Immobilie verkaufen in 95361 Ködnitz Listenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region von 95361 Ködnitz Listenberg erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Ködnitz Listenberg, umgeben von der idyllischen bayerischen Landschaft, erfreut sich zunehmender Beliebtheit sowohl bei Familien als auch bei Investoren. Die Nachfrage nach Wohnhäusern und Grundstücken steigt stetig, was die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf erhöht.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in 95361 Ködnitz Listenberg beleuchtet, um Ihnen bei der optimalen Vermarktung Ihres Objekts zu helfen. Nutzen Sie die wertvollen Einblicke und professionellen Tipps, um Ihre Immobilie zügig und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95361 Ködnitz Listenberg
- Wohnung verkaufen in 95361 Ködnitz Listenberg
- Grundstück verkaufen in 95361 Ködnitz Listenberg
- Ihr Immobilienmakler in 95361 Ködnitz Listenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95361 Ködnitz Listenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95361 Ködnitz Listenberg
Haus verkaufen in 95361 Ködnitz Listenberg
Beim Verkauf eines Hauses in 95361 Ködnitz Listenberg gibt es einige zentrale Punkte zu berücksichtigen. Die Region ist bekannt für eine Mischung verschiedener Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und ländliche Anwesen mit großzügigen Grundstücken. Der Immobilienmarkt zeigt eine breite Preisspanne, die je nach Lage, Größe, Alter und Zustand der Immobilie variiert. In den letzten Jahren ist zudem eine verstärkte Nachfrage nach energieeffizienten Neubauten und renovierten Altbauten zu beobachten. Insgesamt bietet Ködnitz Listenberg ein attraktives Umfeld für Hauskäufer, was sich auch auf die stabilen Preistrends auswirkt.
Hauspreise in 95361 Ködnitz Listenberg
Die Hauspreise in 95361 Ködnitz Listenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95361 Ködnitz Listenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 95361 Ködnitz Listenberg zeigt eine moderate Nachfrage mit einem stabilen Preisniveau, insbesondere bei gut gepflegten und modern ausgestatteten Immobilien. Vor allem Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien attraktiv sind, stehen hoch im Kurs. Besondere Begehrtheit erfahren Wohnungen, die über einen Balkon, eine Terrasse oder Gartenanteil verfügen, da solche Außenbereiche den Wohnwert erheblich steigern. Zudem sind Immobilien in ruhiger Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die regionale Infrastruktur besonders gefragt. Käufer legen zudem Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien, da diese Aspekte nicht nur langfristig Kosten sparen, sondern auch den Wert der Immobilie steigern.
Wohnungspreise in 95361 Ködnitz Listenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95361 Ködnitz liegt bei 2059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95361 Ködnitz Listenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 95361 Ködnitz Listenberg könnte von mehreren Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was vor allem auf eine steigende Anzahl von Menschen zurückzuführen ist, die den ländlichen Raum bevorzugen, um der städtischen Hektik zu entfliehen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was oft zu schnellen Verkaufsprozessen und teils höheren Preisen führt. Trotz der steigenden Nachfrage ist die Bautätigkeit in der Region moderat. Es werden regelmäßig neue Häuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, wobei besonders Wert auf nachhaltige und umweltfreundliche Bauweisen gelegt wird. Dies trägt dazu bei, die Lebensqualität in Listenberg weiter zu verbessern und die Attraktivität der Region zu erhöhen.
Grundstückspreise in 95361 Ködnitz Listenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95361 Ködnitz liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95361 Ködnitz Listenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95361 Ködnitz Listenberg
95361 Ködnitz, insbesondere der Ortsteil Listenberg, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Herzen Oberfrankens aus. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet die Region eine reizvolle Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung ist gut, was den Ort sowohl für Einheimische als auch für Pendler attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe von Ködnitz und Listenberg befinden sich die Städte Kulmbach und Bayreuth. Kulmbach ist bekannt für seine historische Altstadt und die Plassenburg, während Bayreuth durch die Richard-Wagner-Festspiele und das markgräfliche Opernhaus international bekannt ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B85, die einen raschen Anschluss an das regionale Straßennetz ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A70 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Angebot und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Listenberg 1505 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95361 Ködnitz Listenberg
In 95361 Ködnitz Listenberg bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllisch gelegene Ortschaft ist von malerischen Wanderwegen und Radstrecken umgeben, die durch die abwechslungsreiche Natur des Frankenwaldes führen. Für Entspannung und Wohlbefinden stehen mehrere Wellness-Oasen und idyllische Rastplätze zur Verfügung. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Von kleinen, familiengeführten Geschäften über Wochenmärkte mit regionalen Produkten bis hin zu gut sortierten Supermärkten findet man hier alles, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso zahlreich. Beispielsweise bietet die nahegelegene Stadt Kulmbach ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten wie der Plassenburg. Aktive Erholungssuchende können an den Badeseen oder im Naturpark Frankenwald neue Kraft tanken. Für Shopping-Fans gibt es in der Region attraktive Einkaufszentren und gemütliche Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die abwechslungsreichen Möglichkeiten tragen dazu bei, dass hier jeder die passende Aktivität findet, um seine Freizeit zu genießen und sich zu erholen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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