Immobilie verkaufen in 95361 Ködnitz Reuth
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Der Immobilienmarkt in 95361 Ködnitz Reuth präsentiert sich als dynamisch und vielseitig, mit wachsender Nachfrage und attraktiven Angeboten für verschiedene Immobilientypen. Ob Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Grundstücke – die Region bietet eine gute Infrastruktur und ein idyllisches Lebensumfeld, das sowohl Familien als auch Investoren anspricht. Wer eine Immobilie in Ködnitz Reuth verkaufen möchte, profitiert von der positiven Marktentwicklung und den steigenden Immobilienpreisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ködnitz Reuth beleuchtet, um Eigentümern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95361 Ködnitz Reuth
In der idyllischen Region von 95361 Ködnitz Reuth werden verschiedene Haustypen gebaut, die die Vielfalt und den Charme der Gemeinde unterstreichen. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Reihenhäuser als auch großzügige Doppelhaushälften und vereinzelt luxuriöse Villen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren anhand mehrerer Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattungsniveau erheblich. In den letzten Jahren haben sowohl Einheitsplatzierungen mit einer ruhigen Dorflage als auch markante Neubauten mit zeitgemäßer Architektur das Bild geprägt. Immobilienkäufer schätzen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung, was sich auch auf die Preisgestaltung niederschlägt. Prognosen deuten darauf hin, dass die Immobilienwerte in Ködnitz Reuth stabil bleiben, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Region weiterhin anhält.
Hauspreise in 95361 Ködnitz Reuth
Die Hauspreise in 95361 Ködnitz Reuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1775 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95361 Ködnitz Reuth
In der beschaulichen Ortschaft Ködnitz Reuth, die zur Postleitzahl 95361 gehört, zeigt sich der Wohnungsmarkt als übersichtlich und ruhig, jedoch in steter Bewegung. Besonders gefragt sind hier Wohnungen mit großzügiger Raumaufteilung und modernisierter Ausstattung, die sowohl von Familien als auch von Singles bevorzugt werden. Attraktiv sind vor allem Objekte mit eigenem Garten oder Balkon, die naturnahes Wohnen ermöglichen. Infrastruktur und Nahverkehr spielen ebenfalls eine wichtige Rolle, sodass gut angebundene und gleichzeitig ruhig gelegene Wohnungen besonders begehrt sind. Das Angebot an Immobilien ist im Vergleich zu städtischen Gebieten limitiert, was zu einer stabilen Nachfrage führt und Verkäufern tendenziell gute Verkaufspreise ermöglicht.
Wohnungspreise in 95361 Ködnitz Reuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95361 Ködnitz liegt bei 2129 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95361 Ködnitz Reuth
In der idyllischen Ortschaft Ködnitz Reuth, die sich durch ihre ländliche Ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage auszeichnet, verzeichnet der Immobilienmarkt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die Nachfrage wird vorrangig von Einheimischen und Ruhesuchenden geprägt, die abseits der städtischen Hektik einen ruhigen Rückzugsort suchen. Trotz der reizvollen Landschaft und der attraktiven Lage am Rande des Frankenwaldes ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem relativen Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage führt. Bauprojekte in dieser Region sind überschaubar, es wird jedoch kontinuierlich in Wohnqualität investiert, was das Interesse neuer Bauherren weckt. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe, wobei der Charme und das dörfliche Flair der Gegend bewahrt werden.
Grundstückspreise in 95361 Ködnitz Reuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95361 Ködnitz liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95361 Ködnitz Reuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95361 Ködnitz Reuth
Der Ortsteil Reuth liegt in der Gemeinde Ködnitz im Landkreis Kulmbach in Oberfranken. Die idyllische Lage inmitten einer hügeligen Landschaft mit zahlreichen Wäldern und Feldern verleiht Reuth einen charmanten, ländlichen Charakter. Dank der Nähe zur Stadt Kulmbach, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt, profitieren die Einwohner von einer guten Anbindung an den urbanen Raum und die damit verbundenen Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungsangebote.
Im unmittelbaren Umkreis von Reuth liegen mehrere kleinere Dörfer und Gemeinden wie z.B. Untersteinach, Melkendorf und Kirchleus. Weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, sind Städte wie Bayreuth, das etwa 30 Kilometer südlich liegt, und die etwa 40 Kilometer nördlich gelegene Stadt Hof. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region recht gut ausgebaut. Von Reuth aus gibt es Landstraßen, die die Region mit den umliegenden Ortschaften und Städten verbinden. Die Bundesstraße B85 und die Autobahn A70 sind in Kürze erreichbar und bieten Anschluss an größere Fernverkehrswege, wodurch auch entferntere Ziele bequem mit dem Auto zu erreichen sind. Des Weiteren gibt es in Kulmbach einen Bahnhof, von dem aus Zugverbindungen in verschiedene Richtungen, etwa nach Nürnberg und Bamberg, bestehen.
Aktuell leben in Reuth 1505 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95361 Ködnitz Reuth
Ködnitz Reuth, eine malerische Gemeinde in der Region 95361, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein, während der nahegelegene Weiher im Sommer zum Baden und Angeln verführt. Für kulturell Interessierte finden sich historische Sehenswürdigkeiten und regionale Museen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Wanderwege bieten die ideale Gelegenheit, die fränkische Schweiz zu erkunden und die frische Luft zu genießen.
Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise gibt es in der Umgebung des Marktplatzes mehrere gemütliche Cafés und Restaurants, wo man regionale Spezialitäten genießen kann. Der wöchentliche Bauernmarkt bietet frische Produkte direkt vom Erzeuger, während diverse kleine Geschäfte und einladende Boutiquen zum Bummeln einladen. Für größere Einkaufsbedürfnisse sind die nahen Städte Kulmbach und Bayreuth schnell erreichbar und bieten weitere Shoppingzentren sowie kulturelle Highlights und Veranstaltungen, die das Freizeitangebot abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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