Immobilie verkaufen in 95367 Trebgast Eichholz
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Immobilie verkaufen in 95367 Trebgast Eichholz- Der Immobilienmarkt in der idyllischen Ortschaft Trebgast Eichholz erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und ruhige Umgebung, zieht sowohl junge Familien als auch Ruheständler an. Mit einer steigenden Nachfrage und begrenztem Angebot bieten sich für Verkäufer attraktive Möglichkeiten, hohe Verkaufspreise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Trebgast Eichholz erläutert, darunter Markttrends, Bewertungskriterien und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf. So sind Sie bestens gerüstet, um den Verkauf Ihrer Immobilie effizient und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95367 Trebgast Eichholz
- Wohnung verkaufen in 95367 Trebgast Eichholz
- Grundstück verkaufen in 95367 Trebgast Eichholz
- Ihr Immobilienmakler in 95367 Trebgast Eichholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95367 Trebgast Eichholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95367 Trebgast Eichholz
Haus verkaufen in 95367 Trebgast Eichholz
Für den Verkauf eines Hauses in 95367 Trebgast Eichholz bietet sich eine breite Palette an Haustypen an, die in dieser charmanten Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern spiegelt das Bauangebot die Vielfalt der Bedürfnisse und Wunschvorstellungen der potenziellen Käufer wider. Die Preise für Häuser in Trebgast Eichholz variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Die idyllische Lage in Oberfranken und die Nähe zur Natur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was sich auch in den Immobilienpreisen niederschlägt. Wer sein Haus in dieser Region verkaufen möchte, kann von der stabilen Nachfrage und der wachsenden Beliebtheit der Gegend profitieren.
Hauspreise in 95367 Trebgast Eichholz
Die Hauspreise in 95367 Trebgast Eichholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Trebgast Eichholz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95367 Trebgast Eichholz
Der Wohnungsmarkt in 95367 Trebgast Eichholz zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte. Dabei sind vor allem gut erhaltene oder frisch renovierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit energiesparenden Technologien besonders begehrt. Familien und Paare suchen vermehrt nach 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Berufspendler eher kompaktere 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zu naturschönen Gebieten und Freizeiteinrichtungen erhöht zudem die Attraktivität des Wohnstandorts, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 95367 Trebgast Eichholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95367 Trebgast liegt bei 2166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95367 Trebgast Eichholz
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 95367 Trebgast Eichholz ist durchaus vorhanden, insbesondere da diese ländliche Gegend bei Familien und Ruhesuchenden immer beliebter wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt besonders attraktiv für Anbieter macht. Es wird schrittweise gebaut, wobei Neubauten häufig auf bereits bestehenden Grundstücken oder durch kleinere Parzellierungen stattfinden. Da die Bautätigkeit nicht übermäßig hoch ist, bleibt die landschaftliche Idylle der Region weitgehend erhalten, was wiederum die Grundstückspreise stützt und die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht.
Grundstückspreise in 95367 Trebgast Eichholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95367 Trebgast liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95367 Trebgast Eichholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95367 Trebgast Eichholz
Der Ort Eichholz, der zur Gemeinde Trebgast im Landkreis Kulmbach gehört, liegt im nördlichen Bayern eingebettet in eine malerische Naturlandschaft. Die Gegend ist von Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, wodurch sie besonders bei Naturfreunden und Ruhesuchenden beliebt ist. Der Main, einer der größten Flüsse Bayerns, durchzieht die Region und verleiht ihr zusätzlichen Charme. Trotz der idyllischen und ländlichen Lage ist Eichholz optimal an das Verkehrsnetz angebunden, was den Ort sowohl für Einheimische als auch für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Trebgast Eichholz liegen Städte und Ortschaften wie Kulmbach, Bayreuth, Thurnau und Himmelkron. Kulmbach, bekannt für seine Bierbrautradition, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und auch die Universitätsstadt Bayreuth mit ihren kulturellen Angeboten wie den berühmten Wagner-Festspielen ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B289, die eine direkte Verbindung nach Kulmbach und Umgebung bietet, sowie über die Autobahn A9, die eine schnelle Verbindung Richtung Nürnberg und München im Süden sowie in Richtung Berlin im Norden ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regionale Buslinien abgedeckt, und der Bahnhof in Trebgast bietet Anschluss an das regionale Zugnetz, sodass eine bequeme Anreise auch ohne Auto möglich ist.
Aktuell leben in Eichholz 1563 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95367 Trebgast Eichholz
Trebgast Eichholz, ein malerisches Dorf im Landkreis Kulmbach, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Sommer lädt der nahegelegene Trebgaster Badesee zum Schwimmen und Sonnenbaden ein, während die umliegenden Wanderwege Naturfreunde und Spaziergänger anziehen. Von hier aus lassen sich auch Radtouren in die idyllische Landschaft des Frankenwaldes unternehmen. In der warmen Jahreszeit finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen im Freizeitgelände statt, die Bewohner und Besucher gleichermaßen anziehen. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung kleinere Geschäfte sowie Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. Kulinarische Genüsse erleben die Gäste in gemütlichen Gasthöfen und Restaurants, die fränkische Spezialitäten servieren.
Die Region um Trebgast Eichholz wartet ebenfalls mit zahlreichen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten auf. In der nahegelegenen Stadt Kulmbach können Besucher das Bayerische Brauereimuseum besichtigen und mehr über die traditionsreiche Bierkultur der Region erfahren. Der Main-Radweg bietet Radfahrern abwechslungsreiche Strecken entlang des Flusses und führt durch historische Städte und charmante Dörfer. Für Wanderer ist der Frankenwald ein Paradies, mit vielen markierten Routen und Aussichtsplätzen. Auch Shopping-Freunde kommen auf ihre Kosten: In Städten wie Bayreuth und Kulmbach findet man eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Märkte und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden und regionale Produkte sowie traditionelles Handwerk präsentieren.
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