Immobilie verkaufen in 95367 Trebgast Wolfsbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 95367 Trebgast Wolfsbach präsentiert sich als dynamisch und vielversprechend. Diese idyllische Region im Herzen Oberfrankens zieht zunehmend Interessenten an, die sowohl die ruhige, ländliche Atmosphäre als auch die Nähe zu größeren Städten schätzen. Wohneigentum in Trebgast Wolfsbach ist besonders begehrt, was den Verkaufsprozess potenziell vorteilhaft gestaltet.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte und aktuelle Trends beleuchtet, die Verkäufer in Trebgast Wolfsbach im Blick haben sollten. Von der Immobilienbewertung über zielgerichtetes Marketing bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen bietet dieser Leitfaden wertvolle Tipps und Strategien, um den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich abzuwickeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95367 Trebgast Wolfsbach
- Wohnung verkaufen in 95367 Trebgast Wolfsbach
- Grundstück verkaufen in 95367 Trebgast Wolfsbach
- Ihr Immobilienmakler in 95367 Trebgast Wolfsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95367 Trebgast Wolfsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95367 Trebgast Wolfsbach
Haus verkaufen in 95367 Trebgast Wolfsbach
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gegend von 95367 Trebgast Wolfsbach kann ein spannendes und lukratives Unterfangen sein. In dieser malerischen Region Oberfrankens findet man eine Vielzahl von Haustypen, die alle ihren eigenen Charme versprühen. Typischerweise gibt es gemütliche Einfamilienhäuser, großzügige Bauernhöfe und moderne Neubauten, die sowohl traditionelle als auch zeitgemäße Architektur verbinden. Die Preise variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass die Grundstückspreise und Immobilienpreise tendenziell moderat sind und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, was besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist.
Hauspreise in 95367 Trebgast Wolfsbach
Die Hauspreise in 95367 Trebgast Wolfsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Trebgast Wolfsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95367 Trebgast Wolfsbach
Der Verkauf einer Wohnung in 95367 Trebgast Wolfsbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes, der sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise auszeichnet. Die Region ist bei Käufern beliebt, die eine ländliche Idylle mit guter Anbindung an größere Städte suchen. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung und attraktiven Außenbereichen wie Balkonen oder kleinen Gärten. Zudem zieht das malerische Umland und die ruhige, naturnahe Umgebung Familien und Berufspendler gleichermaßen an. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, hat gute Chancen auf eine zügige und gewinnbringende Transaktion, insbesondere wenn die Immobilie einen guten Erhaltungszustand aufweist und zeitgemäße Ausstattungsmerkmale bietet.
Wohnungspreise in 95367 Trebgast Wolfsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95367 Trebgast liegt bei 2262 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95367 Trebgast Wolfsbach
In der Region rund um 95367 Trebgast Wolfsbach zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere durch Privatpersonen und Familien, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region eher ländlich geprägt ist und der bestehende Baulandbestand nicht kontinuierlich erweitert wird. Der lokale Markt ist daher weniger von starker Fluktuation gekennzeichnet, was Käufer tendenziell vor größere Herausforderungen stellt, jedoch auch eine gewisse Wertbeständigkeit für bestehende Eigentümer gewährleistet. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region vergleichsweise konstant gehalten, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert wurden. Die Bauaktivität spiegelt die dörfliche Struktur wider und zeigt eine stabile, aber unspektakuläre Entwicklung im Vergleich zu urbanen Zentren.
Grundstückspreise in 95367 Trebgast Wolfsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95367 Trebgast liegt bei 100 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95367 Trebgast Wolfsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95367 Trebgast Wolfsbach
95367 Trebgast Wolfsbach befindet sich in Oberfranken im Bundesland Bayern und gehört zum Landkreis Kulmbach. Der kleine Ort liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Frankenwaldes und profitiert von einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Trotz seiner idyllischen Lage ist Wolfsbach verkehrstechnisch gut erschlossen und leicht zu erreichen.
Zu den nächstgelegenen Städten zählen Bayreuth, Kulmbach und Thurnau, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Trebgast Wolfsbach ist gut ausgebaut. Der Ort liegt unweit der Bundesstraße B289, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem ist die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A70 nur etwa 10 Kilometer entfernt, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. In wenigen Minuten erreicht man außerdem den Bahnhof Trebgast, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bayreuth und Lichtenfels bietet.
Aktuell leben in Wolfsbach 1563 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95367 Trebgast Wolfsbach
Im malerischen 95367 Trebgast Wolfsbach können Einwohner und Besucher gleichermaßen eine perfekte Balance zwischen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten erleben. Charakteristisch für die Region sind die weitläufigen Grünflächen und der idyllische Trebgastsee, der sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet. Hier genießen Familien entspannte Picknicks, Angler finden ideale Bedingungen für ihr Hobby und Wassersportler können sich beim Schwimmen oder Bootfahren austoben. Neben der natürlichen Schönheit und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet die Umgebung auch ausreichend Gelegenheiten für entspannte Spaziergänge und Wanderungen in unberührter Natur, weit weg vom stressigen Alltag.
Für alle, die gerne shoppen gehen, bietet die Region rund um 95367 Trebgast Wolfsbach ebenfalls vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Kulmbach finden sich zahlreiche Geschäfte, vom kleinen Fachhandel bis hin zum großen Einkaufszentrum, wo man alles findet, was das Herz begehrt. Darüber hinaus laden charmante Wochenmärkte in den umliegenden Ortschaften dazu ein, regionale Produkte und frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger zu erwerben. Die gemütlichen Cafés und Restaurants in der Region laden nach einem ausgiebigen Shopping-Trip zum Verweilen und Genießen ein. Wanderfreunde können sich auch auf zahlreiche Routen freuen, wie den bekannten Frankenweg, der durch die reizvolle Landschaft führt. So wird ein Besuch in der Region zu einem rundum gelungenen Erlebnis, bei dem für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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