Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Hochholz
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Der Verkauf einer Immobilie in 94371 Rattenberg Hochholz erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung und eine hohe Lebensqualität, wodurch die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigt. Potenzielle Käufer schätzen die Nähe zur Natur sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an benachbarte Städte und Gemeinden.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in Rattenberg Hochholz beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Hochholz
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Hochholz
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Hochholz
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Hochholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Hochholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Hochholz
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Hochholz
Der Verkauf eines Hauses in 94371 Rattenberg Hochholz bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine abwechslungsreiche Architektur aufweist. In diesem ländlichen Gebiet sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser zu finden. Diese Vielfalt im Haustypus spricht unterschiedliche Käufergruppen an, von jungen Familien über Berufstätige bis hin zu Ruheständlern, die die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen. Die Immobilienpreise in Rattenberg Hochholz variieren je nach Lage und Zustand des Hauses und bewegen sich im Bereich der typischen Marktkonditionen für ländliche Regionen in Bayern. Während moderne Neubauten und sanierte Altbauten tendenziell im oberen Preissegment liegen, bieten ältere, renovierungsbedürftige Immobilien oft günstigere Einstiegspreise. Der Immobilienmarkt hier spiegelt die allgemeine Tendenz wider, dass attraktive Lagen und gut erhaltene Häuser eine wertstabile Investition darstellen.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Hochholz
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Hochholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Hochholz
Der Wohnungsmarkt in 94371 Rattenberg Hochholz zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Die Region liegt malerisch in der Nähe des Bayerischen Waldes und zieht sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende an. Besonders begehrt sind gepflegte, modernisierte Wohnungen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten und gleichzeitig die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen lassen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Naturerlebnis ermöglichen. Junge Familien und Senioren schätzen gleichermaßen die harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und notwendiger Infrastruktur, die Rattenberg Hochholz bietet.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Hochholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 2112 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Hochholz
Der Grundstücksverkauf in der Region 94371 Rattenberg Hochholz wird durch eine moderate Nachfrage geprägt, die vor allem von Familien und Ruhesuchenden getrieben wird, welche die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellen kann. In den vergangenen Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Gegend kontinuierlich gesteigert, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Der Trend zur Schaffung von Wohnraum abseits der urbanen Ballungszentren hat auch hier Einzug gehalten, sodass vermehrt Investoren und Privatpersonen gezielt nach passenden Parzellen suchen, um ihren Traum vom Eigenheim in Rattenberg Hochholz zu verwirklichen.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Hochholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Hochholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Hochholz
Die idyllisch gelegene Ortschaft Rattenberg Hochholz befindet sich im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und besticht durch ihre malerische Umgebung. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft ist der Ort ein echter Geheimtipp für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die ruhige Lage verspricht eine hohe Lebensqualität abseits des hektischen Alltags, während die umgebende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattenberg Hochholz befinden sich mehrere kleine und größere Orte, die zur Attraktivität der Region beitragen. Straubing, die nächstgelegene größere Stadt, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Weitere nahegelegene Städte sind Bogen und Viechtach, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist trotz seiner ländlichen Lage überraschend gut. Über die Bundesstraße 20 und die Autobahn A3 sind umliegende Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Ein regionaler Busverkehr gewährleistet zudem die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Hochholz 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Hochholz
Die Region 94371 Rattenberg Hochholz bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Umgeben von einer malerischen Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und entspannten Spaziergängen ein. Zahlreiche gut markierte Wanderwege führen durch die Natur und bieten beeindruckende Ausblicke und Erholung pur. Für Sportbegeisterte gibt es zudem diverse Sportanlagen und -plätze, die verschiedenen Aktivitäten Raum bieten. Wer die Ruhe in der Natur sucht, wird in den idyllischen Wäldern und an den kleinen Seen fündig, die sich in der Nachbarschaft befinden und zu erholsamen Stunden einladen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Vom kleinen Dorfladen für die täglichen Bedürfnisse bis zu charmanten lokalen Geschäften und Märkten, die regionale Produkte anbieten, ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Auswahl an Aktivitäten und Angeboten. Etwa zehn Kilometer entfernt liegt der Kurort Bad Kötzting, bekannt für seinen großzügigen Kurpark und das moderne Erlebnisbad AQACUR, welches neben Badespaß auch Wellness und Gesundheitsangebote bereithält. In der Nähe befindet sich auch die Stadt Viechtach, die mit ihrem idyllischen Stadtplatz und einer charmanten Fußgängerzone zum Bummeln und Verweilen einlädt. Hier findet man zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten bieten. Ebenfalls nicht weit entfernt ist die berühmte Glasstraße, die Kulturinteressierte mit traditionellen Glasbläserkunstwerkstätten und Museen begeistert. Naturfreunde können den Bayerischen Wald erkunden, wo sich unzählige Wanderwege und Aussichtspunkte befinden. Von ausgedehnten Waldgebieten bis zu kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Region für jeden Geschmack das richtige Programm.
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