern die Einkaufsmöglichkeiten und bieten Einblicke in traditionelles Handwerk und regionale Produkte. Es ist ein perfekter Ort, um der Hektik des Alltags zu entfliehen und in eine beruhigende ländliche Umgebung einzutauchen.
Darüber hinaus bietet die umliegende Region ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist das Thermalbad in Bad Staffelstein ein Highlight für Wellness-Liebhaber, während der nahe gelegene Frankenwald zahlreiche Wander- und Radwege für aktive Naturfreunde bereitstellt. Einkaufsfreudige kommen in der historischen Altstadt von Kulmbach auf ihre Kosten, wo man nicht nur shoppen, sondern auch das berühmte Kulmbacher Bier im Brauereimuseum verkosten kann. Die Region bietet somit eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und kulturellen Erlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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