Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Weberhäusl
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Der Immobilienmarkt in 94371 Rattenberg, insbesondere im charmanten Ortsteil Weberhäusl, ist von einer spannenden Dynamik geprägt. Durch die idyllische Lage am Rand des Bayerischen Waldes und die gute Anbindung an größere Städte, zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Der Verkauf einer Immobilie in Rattenberg bietet daher vielfältige Chancen und Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Rattenberg Weberhäusl beleuchtet. Von der aktuellen Marktlage über potenzielle Käufergruppen bis hin zu wertsteigernden Faktoren, erfahren Sie alles Wichtige, um Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Weberhäusl
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Weberhäusl
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Weberhäusl
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Weberhäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Weberhäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Weberhäusl
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Weberhäusl
Das Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Weberhäusl kann zu einer lohnenden und interessanten Erfahrung werden, da die Region eine Vielzahl von Immobilientypen aufweist. In Rattenberg erstrecken sich die Wohnmöglichkeiten von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Landhäuser bis hin zu modernen Neubauten. Die historischen Weberhäuser, die der Region ihren Namen verleihen, bieten oft ein besonderes Flair mit ihrem unverwechselbaren architektonischen Stil. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen bayrischen Umgebung variieren je nach Größe, Zustand und spezifischer Lage der Immobilie. Grundsätzlich kann man jedoch sagen, dass Immobilienwerte hier von der attraktiven ländlichen Umgebung und der Nähe zu naturbelassenen Landschaften sowie kulturellen Angeboten profitieren.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Weberhäusl
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Weberhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattenberg Weberhäusl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Weberhäusl
Der Wohnungsmarkt in der Region 94371 Rattenberg Weberhäusl zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine überschaubare Angebotslage aus. Insbesondere Wohnungen mit gehobener Ausstattung und modernem Design sind besonders begehrt. Diese Attraktivität lässt sich auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückführen. Käufer suchen häufig nach Immobilien, die sowohl natürliche Schönheit als auch Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäften und Verkehrsanbindungen bieten. Zudem sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen, sowie energetisch effizienten Bauweisen sehr gefragt, da sie den Lebensstandard wesentlich erhöhen. Die Nachfrage übersteigt das Angebot, was sich positiv auf die Preise und den Verkaufserfolg von Wohnungen in dieser Region auswirkt.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Weberhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 2115 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Weberhäusl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94371 Rattenberg Weberhäusl ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. Der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen nimmt zu, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe der Region schätzen. Trotz der zunehmenden Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, da die Nachfrage das Angebot weiterhin übersteigt. Infolge dessen investieren viele in Grundstücke als wertstabile, zukunftssichere Anlagen.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Weberhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Weberhäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Weberhäusl
94371 Rattenberg, insbesondere der Ortsteil Weberhäusl, liegt idyllisch eingebettet in der atemberaubenden Landschaft des Bayerischen Waldes. Diese malerische Region bietet sowohl naturnahe Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit diverser Annehmlichkeiten. Das kleine Dorf strahlt eine ländliche Gemütlichkeit aus, während gleichzeitig eine gute Infrastruktur gewährleistet ist, die in die umliegenden Orte und Städte führt. Die sanften Hügel und dichten Wälder, die Rattenberg umgeben, laden zu ausgiebigen Wanderungen und Naturerkundungen ein und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattenberg Weberhäusl befinden sich mehrere Städte und kleinere Orte, die sowohl kulturelle als auch praktische Ziele darstellen. Städte wie Straubing und Deggendorf sind gut erreichbar und bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, berufliche Chancen und kulturelle Aktivitäten. Der nahegelegene Kurort Bad Kötzting ist ebenfalls einen Besuch wert, vor allem wegen seiner Heilbäder und Kurangebote. Die Verkehrsanbindung in dieser Region ist optimal für sowohl Pendler als auch Touristen; die Nähe zur Bundesstraße B20 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für zusätzliche Flexibilität und machen die Region auch ohne Auto gut erreichbar.
Aktuell leben in Weberhäusl 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Weberhäusl
Rattenberg Weberhäusl mit der Postleitzahl 94371 bietet eine charmante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes eignet sich die Region hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren, die Erholungssuchenden zur Entspannung und Naturerfahrung einladen. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten eine perfekte Kulisse für Tage in der Natur. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten und regionale Veranstaltungen, welche die traditionsreiche Geschichte des Ortes erlebbar machen. Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Produkten, von regionalen Erzeugnissen bis hin zu täglichen Bedarfsartikeln.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Naturfreunde können den Nationalpark Bayerischer Wald erkunden, der mit seinen dichten Wäldern und klaren Bächen zum Wandern und Entdecken einlädt. Für diejenigen, die lieber aktiv sind, bieten die vielzähligen Radwege ideale Bedingungen für sportliche Unternehmungen. Kulturell Interessierte finden in den nahen Städten wie Straubing historische Bauwerke und Museen, die spannende Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region geben. Bei schlechtem Wetter oder zur Abwechslung eignen sich Einkaufszentren in Regensburg oder Deggendorf für ausgedehnte Shoppingtouren. Diese Städte bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen über große Kaufhäuser bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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