Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Kellburg
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Den Entschluss, eine Immobilie in 94371 Rattenberg Kellburg zu verkaufen, sollte gut überlegt sein. Der Immobilienmarkt in dieser landschaftlich reizvollen Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise aus. Mit ihrer idyllischen Lage in der niederbayerischen Natur und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, bietet Kellburg hervorragende Bedingungen für potenzielle Käufer, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Rattenberg Kellburg beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über den Markt zu verschaffen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Kellburg
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Kellburg
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Kellburg
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Kellburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Kellburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Kellburg
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Kellburg
Wer ein Haus in 94371 Rattenberg Kellburg verkaufen möchte, sollte über die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes Bescheid wissen. In dieser malerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft im traditionellen bayerischen Stil, aber auch moderne Bauweisen sind zu finden. Die Preise für Häuser in Rattenberg Kellburg variieren je nach Lage, Alter und Ausstattung der Immobilien. Generell lässt sich beobachten, dass die Nähe zur idyllischen Natur und die gute Infrastruktur Einfluss auf die Wertermittlung haben. Wer einen Verkauf in Erwägung zieht, sollte sich auf eine gründliche Marktanalyse und eine sorgfältige Bewertung vorbereiten lassen, um einen fairen und erfolgreichen Abschluss zu erzielen.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Kellburg
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Kellburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattenberg Kellburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Kellburg
Der Wohnungsmarkt in 94371 Rattenberg Kellburg befindet sich in einer stabilen Phase, wobei insbesondere gut gepflegte und modern ausgestattete Wohnungen hohe Nachfrage verzeichnen. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald zieht sowohl Familien als auch naturverbundene Singles und Paare an, was den Wohnungsmarkt dynamisch und abwechslungsreich gestaltet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bieten. Zudem sind Immobilien mit guter Verkehrsanbindung und schneller Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen besonders attraktiv. Wer also eine geräumige, helle Wohnung mit moderner Ausstattung in einer ruhigen und malerischen Umgebung sucht, wird in Rattenberg Kellburg fündig.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Kellburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 1856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Kellburg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94371 Rattenberg Kellburg gestaltet sich aktuell vielversprechend. Die Nachfrage nach Bauland in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die gute Lebensqualität in Rattenberg zu schätzen wissen. Das begrenzte Angebot an Grundstücken steigert zusätzlich das Interesse potenzieller Käufer, weshalb Verkäufer oft mit einem schnellen Abschluss rechnen können. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, doch sind die Neubauten meist rasch vergriffen, was die Dynamik auf dem Grundstücksmarkt weiter anheizt. Vor diesem Hintergrund dürfte es besonders vorteilhaft sein, ein Grundstück in Rattenberg Kellburg aktuell am Markt anzubieten.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Kellburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Kellburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Kellburg
Rattenberg Kellburg liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald in Niederbayern. Die idyllische Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die von dichten Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Diese kleine Ortschaft profitiert von ihrer landschaftlichen Schönheit und ländlichen Ruhe, was sie zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturfreunde macht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B85, welche die Region gut an das Straßennetz anbindet. Zudem sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in den umliegenden, größeren Orten und Städten zu finden.
Im unmittelbaren Umkreis von 94371 Rattenberg Kellburg liegen mehrere kleinere und größerer Städte und Orte. Dazu zählen insbesondere Viechtach, das etwa 15 Kilometer nordwestlich liegt, sowie Sankt Englmar, nur rund 10 Kilometer südwestlich. Weiterhin sind Konzell und Neukirchen bei Sankt Englmar schnell zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt ist Straubing, die etwa 30 Kilometer südwestlich liegt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung der Ortschaft erfolgt in erster Linie über die Bundesstraße B85, die eine direkte Verbindung ins weitere Umland bietet. Die nächstgelegenen Bahnverbindungen findet man in den Bahnhöfen von Straubing und Plattling, die eine gute Anbindung an den regionalen Zugverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Kellburg 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Kellburg
In der malerischen Umgebung von 94371 Rattenberg, speziell im Ortsteil Kellburg, finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jede Altersgruppe und jede Vorliebe etwas zu bieten haben. Naturbegeisterte können die umliegenden Wander- und Radwege erkunden, während entspannte Spaziergänge durch die idyllischen Wälder und entlang der nahegelegenen Flüsse zur Erholung einladen. Für Familien und Aktivurlauber stehen zudem verschiedene Sportanlagen und Spielplätze zur Verfügung. Darüber hinaus sorgen regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste für Abwechslung und gemeinschaftlichen Zusammenhalt.
In der Region gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten, welche die Bewohner und Besucher mit allem Nötigen versorgen. Im Zentrum von Kellburg finden sich einige kleinere Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Für umfangreichere Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte wie Straubing oder Deggendorf an, die mit einer größeren Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren aufwarten. Zusammen mit den einladenden Cafés und Restaurants, die regionaltypische Spezialitäten anbieten, wird das Einkaufserlebnis zu einem rundum angenehmen Ausflug.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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