Immobilie verkaufen in 95361 Ködnitz Stephansreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95361 Ködnitz Stephansreuth erfordert umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese ländliche Region Oberfrankens zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität aus, was sie für viele potenzielle Käufer attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Ködnitz und Umgebung ist stetig, insbesondere für Einfamilienhäuser und ländliche Anwesen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Ködnitz Stephansreuth beleuchtet, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern. Erfahren Sie, welche Faktoren den Markt beeinflussen und wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95361 Ködnitz Stephansreuth
- Wohnung verkaufen in 95361 Ködnitz Stephansreuth
- Grundstück verkaufen in 95361 Ködnitz Stephansreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95361 Ködnitz Stephansreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95361 Ködnitz Stephansreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95361 Ködnitz Stephansreuth
Haus verkaufen in 95361 Ködnitz Stephansreuth
Beim Verkauf eines Hauses in 95361 Ködnitz Stephansreuth gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen, die für potenzielle Käufer und Verkäufer relevant sind. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Auch der Bau von modernen Bungalows und Landhäusern erfreut sich hier wachsender Beliebtheit. In Bezug auf die Immobilienpreise zeichnet sich die Region durch moderate bis gehobene Preiskategorien aus, abhängig von der Lage, dem Baujahr und dem Zustand des Gebäudes. Generell beeinflussen Faktoren wie die Grundstücksgröße, die Wohnfläche und die Ausstattung maßgeblich die Preisgestaltung, sodass es ratsam ist, sich umfassend zu informieren, bevor man einen Verkauf oder Kauf in Erwägung zieht.
Hauspreise in 95361 Ködnitz Stephansreuth
Die Hauspreise in 95361 Ködnitz Stephansreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95361 Ködnitz Stephansreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region 95361 Ködnitz Stephansreuth zeigt eine moderate Nachfrage, die vor allem durch die idyllische Lage und gute Verbindung zu umliegenden Städten angetrieben wird. Besonders begehrt sind in dieser Gegend Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Raumaufteilungen und einem guten energetischen Standard. Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zu Grünflächen; daher sind Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Gartenanteil besonders gefragt. Zudem tragen Faktoren wie eine gute Infrastruktur, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Verfügbarkeit von Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten stark zur Attraktivität der Region bei.
Wohnungspreise in 95361 Ködnitz Stephansreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95361 Ködnitz liegt bei 2088 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95361 Ködnitz Stephansreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 95361 Ködnitz Stephansreuth ist derzeit eine attraktive Option für Eigentümer, da die Nachfrage nach Bauland in dieser malerischen Region im oberfränkischen Landkreis Kulmbach kontinuierlich steigt. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Kulmbach und Bayreuth machen die Region für Bauherren und Investoren gleichermaßen interessant. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer dazu veranlasst, schnell zu handeln, wenn sich Gelegenheiten bieten. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Ködnitz Stephansreuth zugenommen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung für ihre Eigenheime oder Ferienhäuser schätzen. Diese Entwicklung führt dazu, dass Baugrundstücke in der Region wertstabil und teils sogar wertsteigernd sind, was den Verkauf noch lukrativer macht.
Grundstückspreise in 95361 Ködnitz Stephansreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95361 Ködnitz liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95361 Ködnitz Stephansreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95361 Ködnitz Stephansreuth
Stephansreuth, eine idyllische Ortschaft im Postleitzahlenbereich 95361 Ködnitz, besticht durch seine malerische Lage in der fränkischen Landschaft Oberfrankens. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von üppigen Wäldern bietet das Umland zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Obwohl es sich um eine ländliche Gegend handelt, profitiert Stephansreuth von einer guten Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Ort Ködnitz ist über eine gut ausgebaute Landstraße schnell erreichbar und erlaubt einfache Verbindungen zu größeren Straßen und Autobahnen.
Im unmittelbaren Umkreis von Stephansreuth liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, die für eine erhöhte Lebensqualität und zahlreiche Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten sorgen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Kulmbach, das für seine Biertradition bekannt ist, und die historische Stadt Bayreuth, die weltbekannte Wagner-Festspiele beherbergt. Diese Städte sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz und regelmäßige Busverbindungen bequem zu erreichen, was die Mobilität der Einwohner von Stephansreuth erheblich verbessert. Zudem ist die Nähe zur Autobahn A70 ein weiterer Vorteil, da sie eine schnelle Verbindung zu weiteren wichtigen Städten wie Bamberg und Schweinfurt ermöglicht.
Aktuell leben in Stephansreuth 1505 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95361 Ködnitz Stephansreuth
Ködnitz, speziell der Ortsteil Stephansreuth, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anlocken. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen, bieten die umliegenden Wälder und Wiesen ein ideales Rückzugsgebiet. Zudem gibt es zahlreiche kleine Geschäfte und Bauernläden in der Region, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Diese Einkaufsmöglichkeiten ermöglichen es den Bewohnern, regionale Spezialitäten direkt vor der Haustür zu erwerben und unterstützen gleichzeitig die lokale Wirtschaft. Insgesamt profitieren die Bewohner von Stephansreuth von einem harmonischen Mix aus Freizeit, Erholung und lokalen Einkaufsmöglichkeiten, der die Lebensqualität in dieser idylischen Region unterstreicht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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