Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Bruckhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94371 Rattenberg Bruckhof stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, von der wachsenden Beliebtheit dieser Region zu profitieren. Die idyllische Lage und die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlichen Umgebung machen Immobilien in Rattenberg Bruckhof besonders attraktiv für Käufer. Mit einer guten Mischung aus Natur und Infrastruktur bietet die Region sowohl Erholungswert als auch Lebensqualität, was zu einer stetigen Wertsteigerung der Immobilien beiträgt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Rattenberg Bruckhof beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und die besten Verkaufsstrategien aufzuzeigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Bruckhof
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Bruckhof
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Bruckhof
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Bruckhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Bruckhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Bruckhof
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Bruckhof
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 94371 Rattenberg Bruckhof bietet zahlreiche Chancen für Eigentümer und Käufer. In dieser idyllischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und traditionelle Bauernhäuser errichtet, die durch ihren Charme und die natürliche Umgebung bestechen. Die Immobilienpreise in Rattenberg Bruckhof variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Die Region verzeichnet eine stetige Nachfrage, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Käufer und Investoren schätzen die ruhige und naturnahe Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Verkäufern eröffnet sich somit eine attraktive Möglichkeit, ihre Immobilie zu einem guten Preis zu veräußern.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Bruckhof
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Bruckhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Bruckhof
Der Wohnungsmarkt in 94371 Rattenberg Bruckhof spiegelt die allgemeine Entwicklung in ländlichen Gebieten Niederbayerns wider, wobei die Nachfrage nach Immobilien stabil bleibt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügiger Raumaufteilung. Begeisterung wecken zudem Objekte, die über einen Balkon, Garten oder schöne Aussicht verfügen. Käufer schätzen auch eine ruhige Umgebung sowie die Nähe zur Natur, was diese Region zu einem idealen Rückzugsort macht. Während Neubauten ebenfalls Interesse wecken, finden sanierte Altbauten mit historischem Charme besonderen Anklang. Aufgrund der attraktiven Lage inmitten der reizvollen Landschaft Niederbayerns und der guten Verkehrsanbindung sind Wohnungen in 94371 Rattenberg Bruckhof eine begehrte Investition.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Bruckhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 2117 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Bruckhof
Beim Verkauf eines Grundstücks in 94371 Rattenberg Bruckhof spielen mehrere Faktoren eine wichtige Rolle. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend steigt stetig, da immer mehr Menschen die Ruhe und die landschaftliche Schönheit der Region schätzen. Besonders Familien und Ruheständler zieht es in diese idyllische Gegend, wodurch die Nachfrage insbesondere nach attraktiven Baugrundstücken hoch ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was unter anderem darauf zurückzuführen ist, dass viele bestehende Grundstücke bereits bebaut oder bewirtschaftet sind. In der Region wird dennoch kontinuierlich gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Neue Bauprojekte werden sorgfältig geplant, um den Charakter und die Lebensqualität von Rattenberg Bruckhof zu erhalten. Das begrenzte Angebot in Kombination mit der steigenden Nachfrage führt oftmals zu ansteigenden Grundstückspreisen, was den Verkauf eines Grundstücks in dieser Region besonders attraktiv machen kann.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Bruckhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Bruckhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Bruckhof
Der Ortsteil Bruckhof in der Gemeinde Rattenberg, Postleitzahl 94371, liegt in der niederbayerischen Region des Landkreises Straubing-Bogen. Eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung bietet Bruckhof eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturfreunde und Wanderer macht. Trotz der eher abgeschiedenen Lage ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden: Die nächstgelegene Stadt, Straubing, ist etwa 20 Kilometer entfernt und kann über die Bundesstraße B20 schnell erreicht werden. Weiterhin liegt Bruckhof in relativer Nähe zur Autobahn A3, was die Anbindung an die größeren Städte wie Regensburg und Passau erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Bruckhof liegen mehrere kleine Ortschaften und Dörfer, die eine engmaschige dörfliche Gemeinschaft bilden. Zu den nächstgelegenen Städten und größeren Orten zählen neben Straubing auch Bogen, das etwa 15 Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die genannten Bundesstraßen und Landstraßen, zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz regionaler Busverbindungen. Diese sorgen dafür, dass die Bewohner auch ohne eigenes Fahrzeug flexibel und mobil bleiben. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich ebenfalls in Straubing, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München, Regensburg und Passau bestehen.
Aktuell leben in Bruckhof 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Bruckhof
Rattenberg Bruckhof, idyllisch gelegen in der niederbayerischen Landschaft, bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während ruhigere Gemüter die malerische Natur bei einem entspannten Picknick genießen können. Für diejenigen, die nach einem aktiven Tag ein wenig Entspannung suchen, bieten lokale Wellness-Angebote und traditionelle Gasthäuser die perfekte Möglichkeit, den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Shoppingfreunde finden zudem in den kleinen Geschäften und regionalen Märkten alles, was das Herz begehrt, von handgefertigten Souvenirs bis hin zu frischen lokalen Produkten.
Die Region rund um Rattenberg Bruckhof hat ebenfalls einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Ein herausragendes Beispiel ist der Bayerische Wald, der mit seinen vielseitigen Wander- und Radwegen sowie Wintersportangeboten ein Paradies für Outdoor-Liebhaber darstellt. Weitere Anziehungspunkte sind historische Stätten wie das Schloss Egg bei Bernried oder das Glasmuseum in Frauenau, wo Besucher in die reiche Geschichte der Glasbläserei eintauchen können. Wer lieber gemütlicher unterwegs ist, kann in die charmanten Städte der Umgebung fahren, etwa nach Straubing, wo traditionelle Märkte, Cafés und Boutiquen zum Flanieren einladen. Dadurch wird die Region zu einem perfekten Ziel für jede Art von Freizeitgestaltung.
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