Immobilie verkaufen in 95361 Ködnitz Höllgraben
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Der Verkauf einer Immobilie in 95361 Ködnitz Höllgraben kann ein lukratives Unterfangen sein, insbesondere angesichts der aktuellen Dynamik auf dem regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde im Herzen Oberfrankens zieht immer mehr Käufer an, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort sind. Die stabilen Preisentwicklungen und die steigende Nachfrage nach gut gelegenen Grundstücken machen Höllgraben zu einer attraktiven Option für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer in Ködnitz Höllgraben berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse über die Immobilienbewertung bis hin zu den optimalen Verkaufsstrategien finden Sie hier wertvolle Hinweise für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95361 Ködnitz Höllgraben
- Wohnung verkaufen in 95361 Ködnitz Höllgraben
- Grundstück verkaufen in 95361 Ködnitz Höllgraben
- Ihr Immobilienmakler in 95361 Ködnitz Höllgraben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95361 Ködnitz Höllgraben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95361 Ködnitz Höllgraben
Haus verkaufen in 95361 Ködnitz Höllgraben
In der idyllischen Region 95361 Ködnitz Höllgraben findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und dem Geschmack der Bewohner entsprechen. Diese reichen von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern, die den ländlichen Charakter der Umgebung unterstreichen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Bauart, Lage und Ausstattung der Häuser. Generell spiegeln die Preise die Attraktivität der Region wider, die durch ihre Ruhe, die Nähe zur Natur und die freundliche Gemeinschaft geprägt ist. Wer sein Haus in Ködnitz Höllgraben verkaufen möchte, sollte den aktuellen Marktwert sowie die spezifischen Vorzüge seines Eigenheims berücksichtigen, um einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 95361 Ködnitz Höllgraben
Die Hauspreise in 95361 Ködnitz Höllgraben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1607 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95361 Ködnitz Höllgraben
Wer eine Wohnung in 95361 Ködnitz Höllgraben verkaufen möchte, findet sich in einer landschaftlich reizvollen und lokal begehrten Region wieder. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnungen, die sowohl naturnah als auch gut angebunden sind. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die oft von jungen Paaren und kleinen Familien nachgefragt werden. Wohnungen mit eigenem Garten oder einem Balkon sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Bewohnern zusätzlich zur idyllischen Umgebung weitere private Freiräume bieten. Insgesamt bietet der Markt in Ködnitz Höllgraben gute Chancen für Verkäufer, attraktive Angebote zu guten Preisen zu platzieren, da die Nachfrage das Angebot häufig übersteigt.
Wohnungspreise in 95361 Ködnitz Höllgraben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95361 Ködnitz liegt bei 2159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95361 Ködnitz Höllgraben
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95361 Ködnitz Höllgraben zeigt eine moderate Tendenz, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und der dennoch guten Erreichbarkeit zunehmend attraktiv für Familien und Ruhesuchende wird. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, in der größere Neubaugebiete selten ausgewiesen werden. Gleichzeitig wächst aber das Interesse am Erwerb von Grundstücken, was gelegentlich zu einer Selektion und Preissteigerung führen kann. In puncto Bautätigkeit ist die Region durch punktuelle, aber kontinuierliche Bauprojekte gekennzeichnet; es werden sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser errichtet, wobei der Fokus stark auf individuellen, naturnahen Wohnkonzepten liegt.
Grundstückspreise in 95361 Ködnitz Höllgraben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95361 Ködnitz liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95361 Ködnitz Höllgraben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95361 Ködnitz Höllgraben
Der Ortsteil Höllgraben der Gemeinde Ködnitz mit der Postleitzahl 95361 liegt idyllisch eingebettet in der oberfränkischen Landschaft in Bayern. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Eine ruhige und naturnahe Wohnlage verleiht dem Höllgraben einen besonderen Charme. Trotz seiner ländlichen Lage ist der Ort gut erreichbar und bietet sich sowohl für Naturfreunde als auch für diejenigen an, die eine Rückzugsmöglichkeit vom städtischen Trubel suchen.
Im direkten Umkreis von Ködnitz Höllgraben befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, darunter Kulmbach, die als nächstgrößere Stadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote bereitstellt. Weitere benachbarte Orte sind Neudrossenfeld, Mainleus und Presseck. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B85 und zur Autobahn A70 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Bayreuth und Bamberg ermöglichen. Ergänzend sorgt der öffentliche Nahverkehr, insbesondere die Buslinien der Region, für eine angemessene Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der weiteren Region Oberfrankens.
Aktuell leben in Höllgraben 1505 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95361 Ködnitz Höllgraben
Im malerischen 95361 Ködnitz Höllgraben sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten ideal verbunden, um sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine angenehme Lebensqualität zu bieten. Das Gebiet zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft aus, die zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Entlang zahlreicher Wege und Pfade, die durch Wälder und Wiesen führen, können Naturliebhaber die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen. Für Erholungssuchende gibt es in der Nähe kleinere Wellnessangebote und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der historischen Ortschaft ebenfalls gegeben, darunter kleine Läden, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten. Die Kombination aus naturnahem Erleben und städtischem Komfort macht Ködnitz Höllgraben zu einem attraktiven Ziel für Freizeitaktivitäten.
In der weiteren Region gibt es vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die von kulturellen bis hin zu sportlichen Aktivitäten reichen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Main-Radweg zu ausgedehnten Radtouren ein und bietet dabei atemberaubende Ausblicke auf das Flusstal. Für Kulturliebhaber bieten Städte wie Kulmbach oder Bayreuth historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die die reiche Geschichte und Kultur der Region widerspiegeln. Wellnesszentren und Thermalbäder wie in Bad Staffelstein sorgen für Erholung und Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in größerem Umfang in den nahegelegenen Städten, wo Einkaufszentren und Fachgeschäfte eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. So bietet die Region um 95361 Ködnitz Höllgraben für jeden Geschmack und jede Vorliebe das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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