Immobilie verkaufen in 95361 Ködnitz Haaghof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95361 Ködnitz Haaghof erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Ködnitz, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, besticht durch seine ruhige Lage und hohe Lebensqualität. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch ländliche Anwesen bei Käufern beliebt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Von der aktuellen Marktentwicklung bis hin zu wertsteigernden Faktoren – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95361 Ködnitz Haaghof
In der ländlichen Region von 95361 Ködnitz Haaghof findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die alle den charakteristischen fränkischen Charme widerspiegeln. Von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu ländlichen Bauernhöfen, die oft von großzügigen Grundstücken umgeben sind, gibt es eine breite Auswahl für potentielle Käufer. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Alter, Zustand und Ausstattung der Immobilien sowie der Größe des Grundstücks. Generell sind die Preise jedoch attraktiv für Menschen, die die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens suchen, ohne auf die Nähe zu größeren Städten wie Kulmbach oder Bayreuth verzichten zu müssen. Diese Faktoren machen Ködnitz Haaghof zu einem interessanten Standort sowohl für Familien als auch für Investoren.
Hauspreise in 95361 Ködnitz Haaghof
Die Hauspreise in 95361 Ködnitz Haaghof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95361 Ködnitz Haaghof
Der Verkauf einer Wohnung in 95361 Ködnitz Haaghof erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Wohnungsmarktes, der sich durch eine hohe Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen auszeichnet. In dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region sind insbesondere Wohnungen mit großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis besonders begehrt. Des Weiteren ziehen attraktive Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen viele potenzielle Käufer an. Käufergruppen erstrecken sich von jungen Familien, die das ruhige und naturnahe Umfeld schätzen, bis hin zu Berufspendlern, die eine gute Anbindung an umliegende Städte suchen. Insgesamt verspricht der Wohnungsmarkt in Ködnitz Haaghof durch seine Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur sowohl für Käufer als auch Verkäufer viel Potenzial.
Wohnungspreise in 95361 Ködnitz Haaghof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95361 Ködnitz liegt bei 2156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95361 Ködnitz Haaghof
Der Verkauf eines Grundstücks in 95361 Ködnitz Haaghof ist derzeit durchaus attraktiv, da die Nachfrage nach Bauland in dieser ländlichen Region stetig zunimmt. Die malerische Umgebung und die gute Verkehrsanbindung ziehen sowohl Familien als auch Einzelpersonen an, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was einerseits die Preise leicht antreiben kann, andererseits aber den exklusiven Charakter der Gegend unterstreicht. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut, dabei dominieren Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen das Bild. Diese Entwicklung trägt dazu bei, dass Ködnitz Haaghof seinen idyllischen und naturverbundenen Charme bewahren kann, während es gleichzeitig modernisiert und für zukünftige Bewohner immer attraktiver wird.
Grundstückspreise in 95361 Ködnitz Haaghof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95361 Ködnitz liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95361 Ködnitz Haaghof
Der Haaghof in 95361 Ködnitz liegt malerisch eingebettet in das oberfränkische Hügelland, umgeben von sanften Wiesen und bewaldeten Erhebungen. Die idyllische Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine Nähe zur Natur, was insbesondere Naturliebhaber und Ruhesuchende anspricht. Trotz der ländlichen Idylle ist der Haaghof gut an die umliegenden Ortschaften angebunden. Die Kreisstadt Kulmbach, bekannt für ihr Bier und die Plassenburg, ist nur wenige Kilometer entfernt und schnell zu erreichen. Auch andere Städte wie Bayreuth, das kulturelle Zentrum der Region mit den berühmten Richard-Wagner-Festspielen, sind in einer kurzen Fahrtzeit erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Ködnitz Haaghof befinden sich neben Kulmbach und Bayreuth auch kleinere Orte wie Trebgast, bekannt für seinen Badesee, und Kasendorf mit diversen Wander- und Radfahrmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B85, einer Bundesstraße, die eine wichtige Verkehrsachse in diese Region darstellt, durchaus als gut zu bezeichnen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellen. Die nächstgelegene Autobahn A70 verbindet die Region schnell mit dem überregionalen Straßennetz. So bleibt man trotz der beschaulichen Lage stets gut angebunden.
Aktuell leben in Haaghof 1505 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95361 Ködnitz Haaghof
Der malerische Ortsteil Haaghof in der Gemeinde Ködnitz mit der Postleitzahl 95361 bietet perfekte Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Inmitten der idyllischen Natur können Besucher und Einheimische auf abwechslungsreichen Wanderwegen die Schönheit der Landschaft genießen, während gut ausgebaute Radwege zu sportlichen Touren einladen. Für Erholungsuchende bieten die grünen Wiesen und Wälder rund um Haaghof die idealen Rückzugsorte, um dem Alltag zu entfliehen und neue Kraft zu tanken. Wer Shopping liebt, wird in den nahegelegenen Städten fündig, wo zahlreiche Geschäfte zum Bummeln und Einkaufen einladen.
In der Region um Ködnitz Haaghof gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Wanderparadies im Fichtelgebirge und Radwege entlang des Mains. Erholungssuchende finden im nahegelegenen Kurort Bad Berneck diverse Wellnessangebote und ein malerisches Ambiente zum Entspannen. Für Einkaufsmöglichkeiten bieten sich die Städte Kulmbach und Bayreuth an, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren zum Schlendern und Einkaufen verführen. Besondere Highlights sind die Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte und Spezialitäten entdeckt werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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