Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Baumgarten
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Der Verkauf einer Immobilie in 94371 Rattenberg Baumgarten kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese charmante Region im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen bietet durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur attraktive Wohnmöglichkeiten, die besonders für Familien und Ruhesuchende interessant sind. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt durch eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot, was potenziellen Verkäufern hervorragende Chancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Herausforderungen und Möglichkeiten beleuchtet, die sich beim Verkauf einer Immobilie in 94371 Rattenberg Baumgarten ergeben. Wir bieten wertvolle Einblicke und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess effektiv und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Baumgarten
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Baumgarten
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Baumgarten
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Baumgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Baumgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Baumgarten
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Baumgarten
Beim Verkauf eines Hauses in 94371 Rattenberg Baumgarten spielt die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen eine entscheidende Rolle. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser, gefolgt von traditionellen Bauernhöfen und modernen Doppelhaushälften. Die Architektur variiert von klassischen bayerischen Landhäusern bis hin zu zeitgenössischen Neubauten, die alle ihre eigenen Anziehungspunkte bieten. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region zeigt eine moderate Preisspanne, wobei der Preis oft vom Zustand und der exakten Lage des Hauses abhängt. Die idyllische Umgebung, gepaart mit einer guten Infrastruktur, macht Rattenberg Baumgarten zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer, was sich auch in den stabilen bis leicht ansteigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Baumgarten
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Baumgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2415 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattenberg Baumgarten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Baumgarten
Der Wohnungsmarkt in 94371 Rattenberg Baumgarten zeigt sich derzeit stabil, wobei eine moderate Nachfrage nach Immobilien zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlich durch eine attraktive Lage punkten. Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ansprechender Infrastruktur in der näheren Umgebung sind ebenfalls sehr gefragt. Auch die zunehmende Suche nach energieeffizienten Wohnungen spielt eine wichtige Rolle, da viele Käufer auf langfristige Kostenersparnisse und Nachhaltigkeit Wert legen. Der ländliche Charme von Rattenberg in Verbindung mit der naturnahen Umgebung macht diese Region für viele Interessenten besonders attraktiv, sowohl für junge Familien als auch für ältere Paare, die einen ruhigen Lebensabend genießen möchten.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 2117 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Baumgarten
Der Verkauf eines Grundstücks in 94371 Rattenberg Baumgarten kann auf eine solide Nachfrage stoßen, da diese ländliche Region ein zunehmendes Interesse bei Käufern weckt, die eine naturnahe und ruhige Umgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Fläche des Ortes nicht groß ist und viele Grundstücke bereits bebaut oder Landwirten vorbehalten sind. In der letzten Zeit wurde in der Region verstärkt gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, was auf ein moderates Wachstum hindeutet. Dennoch bleibt der Markt überschaubar und von einer ausgewogenen Balance zwischen Angebot und Nachfrage geprägt.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Baumgarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Baumgarten
Rattenberg Baumgarten liegt in der idyllischen Region Bayerischer Wald und bietet eine malerische Umgebung mit zahlreichen Wandermöglichkeiten und Naturerlebnissen. Der Ortsteil Baumgarten verleiht Rattenberg eine besonders ländliche und naturnahe Atmosphäre, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturliebhaber attraktiv ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich kleinere Städte und Orte wie Viechtach, Konzell und Stallwang. Diese Orte sind von Rattenberg Baumgarten aus leicht mit dem Auto erreichbar und bieten eine erweiterte Infrastruktur für Einkäufe und weitere Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgelegt, wobei die Bundesstraße B20 in der Nähe liegt und eine zügige Verbindung zu weiter entfernten Städten wie Straubing und Cham ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, jedoch eher spärlich, weshalb ein Auto für die Bewohner und Besucher von Vorteil ist.
Aktuell leben in Baumgarten 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Baumgarten
In der Region 94371 Rattenberg Baumgarten finden Besucher und Einwohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Verschiedene Erholungsgebiete und Grünflächen bieten Raum zum Entspannen und Durchatmen. Auch für sportliche Aktivitäten wie Nordic Walking oder Jogging gibt es geeignete Strecken. Darüber hinaus sorgen lokale Geschäfte und Märkte für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis, wo man regionale Produkte und frische Lebensmittel findet.
Um die Freizeit in 94371 Rattenberg Baumgarten zu bereichern, können Familien und Freunde die vielen kulturellen und historischen Stätten der Umgebung erkunden. Besuche in nahegelegenen Museen oder Teilnahme an lokalen Veranstaltungen und Festen bieten abwechslungsreiche Unterhaltung. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants in Rattenberg und umliegenden Gemeinden zu kulinarischen Genüssen ein. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht weitere Einkaufsmöglichkeiten, so dass man auch größere Shoppingcenter und spezialisierte Geschäfte gut erreichen kann. Die Verbindung von Natur, Kultur und Shopping macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Gäste gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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