Immobilie verkaufen in 92702 Kohlberg Waldhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 92702 Kohlberg Waldhof erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in der Oberpfalz kombiniert ländlichen Charme mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, was den Immobilienmarkt dynamisch und wettbewerbsfähig macht. Potenzielle Käufer schätzen nicht nur die naturnahe Lage, sondern auch die starke Gemeinschaft und die gute Anbindung an umliegende Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die beim Verkauf einer Immobilie in Kohlberg Waldhof zu beachten sind. Dazu zählen aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und strategische Verkaufsansätze, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92702 Kohlberg Waldhof
- Wohnung verkaufen in 92702 Kohlberg Waldhof
- Grundstück verkaufen in 92702 Kohlberg Waldhof
- Ihr Immobilienmakler in 92702 Kohlberg Waldhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92702 Kohlberg Waldhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92702 Kohlberg Waldhof
Haus verkaufen in 92702 Kohlberg Waldhof
Der Verkauf eines Hauses in 92702 Kohlberg Waldhof bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Optionen. In dieser malerischen Region sind hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften anzutreffen, oft mit großzügigen Gärten und in ruhiger, naturnaher Umgebung. Auch moderne Neubauten sowie traditionelle, ältere Gebäude im bayerischen Stil gehören zum Angebot. Die Immobilienpreise in Kohlberg Waldhof variieren je nach Haustyp, Alter und Ausstattung. Generell ist die Wohnlage attraktiv, was sich in den Preisen widerspiegelt. Die Preise zeigen eine deutliche Tendenz nach oben, was die Region für Immobilieninvestoren und Eigenheimsuchende gleichermaßen interessant macht. Da Kohlberg Waldhof idyllisch gelegen ist und eine hohe Lebensqualität bietet, ist der Immobilienmarkt hier besonders lebendig.
Hauspreise in 92702 Kohlberg Waldhof
Die Hauspreise in 92702 Kohlberg Waldhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92702 Kohlberg Waldhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 92702 Kohlberg Waldhof zeigt eine stabile bis leicht ansteigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Besonders begehrt sind modernisierte, energieeffiziente Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche und guter Raumaufteilung. Käufer und Mieter legen großen Wert auf Balkone, Terrassen und naturnahe Grundstücke, die das Leben im Grünen ermöglichen. Bei der Vermarktung von Wohnungen in dieser Gegend sollte auf eine hochwertige Präsentation geachtet werden, da viele Interessenten bereit sind, für gut ausgestattete und gepflegte Objekte höhere Preise zu zahlen.
Wohnungspreise in 92702 Kohlberg Waldhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92702 Kohlberg liegt bei 2073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92702 Kohlberg Waldhof
Das Grundstück verkaufen in 92702 Kohlberg Waldhof ist aktuell ein interessantes Thema, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region relativ stabil ist. Die idyllische Lage und die ländliche Umgebung machen Kohlberg Waldhof für viele Käufer attraktiv, besonders für diejenigen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten und Wert auf eine naturnahe Wohngegend legen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Neubaugebiete in der Region nur sparsam erschlossen werden und bestehendes Land oft landwirtschaftlich genutzt wird. In den letzten Jahren wurde in der Region nicht exzessiv gebaut, was bedeutet, dass die Baulandpreise tendenziell etwas höher ausfallen könnten als in weniger begehrten ländlichen Gebieten. Dennoch gibt es immer wieder Bauprojekte, die vor allem auf Einfamilienhäuser und gelegentlich auf kleine Wohnanlagen abzielen. Insgesamt bleibt der Markt für Grundstücke in 92702 Kohlberg Waldhof lebendig, wenn auch nicht überhitzt.
Grundstückspreise in 92702 Kohlberg Waldhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92702 Kohlberg liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92702 Kohlberg Waldhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92702 Kohlberg Waldhof
92702 Kohlberg Waldhof befindet sich in einer idyllischen Lage, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Oberpfalz in Bayern. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die gleichzeitig nicht fernab von städtischer Infrastruktur liegt. Die verkehrstechnische Erschließung ist gut, sodass eine unkomplizierte Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich ist. Die Nähe zu größeren Verkehrswegen gewährleistet eine komfortable Verbindung zu umliegenden Städten und anderen Landesteilen.
Unmittelbar in der Umgebung von 92702 Kohlberg Waldhof befinden sich mehrere Städte und Orte, die als Anlaufstellen dienen können. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Weiden in der Oberpfalz und Amberg, die jeweils etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt liegen. Außerdem liegen kleinere Orte wie Schwarzenbach, Etzenricht und Mantel in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut: Die Bundesautobahn A93 verläuft in greifbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen in Nord-Süd-Richtung. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen und Regionalverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit auch ohne Autobahnanschluss gewährleisten. Ein gut funktionierender öffentlicher Nahverkehr ergänzt das Verkehrssystem, sodass Pendler und Reisende gleichermaßen profitieren.
Aktuell leben in Waldhof 1216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92702 Kohlberg Waldhof
92702 Kohlberg Waldhof bietet eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die Wälder und entlang der klaren Bäche ein. Die idyllische Umgebung bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber, die Ruhe und Entspannung suchen. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen den Bewohnern und Besuchern verschiedene Geschäfte zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte.
In der Umgebung von Kohlberg Waldhof finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So können Erholungssuchende in den nahegelegenen Thermalbädern und Wellness-Einrichtungen entspannen, während Familien die diversen Spielplätze und Freizeitparks besuchen können. Kulturinteressierte entdecken charmante Museen und historische Sehenswürdigkeiten in den benachbarten Städten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in den ortsansässigen Läden als auch in den größeren Einkaufszentren der Region, die ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen anbieten. Beispiele hierfür sind der Einkaufspark OVI in Weiden oder das DEZ in Regensburg, die mit einer Vielzahl von Shops, Gastronomieangeboten und Freizeitmöglichkeiten aufwarten.
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