Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Moosmühl
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Das idyllische Rattenberg Moosmühl in der Region 94371 bietet nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch attraktive Gelegenheiten auf dem Immobilienmarkt. Hier treffen ländlicher Charme und eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum aufeinander, was den Verkauf von Immobilien besonders lukrativ macht. Mit gut erhaltenen Bauten und modernisierten Wohnobjekten steigen die Chancen, Interessenten anzuziehen, die die Ruhe und Schönheit dieser Gegend schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Rattenberg Moosmühl zu beachten sind, um den optimalen Preis zu erzielen und den passenden Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Moosmühl
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Moosmühl
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Moosmühl
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Moosmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Moosmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Moosmühl
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Moosmühl
Wer in 94371 Rattenberg Moosmühl sein Haus verkaufen möchte, findet sich in einer reizvollen Gegend des Bayerischen Waldes wieder. In dieser Region sind insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften stark vertreten, die durch großzügige Grundstücke und naturnahe Lage bestechen. Auch Bauernhäuser und traditionelle bayerische Landhäuser zählen zu den häufig anzutreffenden Immobilientypen, die den charmanten Charakter der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp, Größe des Grundstücks und Zustand des Gebäudes. Die idyllische Umgebung und gute Infrastruktur tragen dazu bei, dass Häuser in Rattenberg Moosmühl eine stetige Nachfrage erfahren, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Potentiale für zukünftige Wertsteigerungen liegen insbesondere in der wachsenden Attraktivität ländlicher Lebensräume und dem Trend zu mehr Wohnqualität abseits städtischer Ballungszentren.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Moosmühl
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Moosmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattenberg Moosmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Moosmühl
Der Wohnungsmarkt in 94371 Rattenberg Moosmühl zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die attraktive Lage im Bayerischen Wald befeuert wird. Besonders begehrt sind gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlich einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Familien legen Wert auf eine ruhige Lage und eine kinderfreundliche Umgebung, während Singles und Paare häufig den schnellen Zugang zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt in Rattenberg Moosmühl durch eine vielseitige Nachfrage geprägt, die sowohl von Einheimischen als auch von Zugezogenen ausgeht.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Moosmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 2110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Moosmühl
In 94371 Rattenberg Moosmühl ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit durchaus vorhanden, wenn auch nicht überwältigend hoch. Die ländliche Lage zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an. Das Angebot an Grundstücken in Rattenberg Moosmühl ist moderat, mit einigen verfügbaren Flächen, die jedoch schnell vergriffen sein können, insbesondere gut gelegene Parzellen. In der Region wird relativ wenig gebaut, wobei sich die Bauaktivitäten hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen beschränken. Bauprojekte in großem Stil sind selten, was dazu führt, dass verfügbare Grundstücke in Zukunft möglicherweise an Wert gewinnen könnten.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Moosmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Moosmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Moosmühl
Rattenberg Moosmühl, im Landkreis Straubing-Bogen gelegen, bietet eine idyllische Wohnlage mitten in der malerischen niederbayerischen Landschaft. Umgeben von weitläufigen Wäldern und Wiesen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Region zeichnet sich durch ihre naturbelassene Schönheit und die Ruhe aus, die sie ihren Bewohnern bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattenberg Moosmühl befinden sich die Städte Straubing und Bogen sowie mehrere kleinere Orte wie Konzell und Schwarzach. Diese bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Bundesstraße B20 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte. Zudem sind die Autobahnen A3 und A92 innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine gute Verbindung zu großen Wirtschaftszentren wie Regensburg und München sicherstellt. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, sodass Pendeln und Reisen auch ohne Auto gut möglich sind.
Aktuell leben in Moosmühl 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Moosmühl
Im malerischen Ortsteil Moosmühl der Gemeinde Rattenberg, Postleitzahl 94371, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von idyllischen Wäldern und sanften Hügeln bietet die Region ein perfektes Setting für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Die saubere Luft und die stille Natur laden zur Entspannung und zum Genießen der ruhigen Landschaft ein. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte, die ein breites Angebot an frischen Lebensmitteln und Alltagsgegenständen bereithalten. Kleine Cafés und Restaurants runden das Angebot ab und laden zu gemütlichen Pausen ein.
Die Region Rattenberg und ihre Umgebung bieten eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack und Bedarf. Wanderfreunde und Naturbegeisterte finden im nahegelegenen Bayerischen Wald zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, die atemberaubende Ausblicke versprechen. Die vielen gut ausgeschilderten Radwege sind ideal für Radtouren durch die malerische Landschaft. Kulturinteressierte können historische Städte wie Straubing oder Regensburg besuchen, die mit ihren alten Gebäuden und Museen spannende Einblicke in die bayerische Geschichte bieten. Für Shopping-Ausflüge sind die umliegenden Städte gut erreichbar und bieten diverse Einkaufszentren und Boutiquen. Lokale Märkte und Hofläden versorgen die Besucher zudem mit regionalen Produkten und Spezialitäten. Erholsame Wellnessangebote in nahegelegenen Thermen und Spas runden das breite Freizeit- und Erholungsangebot ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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