Immobilie verkaufen in 95361 Ködnitz Tennach
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Der Verkauf einer Immobilie kann eine bedeutende Entscheidung sein, besonders in so spezifischen Marktregionen wie 95361 Ködnitz Tennach. Der lokale Immobilienmarkt bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen, die sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer relevant sind. Mit einer gut geplanten Strategie und dem richtigen Timing lassen sich in dieser malerischen Region lukrative Geschäfte realisieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobiliemarkt in Ködnitz Tennach eine Rolle spielen. Bekannte Faktoren wie Markttrends, Käuferverhalten und Preisentwicklungen sind entscheidend, um eine erfolgreiche Immobilienveräußerung zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95361 Ködnitz Tennach
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 95361 Ködnitz Tennach lockt mit Vielfalt und attraktiven Möglichkeiten. In dieser malerischen Ecke Oberfrankens trifft man auf verschiedene Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Architektur der hier erbauten Häuser spiegelt oft die historische und kulturelle Tradition der Region wider, was den Immobilienmarkt besonders reizvoll macht. Die Preisspanne für Häuser in 95361 Ködnitz Tennach variiert stark und hängt von Faktoren wie der Lage, dem Zustand der Immobilie und der Größe des Grundstücks ab. Generell lassen sich sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Bedingungen finden, die dem idyllischen und naturnahen Charakter der Region gerecht werden.
Hauspreise in 95361 Ködnitz Tennach
Die Hauspreise in 95361 Ködnitz Tennach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95361 Ködnitz Tennach
Der Wohnungsmarkt in 95361 Ködnitz Tennach ist gekennzeichnet durch eine moderate Nachfrage und ein kontinuierlich wachsendes Angebot. Die idyllische Lage in Oberfranken macht die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, die eine ruhige Wohngegend im Grünen suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die größeren Städte wünschen. Besonders begehrt sind in Ködnitz Tennach gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und eigenem Garten oder Balkon. Auch sanierte Altbauwohnungen in historischen Gebäuden erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Wohnstandards verbinden. Aufgrund der zunehmend anspruchsvollen Käufer sind zudem energieeffiziente und barrierefreie Wohnungen gefragt. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Ködnitz Tennach attraktive Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, wobei eine professionelle Marktanalyse und Beratung durch einen erfahrenen Makler von Vorteil sein können.
Wohnungspreise in 95361 Ködnitz Tennach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95361 Ködnitz liegt bei 2086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95361 Ködnitz Tennach
In 95361 Ködnitz Tennach ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise moderat, was vor allem auf die ländliche Lage und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Interessenten sind hier oft eher einheimische Familien und Ruhesuchende, die die ruhige und idyllische Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was häufig mit der Struktur der Region zusammenhängt, in der größere Bauvorhaben seltener sind. Die Bauaktivitäten in der Region sind daher überschaubar; es werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert. Die Bautätigkeit konzentriert sich vor allem auf individuelle und maßgeschneiderte Wohnlösungen, die den Bedürfnissen der örtlichen Bewohner gerecht werden. Insgesamt zeigt sich ein stabiler, aber nicht überhitzter Markt, der besonders für Käufer attraktiv ist, die Wert auf naturnahe und ruhige Wohnlagen legen.
Grundstückspreise in 95361 Ködnitz Tennach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95361 Ködnitz liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95361 Ködnitz Tennach
Der Ort 95361 Ködnitz Tennach liegt malerisch in der bayerischen Landschaft und gehört zum Landkreis Kulmbach. Umgeben von saftigen Wiesen und Wäldern bietet die Region eine idyllische Umgebung mit viel Natur. Ködnitz Tennach ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Kulmbach, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Weiterhin befinden sich auch die Städte Bayreuth und Bamberg in gut erreichbarer Nähe, was für zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Impulse sorgt. Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Ortschaften zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung von Ködnitz Tennach ist für einen ländlichen Ort als recht gut zu bezeichnen. Die Bundesstraße B85 verläuft in der Nähe und ermöglicht so eine schnelle Verbindung in Richtung Kulmbach und Bayreuth. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien vertreten, die regelmäßige Verbindungen zu den benachbarten Ortschaften anbieten. Durch die Nähe zur Autobahn A70 wird auch eine schnelle Anbindung an weiter entfernte Ziele gewährleistet. Diese gute Verkehrsanbindung macht Ködnitz Tennach sowohl für Pendler als auch für naturverbundene Bewohner attraktiv.
Aktuell leben in Tennach 1505 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95361 Ködnitz Tennach
Ködnitz Tennach im Postleitzahlengebiet 95361 ist ein beschauliches Dorf in Oberfranken, das seinen Bewohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Umgeben von malerischer Natur, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten sich beispielsweise Wanderungen im nahegelegenen Frankenwald an, der mit seiner abwechslungsreichen Landschaft begeistert. Zusätzlich sorgen lokale Vereine und Gemeinschaftsprojekte für gesellige Freizeitaktivitäten und fördern das gemeinschaftliche Leben im Dorf.
In der Umgebung von Ködnitz Tennach finden sich darüber hinaus attraktive Ziele für vielfältige Freizeitgestaltung. Für Entspannung und Wellness empfiehlt sich der Besuch der bekannten Thermen in Bad Staffelstein oder der Obermain Therme. Sportbegeisterte können sich auf den gut ausgebauten Radwegenetzent oder im Naturpark Frankenwald austoben. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Städten wie Kulmbach, wo man neben Supermärkten auch auf kleinere, spezialisierte Läden trifft. Ein Wochenmarkt und diverse Veranstaltungen sorgen für lokale Spezialitäten und regionale Produkte, die ein besonderes Einkaufserlebnis garantieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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