Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Unterholzen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94371 Rattenberg Unterholzen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der in den letzten Jahren durch steigende Nachfrage und begrenztes Angebot geprägt ist. Die idyllische Lage und die fortschreitende Infrastrukturentwicklung machen die Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte erörtert, die beim Verkauf einer Immobilie in Rattenberg Unterholzen zu berücksichtigen sind. Von der aktuellen Marktlage über Preisentwicklungen bis hin zu wertsteigernden Renovierungsmaßnahmen – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick, damit Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Unterholzen
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Unterholzen
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Unterholzen
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Unterholzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Unterholzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Unterholzen
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Unterholzen
Ein Haus zu verkaufen in 94371 Rattenberg Unterholzen erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region, die geprägt ist von einer ruhigen Landschaft und einer einladenden Dorfgemeinschaft, finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in Rattenberg Unterholzen variieren je nach Haustyp, Baujahr und Zustand. Ein wichtiges Verkaufsargument ist die typische ländliche Atmosphäre der Region, die besonders für Naturliebhaber und Familien attraktiv ist. Während Einfamilienhäuser und Bauernhäuser aufgrund ihrer größeren Grundstücksflächen und traditionellen Bauweise oft höher bewertet werden, bieten moderne Reihenhäuser eine vergleichsweise kostengünstigere Option für junge Familien oder Paare. Die Nachfrage ist stetig und wird vor allem durch den Wunsch nach einem ruhigeren Lebensstil sowie der Nähe zur Natur geprägt.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Unterholzen
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Unterholzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattenberg Unterholzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Unterholzen
Der Verkauf einer Wohnung in 94371 Rattenberg Unterholzen kann eine attraktive Option sein, insbesondere angesichts der steigenden Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt in dieser Region. Der Markt hier zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach gut erhaltenen und modern ausgestatteten Wohnungen aus, da viele Käufer Wert auf den Komfort und die Qualität ihres neuen Zuhauses legen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie gutem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und einer naturnahen Lage. Die malerische Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zudem für Familien und Naturliebhaber besonders interessant. Wer seine Wohnung in Rattenberg Unterholzen verkaufen möchte, kann von diesen positiven Bedingungen profitieren und sollte die Qualität der Ausstattung sowie die Vorzüge der Lage in den Vordergrund stellen, um die Attraktivität des Angebots zu maximieren.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Unterholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 2115 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Unterholzen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94371 Rattenberg Unterholzen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Erreichbarkeit zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei relativ begrenzt, was zu einem kompetitiven Marktumfeld führt. Neubauten und Bautätigkeiten sind in der Region durchaus präsent, wenn auch nicht im Übermaß. Die Bautätigkeit konzentriert sich vor allem auf den individuellen Wohnungsbau sowie kleinere Wohngebiete, was die Region für Privatpersonen, die ein Eigenheim errichten möchten, besonders attraktiv macht. Der Mangel an großflächigen Bauvorhaben sorgt dafür, dass die vorhandenen Grundstücke im Wert steigen und die Erschließung neuer Flächen intensiv geprüft wird.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Unterholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Unterholzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Unterholzen
94371 Rattenberg Unterholzen liegt malerisch eingebettet in einer reizvollen Landschaft im Bayerischen Wald. Das charmante Dorf ist von üppigen Wäldern und sanften Hügeln umgeben, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten und Erholung eignen. Die Ruhe und Natürlichkeit der Umgebung machen Unterholzen zu einem idyllischen Rückzugsort. Trotz seiner ruhigen Lage ist der Ort gut erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Straubing, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt. Auch Bogen und Viechtach sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich durch die Bundesstraße B20 gewährleistet, die nahe vorbeiführt und zügige Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen, die eine flexible Fortbewegung sicherstellen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien präsent, die die Anbindung an umliegende Gemeinden sichern.
Aktuell leben in Unterholzen 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Unterholzen
Rattenberg Unterholzen, gelegen in der idyllischen Region Niederbayern, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders empfehlenswert sind die Pfade entlang der Donau oder die Erkundung des nahen Bayerischen Waldes. Für Entspannung sorgen zudem die zahlreichen Wellnessangebote in der Umgebung, von Thermalbädern bis hin zu Saunalandschaften. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, beispielsweise durch lokale Feste und traditionelle Veranstaltungen, die Einblicke in die bayerische Lebensart ermöglichen.
Aber auch für Shopping-Fans hat Rattenberg Unterholzen einiges zu bieten. Einige kleine, charmante Läden in der Gemeinde und umliegenden Ortschaften laden zum Stöbern ein und bieten regionale Produkte an. Wer allerdings größere Einkaufsmöglichkeiten bevorzugt, erreicht in kurzer Zeit Städte wie Straubing oder Deggendorf. Dort findet man zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Wochenmärkte, die keine Wünsche offenlassen. Regionale Besonderheiten wie bayerische Trachten, handgemachte Souvenirs und kulinarische Köstlichkeiten sind sowohl ideal zum Mitnehmen als auch zum Genießen vor Ort. So kommt in Rattenberg Unterholzen und Umgebung jeder auf seine Kosten, sei es beim Erholen in der Natur, beim kulturellen Entdecken oder beim Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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