Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Irlmühl
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94371 Rattenberg Irlmühl, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94371 Rattenberg Irlmühl zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen aus. Mit wachsender Beliebtheit für ländliche Wohnlagen bieten sich zahlreiche Chancen für Immobilienverkäufer, attraktive Angebote an Interessenten zu richten. Ob modernes Einfamilienhaus oder traditionelles Landgut – die Nachfrage bleibt stabil.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Rattenberg Irlmühl beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf vorgestellt. Dabei wird auf regionale Trends eingegangen sowie auf potenzielle Herausforderungen und Chancen im Verkaufsprozess hingewiesen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Irlmühl
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Irlmühl
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Irlmühl
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Irlmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Irlmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Irlmühl
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Irlmühl
Ein Haus zu verkaufen in 94371 Rattenberg Irlmühl erfordert einen guten Überblick über die Region und den aktuellen Immobilienmarkt. In dieser ländlich geprägten Gegend dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Landschaftsbild. Traditionelle Baustile mit großzügigen Grundstücken, wie Bauernhäuser, sind ebenfalls verbreitet, passend zur idyllischen, naturverbundenen Umgebung. Die Preise für Häuser in Rattenberg Irlmühl variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. In den letzten Jahren ist ein leichter Preisanstieg zu verzeichnen, was das von vielen geschätzte ruhige Leben auf dem Land widerspiegelt. Käufer sollten sich vorher gut informieren und eventuell eine Beratung in Anspruch nehmen, um die besten Konditionen und Angebote zu finden.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Irlmühl
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Irlmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattenberg Irlmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Irlmühl
Der Wohnungsmarkt in 94371 Rattenberg Irlmühl hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik erlebt. Die Nachfrage nach Immobilien ist aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zur Natur deutlich gestiegen. Besonders gefragt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren. Auch Neubauten mit energieeffizienten Standards und nachhaltigen Bauweisen finden reges Interesse. Potenzielle Käufer schätzen zudem großzügige Grundrisse und Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Außenraum bieten. Für Verkäufer bietet sich somit eine günstige Marktlage, um von der hohen Nachfrage und attraktiven Preisen zu profitieren.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Irlmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 1856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Rattenberg Irlmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Irlmühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94371 Rattenberg Irlmühl ist tendenziell stabil, wenngleich nicht übermäßig hoch, da es sich um eine eher ländlich geprägte Gegend handelt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist moderat und häufig findet man größere Parzellen, die sich gut für Einfamilienhäuser oder landwirtschaftliche Zwecke eignen. Der Bautätigkeitsgrad in der Region ist bemerkenswert, da viele Eigenheimbesitzer von der ruhigen und naturnahen Lage profitieren möchten. Insgesamt entsteht ein Gleichgewicht zwischen Nachfrage und Angebot, das den Markt recht beständig hält und gelegentlich Potenzial für Investitionen bietet.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Irlmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Irlmühl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rattenberg Irlmühl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Irlmühl
Der idyllische Ort 94371 Rattenberg Irlmühl liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des bayerischen Waldes. Diese grüne Umgebung bietet nicht nur eine Erholungsoase für Naturliebhaber, sondern auch eine spezifische Ruhe, die den Alltagsstress vergessen lässt. Die Verkehrsanbindung ist problemlos; obwohl Rattenberg Irlmühl eine eher ländliche Gegend ist, wird der Ort durch gut ausgebaute Landstraßen mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattenberg Irlmühl befinden sich die Städte und Orte wie Straubing, Bogen und Deggendorf, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die nahegelegene Bundesstraße B20 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Straubing und ermöglicht darüber hinaus den Anschluss an größere Verkehrswege, wie die Autobahn A3. Auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Busverbindungen, stellt sicher, dass sowohl Bewohner als auch Besucher flexibel und mobil bleiben können.
Aktuell leben in Irlmühl 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Irlmühl
In der malerischen Region 94371 Rattenberg Irlmühl verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, bietet Irlmühl ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Schönheit der umliegenden Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Für eine entspannte Auszeit sorgen gut ausgestattete Wellnesshotels und gemütliche Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren. Einladende Einkaufsmöglichkeiten, darunter charmante Lädchen und Wochenmärkte mit lokalen Produkten, komplettieren das Angebot und machen Irlmühl zu einem attraktiven Ziel für Besucher.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl an Aktivitäten und Dienstleistungen für jeden Geschmack. Die idyllischen Wanderwege des Bayerischen Waldes sind perfekt für Naturliebhaber, die die atemberaubende Landschaft auf Schusters Rappen erkunden möchten. Radfahrer finden hier ebenso abwechslungsreiche Strecken wie zum Beispiel den Donau-Regen-Radweg. Für Erholungssuchende stehen in der Region gut ausgestattete Wellnesszentren wie das Elypso in Deggendorf zur Verfügung, wo man in Thermen und Saunalandschaften entspannen kann. Historisches Flair und Shoppingfreude vereinen sich in den Altstädten von Straubing und Deggendorf, die beide mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Cafés locken. Wochenmärkte in diesen Städten bieten zudem frische, regionale Produkte und handgefertigte Waren, die ein authentisches bayerisches Einkaufserlebnis versprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung