Immobilie verkaufen in 94357 Konzell Kumpfmühl
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Konzell Kumpfmühl, im Postleitzahlgebiet 94357, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Angesichts der steigenden Nachfrage nach ländlichen Liegenschaften kombiniert mit der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte, erlebt der hiesige Immobilienmarkt derzeit eine beachtenswerte Dynamik. Interessenten schätzen die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage, was die Marktwerte positiv beeinflusst.
In dieser Einleitung werden Ihnen erste Einblicke in die individuellen Besonderheiten des Immobilienverkaufs in der Region gegeben und die relevanten Faktoren erläutert, die beim Verkauf Ihres Eigentums in Konzell Kumpfmühl zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94357 Konzell Kumpfmühl
- Wohnung verkaufen in 94357 Konzell Kumpfmühl
- Grundstück verkaufen in 94357 Konzell Kumpfmühl
- Ihr Immobilienmakler in 94357 Konzell Kumpfmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94357 Konzell Kumpfmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94357 Konzell Kumpfmühl
Haus verkaufen in 94357 Konzell Kumpfmühl
Im malerischen 94357 Konzell Kumpfmühl werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Besonders beliebt sind dabei freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die je nach individuellem Bedarf und Vorlieben der Bauherren variieren. In Bezug auf die Immobilienpreise lässt sich beobachten, dass die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der naturnahen Umgebung in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen hat. Es ist festzustellen, dass die Preisentwicklung für Häuser in Konzell Kumpfmühl stark von Faktoren wie der Lage des Grundstücks, der Größe und dem Zustand des Hauses sowie der Ausstattung abhängt. Käufer sollten sich daher auf eine sorgfältige Marktanalyse einstellen, um realistische Vorstellungen von den zu erwartenden Kosten zu haben.
Hauspreise in 94357 Konzell Kumpfmühl
Die Hauspreise in 94357 Konzell Kumpfmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94357 Konzell Kumpfmühl
Der Wohnungsmarkt in der Region 94357 Konzell Kumpfmühl zeigt eine stabile, aber nicht überhitzte Entwicklung, was ihn für Verkäufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit mindestens zwei bis drei Zimmern sowie einem Balkon oder einer kleinen Terrasse. Ein weiterer entscheidender Faktor ist die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und grundlegender Infrastruktur wie Supermärkten und Schulen. Wohnungen in ruhigen und naturnahen Lagen, die dennoch eine gute Verbindung zu größeren Städten bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien, was sich in der Preisgestaltung widerspiegelt. Insgesamt kann man daher von günstigen Bedingungen für den Wohnungsverkauf in dieser Region sprechen.
Wohnungspreise in 94357 Konzell Kumpfmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94357 Konzell liegt bei 2070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94357 Konzell Kumpfmühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Konzell Kumpfmühl, die zum Postleitzahlengebiet 94357 gehört, ist beständig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da in der Ortschaft nicht viele Grundstücke zum Verkauf stehen und die meisten verfügbaren Flächen bereits privater oder landwirtschaftlicher Nutzung unterstehen. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus insbesondere auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte liegt, die gut in die landschaftliche Umgebung integriert werden. Diese Entwicklung zeigt, dass es durchaus Potenzial für zukünftige Immobilienprojekte gibt, solange diese nachhaltig und mit Rücksicht auf die bestehende Infrastruktur umgesetzt werden.
Grundstückspreise in 94357 Konzell Kumpfmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94357 Konzell liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94357 Konzell Kumpfmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94357 Konzell Kumpfmühl
Der Ort Konzell Kumpfmühl liegt im idyllischen Bayerischen Wald und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radfahrten einladen. Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut, obwohl der ländliche Charakter des Ortes erhalten bleibt. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere kleinere und größere Städte, die zur Infrastruktur und dem Wohlstand der Region beitragen.
Im unmittelbaren Umkreis von Konzell Kumpfmühl liegen unter anderem die Städte Straubing, Cham und Regen. Diese Städte sind von Konzell aus gut zu erreichen, da das Straßennetz in der Region gut ausgebaut ist. Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte, und die Hauptstraße B85 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Für Reisende mit dem Auto bietet sich die Autobahn A3 an, die in rund 30 Autominuten erreichbar ist und eine zügige Verbindung in Richtung Regensburg und Passau ermöglicht. Durch diese gute Verkehrsanbindung ist Konzell Kumpfmühl sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber ein attraktiver Wohnort.
Aktuell leben in Kumpfmühl 1835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94357 Konzell Kumpfmühl
Im idyllischen Ortsteil Kumpfmühl in der Gemeinde Konzell mit der Postleitzahl 94357 bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Die ruhige, ländliche Umgebung ist ideal, um dem Alltagsstress zu entkommen und neue Energie zu tanken. Neben der naturnahen Erholung gibt es in Konzell und den umliegenden Gemeinden auch einige Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken. Lokale Geschäfte, Hofläden und Wochenmärkte bieten eine breite Auswahl an regionalen Produkten, was den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, wie zum Beispiel das Freibad in Bad Kötzting, das an warmen Sommertagen zur Abkühlung einlädt. Ein weiteres Highlight ist der Wildgarten in Furth im Wald, ein einzigartiger Natur- und Erlebnispfad, der Familien und Naturfreunde gleichermaßen begeistert. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen wie das Freilichtmuseum Finsterau, das Einblicke in die historische Lebensweise der Bayerwaldbevölkerung gibt. Zum Einkaufen bieten umliegende Städte wie Cham und Straubing diverse Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, die ein breit gefächertes Angebot an Waren führen.
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