Immobilie verkaufen in 95367 Trebgast Waizendorf
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Der Immobilienmarkt in 95367 Trebgast Waizendorf zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte aus. Diese Region in Oberfranken, Bayern, ist bei Käufern beliebt, die eine ruhige Wohngegend suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Angesichts der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots an Immobilien, kann ein Verkauf in dieser Region sowohl für erfahrene Investoren als auch für private Eigentümer lukrativ sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf von Immobilien in 95367 Trebgast Waizendorf zu beachten sind, um den maximalen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95367 Trebgast Waizendorf
- Wohnung verkaufen in 95367 Trebgast Waizendorf
- Grundstück verkaufen in 95367 Trebgast Waizendorf
- Ihr Immobilienmakler in 95367 Trebgast Waizendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95367 Trebgast Waizendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95367 Trebgast Waizendorf
Haus verkaufen in 95367 Trebgast Waizendorf
Der Verkauf eines Hauses in 95367 Trebgast Waizendorf bietet eine attraktive Gelegenheit, insbesondere da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen vorzuweisen hat. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften gebaut und bewohnt. Typisch für die ländliche Umgebung von Trebgast Waizendorf sind zudem geräumige Bauernhäuser, die oft mit großen Gärten und viel Land verbunden sind. Unter den Neubauten findet man häufig energieeffiziente Massivhäuser, die modernste Baustandards erfüllen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Art des Hauses, Baujahr, Zustand und Ausstattung, doch generell sind sie durch das ansprechende ländliche Umfeld und die gute Anbindung an größere Städte relativ attraktiv. Käufer und Verkäufer profitieren hier gleichermaßen von einer soliden Nachfrage und einem stabilen Immobilienmarkt.
Hauspreise in 95367 Trebgast Waizendorf
Die Hauspreise in 95367 Trebgast Waizendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2113 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Trebgast Waizendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95367 Trebgast Waizendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 95367 Trebgast Waizendorf präsentiert sich eher ruhig und ist geprägt von einer ländlichen Struktur. Besonders begehrt sind Wohnungen, die entweder durch ihre Nähe zur Natur oder durch moderne Ausstattungen und energetische Sanierungen hervorstechen. Zudem erfreuen sich Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Gartenanteilen zunehmender Beliebtheit, da diese den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Die Nachfrage ist vor allem bei Familien und älteren Paaren groß, die Wert auf ein ruhiges Umfeld und eine ansprechende Wohnatmosphäre legen. Insgesamt bietet der Markt in Trebgast Waizendorf attraktive Möglichkeiten für den Verkauf, insbesondere für Objekte, die gut gepflegt sind und durch zusätzliche Features punkten können.
Wohnungspreise in 95367 Trebgast Waizendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95367 Trebgast liegt bei 2220 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95367 Trebgast Waizendorf
In der Region 95367 Trebgast Waizendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der reizvollen ländlichen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Kulmbach und Bayreuth bietet. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da Trebgast Waizendorf eine kleine, idyllische Gemeinde ist, in der nur wenige Grundstücke zum Verkauf stehen. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat, wobei es vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte sind, die realisiert werden. Dieser robuste, aber nicht übermäßig gesättigte Markt kann für Verkäufer attraktiv sein, da die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken oft eine höhere Nachfrage zur Folge hat.
Grundstückspreise in 95367 Trebgast Waizendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95367 Trebgast liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95367 Trebgast Waizendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95367 Trebgast Waizendorf
Waizendorf, eine kleine Ortschaft in der Gemeinde Trebgast mit der Postleitzahl 95367, besticht durch ihre idyllische Lage mitten in Oberfranken. Umgeben von einer sanften Hügellandschaft und dichten Wäldern bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Naturgenuss. Die Lage in der Nähe des Trebgaster Badesees ist besonders attraktiv für Freizeitaktivitäten im Sommer.
Im direkten Umfeld von Waizendorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine optimale Vernetzung ermöglichen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Kulmbach und Bayreuth, die durch ihre kulturellen Angebote wie das Markgräfliche Opernhaus in Bayreuth oder die Plassenburg in Kulmbach bekannt sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die Bundesstraße B289 erreicht man schnell die Autobahn A9, die wichtige Verkehrsadern nach Nürnberg und Berlin darstellt. Zudem gibt es eine Regionalbahnverbindung, die von Trebgast aus Pendlern und Reisenden zusätzliche Flexibilität bietet.
Aktuell leben in Waizendorf 1563 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95367 Trebgast Waizendorf
Die Ortschaft 95367 Trebgast Waizendorf bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl bei den Einheimischen als auch bei den Besuchern geschätzt werden. Eingebettet in die idyllische Landschaft Oberfrankens, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. An warmen Sommertagen ist der Trebgaster Badesee ein beliebter Treffpunkt, um sich zu erfrischen oder in der Sonne zu entspannen. Zudem gibt es mehrere gut gepflegte Parks und Grünanlagen, die sich ideal für entspannte Spaziergänge oder ein gemütliches Picknick eignen. Für kulturelle Abwechslung sorgt das lokale Theater und verschiedene saisonale Veranstaltungen, die das gemeinschaftliche Leben bereichern. Geschäfte und kleine Läden im Ort bieten darüber hinaus die Möglichkeit, den täglichen Bedarf zu decken und laden zum entspannten Bummeln ein. Hier findet man alles, was man für eine ausgewogene Freizeitgestaltung benötigt.
Die Region rund um Trebgast Waizendorf hält ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. So ist etwa die Stadt Kulmbach nicht weit entfernt und bietet mit ihrem beeindruckenden Schloss und den historischen Gassen spannende kulturelle Entdeckungen. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Seen vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Bootfahren. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form von charmanten Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, sowie in Einkaufszentren und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, die eine breit gefächerte Produktpalette präsentieren. Auch die ansässigen Gastronomiebetriebe sind einen Besuch wert, denn sie servieren typisch fränkische Spezialitäten, die zum kulinarischen Genießen einladen. Somit wird die Region zu einem Anziehungspunkt für all jene, die Abwechslung und Erholung suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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