Immobilie verkaufen in 94357 Konzell Artlsöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 94357 Konzell Artlsöd kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die charmante Gemeinde im Bayerischen Wald punktet mit idyllischer Natur und einer engen Gemeinschaft, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Trotz ihrer beschaulichen Größe ist der Immobilienmarkt in Konzell Artlsöd dynamisch, mit steigender Nachfrage nach Wohnimmobilien und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Ausgangspunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten. Ob steigende Immobilienpreise oder gezielte Vermarktungsstrategien – hier finden Sie wertvolle Informationen, die Sie auf Ihrem Weg begleiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94357 Konzell Artlsöd
Im idyllischen Artlsöd, einem Ortsteil von Konzell im Landkreis Straubing-Bogen, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet. Diese ländlich geprägte Region zieht durch ihre naturnahe und ruhige Lage insbesondere Familien und Senioren an. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Ausstattung, Größe und Lage, wobei Objekte mit großem Grundstück oder modernem Energiestandard einen höheren Wert erzielen. Besonders gefragt sind Immobilien, die klassische bayerische Baustile mit modernen Elementen verbinden und dabei einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Wälder und Wiesen bieten. Die Nähe zu Konzell und weiteren infrastrukturellen Einrichtungen beeinflusst ebenfalls den Marktwert der Häuser in Artlsöd positiv.
Hauspreise in 94357 Konzell Artlsöd
Die Hauspreise in 94357 Konzell Artlsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2416 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94357 Konzell Artlsöd
In der Region 94357 Konzell Artlsöd zeigt sich der Wohnungsmarkt als vielseitig und dynamisch, geprägt von einer Mischung aus traditionellen und modernen Elementen. Die Nachfrage nach Wohnungen hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was auf die attraktive Lage im Bayerischen Wald und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind helle, gut geschnittene Wohnungen mit einem hohen Ausstattungsstandard, die gleichzeitig Ruhe und naturnahes Wohnen bieten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie moderner Ausstattung finden besonders leicht Abnehmer, da sie den Wunsch nach einem komfortablen und idyllischen Lebensstil widerspiegeln. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten macht Wohnobjekte in Artlsöd für eine breite Zielgruppe, von jungen Familien bis hin zu Rentnern, besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 94357 Konzell Artlsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94357 Konzell liegt bei 2070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94357 Konzell Artlsöd
In der Region 94357 Konzell Artlsöd ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, was auf die ländliche Beschaffenheit und die Attraktivität für Familien und Ruhesuchende zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt und oft durch die landwirtschaftliche Nutzung der umliegenden Flächen eingeschränkt. In den letzten Jahren hat es einige Neubauprojekte gegeben, wobei der Großteil der Bautätigkeiten auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen konzentriert ist. Trotz der ruhigen Lage gibt es eine gewisse Bautätigkeit, die von der steigenden Beliebtheit ländlicher Wohngebiete beeinflusst wird, insbesondere bei jenen, die der Hektik der Großstädte entfliehen möchten.
Grundstückspreise in 94357 Konzell Artlsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94357 Konzell liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94357 Konzell Artlsöd
94357 Konzell Artlsöd liegt im Herzen Niederbayerns und besticht durch seine malerische Landschaft geprägt von hügeligen Wiesen und dichten Wäldern. Die Ortschaft ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in der Umgebung und bietet den Bewohnern eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut und ermöglicht das schnelle Erreichen umliegender Städte und Gemeinden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Städte und Orte wie Straubing, Cham und Viechtach, die alle innerhalb einer halben bis dreiviertel Stunde Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich über gut unterhaltene Landstraßen gewährleistet. Größere Schnellstraßen und Autobahnen wie die A3 und A92 sind ebenfalls in einer akzeptablen Entfernung erreichbar und verbinden die Region mit überregionalen Zielen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in die umliegenden Städte verkehren und eine gute Alternative für Pendler bieten.
Aktuell leben in Artlsöd 1835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94357 Konzell Artlsöd
Im malerischen Dorf Artlsöd, gelegen in der Gemeinde Konzell mit der Postleitzahl 94357, gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Lage bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine perfekte Kulisse zur Entspannung. Hier können Spaziergänge und Wanderungen durch die reizvolle Natur des Bayerischen Waldes unternommen werden. Für Erholungssuchende gibt es Wellnessangebote in nahegelegenen Hotels und Pensionen. Die kleinen, aber gut sortierten Geschäfte in und um Konzell bieten alles Notwendige für den täglichen Bedarf und laden zum entspannten Einkaufen ein.
In der Region rund um Konzell gibt es zahlreiche Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Outdoor- als auch Indoor-Aktivitäten umfassen. Für Naturliebhaber bietet der Bayerische Wald unendlich viele Wanderwege, Mountainbikestrecken und Wintersportmöglichkeiten wie Langlauf und Skifahren. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Waldwipfelweg in Sankt Englmar, der beeindruckende Ausblicke bietet und ideal für Familienausflüge ist. Wer es lieber ruhiger mag, findet in den örtlichen Wellnesshotels und Thermalbädern die perfekte Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Boutiquen und traditionellen Handwerksbetrieben bis hin zu größeren Supermärkten in den umliegenden Gemeindezentren. Hier lässt sich regionale Produkte ebenso gut entdecken wie Alltagsbedarf decken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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