Immobilie verkaufen in 95367 Trebgast Rehleithen
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Der Verkauf einer Immobilie in 95367 Trebgast Rehleithen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft in Oberfranken zählt zu den begehrten Wohnlagen, die durch ihre naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Bayreuth besonders attraktiv ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einem dynamischen Marktumfeld geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Trebgast Rehleithen zu beachten sind, um einen erfolgreichen und lukrativen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95367 Trebgast Rehleithen
- Wohnung verkaufen in 95367 Trebgast Rehleithen
- Grundstück verkaufen in 95367 Trebgast Rehleithen
- Ihr Immobilienmakler in 95367 Trebgast Rehleithen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95367 Trebgast Rehleithen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95367 Trebgast Rehleithen
Haus verkaufen in 95367 Trebgast Rehleithen
In 95367 Trebgast Rehleithen werden verschiedene Haustypen angeboten, wobei sich das Angebot hauptsächlich auf Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften konzentriert. Die architektonische Vielfalt reicht von traditionellen, fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Der Immobilienmarkt in Trebgast Rehleithen ist durch moderate Preissteigerungen und eine hohe Nachfrage geprägt, was sich in den Hauspreisen widerspiegelt. Vor allem Einfamilienhäuser in begehrten Lagen sowie gut erhaltene Altbauten erzielen beachtliche Preise. Die Preise variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei auch die Nähe zu größeren Städten und die Anbindung an Verkehrsinfrastruktur eine Rolle spielen. Insgesamt bietet Trebgast Rehleithen eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und einer attraktiven Lage für Hauskäufer.
Hauspreise in 95367 Trebgast Rehleithen
Die Hauspreise in 95367 Trebgast Rehleithen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2272 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95367 Trebgast Rehleithen
Der Wohnungsmarkt in 95367 Trebgast Rehleithen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei besonders gepflegte und modernisierte Wohnungen stark begehrt sind. Die idyllische Lage in der Nähe von Naturgebieten und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen Trebgast Rehleithen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Besonders gefragt sind Wohnungen mit gehobener Ausstattung, großzügigen Grundrissen und sonnigen Balkonen oder Gärten. Ein weiterer Vorteil ist die ruhige Wohnlage, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, wodurch die Attraktivität des Wohnungsmarktes in dieser Region zusätzlich gesteigert wird.
Wohnungspreise in 95367 Trebgast Rehleithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95367 Trebgast liegt bei 2647 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95367 Trebgast Rehleithen
In Trebgast Rehleithen 95367 zeichnet sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken ab, was jedoch stark von der spezifischen Lage und den individuellen Gegebenheiten des Grundstücks abhängt. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da die Region überwiegend ländlich geprägt ist und neue Parzellierungen nur selektiv vorgenommen werden. Bauaktivitäten sind in der Region zwar vorhanden, aber sie erreichen nicht das hohe Niveau, das man in städtischen Gebieten beobachten kann. Es handelt sich vor allem um kleinere, individuelle Bauprojekte, die durch lokale Baufirmen realisiert werden. Wer in Trebgast Rehleithen ein Grundstück verkaufen möchte, trifft auf eine stabile Nachfrage von Interessenten, die die ruhige, naturnahe Lage zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 95367 Trebgast Rehleithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95367 Trebgast liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95367 Trebgast Rehleithen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95367 Trebgast Rehleithen
Trebgast Rehleithen liegt in der idyllischen Landschaft Oberfrankens und ist von sanften Hügeln und grünen Wäldern umgeben. Die Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten. Dank der nahen Lage zur Bundesstraße B 289, die die Region durchquert und Saldenburg sowie die Autobahn A9 verbindet, ist Trebgast Rehleithen gut an den regionalen und überregionalen Verkehr angebunden. Diese Bundesstraße ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden, was besonders für Pendler und Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Trebgast befinden sich die Städte und Orte Kulmbach, Bayreuth, und Thurnau. Kulmbach ist bekannt für seine reiche Brautradition und das imposante Plassenburg-Schloss. Die Universitätsstadt Bayreuth lockt unter anderem mit dem Markgräflichen Opernhaus und dem Festspielhaus, Heimat der berühmten Richard-Wagner-Festspiele. Thurnau hingegen bietet mit seinem Schloss und dem historischen Ortskern einen charmanten Einblick in die regionale Geschichte. Die Verkehrsanbindung von Trebgast Rehleithen ist durch die Nähe zur B 289 und die Anbindung an die Autobahn A9 hervorragend ausgebaut, was sowohl den Individualverkehr als auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel erleichtert. Bus- und Bahnverbindungen aus der Region sorgen für zusätzliche Mobilität und erreichen schnell die nahegelegenen Metropolen.
Aktuell leben in Rehleithen 1563 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95367 Trebgast Rehleithen
Im malerischen Trebgast Rehleithen mit der Postleitzahl 95367 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung lädt zu langen Spaziergängen und Radtouren durch die fränkische Landschaft ein, wobei der nahegelegene Trebgaster Badesee besonders im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel ist. Hier kann man nicht nur baden, sondern auch angeln und Boot fahren. Wer sich für Kultur interessiert, besucht die Freilichtbühne Trebgast, die mit ihrem abwechslungsreichen Programm begeistert. Die Einkaufsmöglichkeiten in Trebgast und der nahen Umgebung umfassen kleine, lokale Geschäfte, Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten sowie größere Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Waren anbieten. Die Kombination aus Natur, Kultur und Shopping macht Trebgast Rehleithen zu einem gleichermaßen spannenden und entspannenden Ziel.
Die Region um Trebgast bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten, wie etwa Wandern im nahegelegenen Naturpark Fichtelgebirge oder einen Besuch im beliebten Erlebnispark Schloss Thurn. Für Kunst- und Geschichtsliebhaber ist das markgräfliche Opernhaus in der Welterbestadt Bayreuth ein Muss, während Familien den Tierpark Röhrensee schätzen werden. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten laden zum gemütlichen Verweilen und Genießen der fränkischen Küche ein. Neben den großen Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Bayreuth und Kulmbach, die mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen locken, finden sich in den kleineren Orten zahlreiche Hofläden und Kunsthandwerksbetriebe, die regionale Produkte und handgefertigte Unikate anbieten. Diese Mischung aus Erleben, Entspannen und Einkaufen macht die Region um Trebgast zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
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