Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Rattenberg
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Das malerische Rattenberg, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet nicht nur atemberaubende Naturkulissen, sondern auch einen florierenden Immobilienmarkt. Immobilien in der Region 94371 Rattenberg erfreuen sich einer wachsenden Nachfrage, sei es für den privaten Eigenbedarf oder als lukrative Anlageobjekte. Dank der attraktiven Umgebung und der nahen Anbindung an größere Städte, bietet der Kauf und Verkauf von Immobilien hier vielfältige Chancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Rattenberg zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, rechtliche Rahmenbedingungen und wertvolle Tipps zur Optimierung des Verkaufsprozesses.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Rattenberg
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Rattenberg
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Rattenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Rattenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Rattenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Rattenberg
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Rattenberg
Der Verkauf eines Hauses in 94371 Rattenberg Rattenberg kann verschiedene Haustypen umfassen, die in dieser idyllischen Region üblich sind. Besonders weit verbreitet sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, da die Gegend durch ihre naturnahe und ruhige Lage sehr beliebt bei Familien ist. Auch charmante Bauernhäuser und modernisierte Altbauten sind keine Seltenheit, die den ländlichen Charakter des Ortes widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Rattenberg schwanken je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage in den letzten Jahren konstant angestiegen ist, was sich in einer positiven Preisentwicklung widerspiegelt. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Bewertung der Häuserpreise in dieser malerischen Gemeinde.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Rattenberg
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Rattenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Rattenberg
Der Wohnungsmarkt in 94371 Rattenberg Rattenberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. In dieser idyllischen Region, die besonders für ihre ruhige und naturnahe Lage bekannt ist, sind vor allem kleinere Wohnungen und Einfamilienhäuser sehr gefragt. Junge Familien und Berufspendler schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, wie beispielsweise energiesparende Heizsysteme oder zeitgemäße Bäder, sowie solche mit privaten Gartenanteilen oder Balkonen, stehen besonders hoch im Kurs. Zudem sind gut geschnittene Grundrisse und ansprechende Wohnumgebungen ein maßgeblicher Faktor bei der Kaufentscheidung.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Rattenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 2809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Rattenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94371 Rattenberg ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere durch den Trend, aus städtischen Gebieten in ruhigere, ländliche Gegenden zu ziehen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. In Bezug auf Bauaktivitäten ist in Rattenberg und Umgebung ein moderates, aber stetiges Wachstum zu beobachten. Neue Bauprojekte sind zwar vorhanden, jedoch nicht in übermäßiger Anzahl, was die Nachfrage stabil hoch hält und gleichzeitig den Charme der Region als beschaulichen Wohnort bewahrt. Käufer interessieren sich sowohl für private Wohnbauten als auch für kleinere Gewerbeflächen, was das Interesse an Baugrundstücken vielseitig unterstreicht.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Rattenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Rattenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Rattenberg
94371 Rattenberg befindet sich im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, eingebettet in die malerische Waldlandschaft des Bayerischen Waldes. Die Gemeinde bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre, geprägt durch Hügel, Wälder und weitläufige Wiesen. Trotz ihrer ruhigen Lage verfügt Rattenberg über eine gute Anbindung an größere Straßen, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die nächstgelegene Metropole ist Straubing, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl städtischer Annehmlichkeiten bietet. In der näheren Umgebung befinden sich kleinere Orte wie Sankt Englmar, Schwarzach und Stallwang, die alle eine charmante dörfliche Umgebung bieten und zu Aktivitäten in der Natur einladen. Durch die Nähe zur Bundesstraße B20 ist sowohl eine schnelle Verbindung nach Straubing als auch in die weiter entfernten Städte Regensburg und Passau gewährleistet.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut ausgebaut, die regelmäßig verkehren und eine einfache Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte ermöglichen. Zudem besteht Anschluss an das Bahnnetz in Straubing, von wo aus direkte Zugverbindungen zu wichtigen bayerischen Städten verfügbar sind. Die nächstgelegenen Autobahnen, die A3 und A92, bieten eine schnelle Anbindung in Richtung München und Nürnberg, was Rattenberg sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht.
Aktuell leben in Rattenberg 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Rattenberg
Die Region Rattenberg im Postleitzahlengebiet 94371 bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Erlebnisse und Annehmlichkeiten bieten. Naturfreunde kommen in den umliegenden Wäldern und Wanderwegen auf ihre Kosten, während das örtliche Freibad und die verschiedenen Sportanlagen Gelegenheiten zur körperlichen Betätigung und Entspannung bieten. Für kulturelle Entdeckungen sorgen historische Sehenswürdigkeiten und lokale Museen, die die reiche Geschichte der Region beleuchten. Die Einkaufsmöglichkeiten in Rattenberg umfassen gemütliche Einzelhandelsgeschäfte, Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten und moderne Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. All dies macht Rattenberg zu einem attraktiven Ziel für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
In der Umgebung von Rattenberg gibt es zudem zahlreiche Beispiele für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Bayerische Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während der Nationalpark vielfältige Flora und Fauna zeigt. Wer Wassersport liebt, findet am Eixendorfer See Gelegenheit zum Schwimmen, Segeln und Angeln. In den Wintermonaten bieten Skigebiete wie Sankt Englmar ideale Bedingungen für Skifahren und Snowboarden. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Im nahe gelegenen Straubing finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren, die zum ausgiebigen Bummeln und Shoppen einladen. Darüber hinaus locken traditionelle Gasthöfe und moderne Restaurants mit regionaler und internationaler Küche zu kulinarischen Genüssen. Hier zeigt sich, dass die Region rund um Rattenberg für jede Jahreszeit und jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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