Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Schergengrub
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Immobilienverkäufe in kleineren Gemeinden wie 94371 Rattenberg Schergengrub erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Attraktivität von Rattenberg führt zunehmend zu einer gesteigerten Nachfrage nach Wohnraum und damit einhergehend auch zu steigenden Immobilienpreisen. Die ruhige Lage und die natürliche Umgebung machen es zu einem gefragten Ort für diejenigen, die dem Stadtleben entfliehen möchten.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienverkaufs in Rattenberg Schergengrub betrachtet, die sowohl Verkäufer als auch Käufer betreffen. Dazu gehören Markttrends, rechtliche Rahmenbedingungen und effektive Verkaufsstrategien, die Ihren Erfolg auf dem Immobilienmarkt maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Schergengrub
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Schergengrub
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Schergengrub
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Schergengrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Schergengrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Schergengrub
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Schergengrub
Ein Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Schergengrub kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere in einer Region, die für ihre malerische Landschaft und ihre hochwertige Bauweise bekannt ist. In Rattenberg und insbesondere im Ortsteil Schergengrub werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Landhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Alter, Zustand und Ausstattung des Hauses, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Umgebung die Preise tendenziell stabilisiert und teilweise auch steigert. Der Charme der Region, kombiniert mit der ruhigen, naturnahen Lage, macht Schergengrub zu einem attraktiven Ziel für Käufer, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Schergengrub
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Schergengrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2126 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Schergengrub
Der Wohnungsmarkt in 94371 Rattenberg Schergengrub zeigt sich relativ stabil, aber dennoch rege. Besonders gefragt sind hierbei moderne und gut geschnittene Wohnungen, die eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten. Familien und junge Berufstätige favorisieren vor allem drei- bis vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Auch energetisch sanierte Objekte stehen hoch im Kurs, da sie kosteneffizientes Wohnen ermöglichen. Die Nähe zur Natur sowie die Möglichkeit zu fußläufig erreichbaren Freizeitmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität von Wohnlagen in diesem Gebiet zusätzlich. In jüngster Zeit ist zudem ein Trend zur Digitalisierung der Immobilienvermittlung erkennbar, wodurch der Verkaufsprozess in Rattenberg Schergengrub weiter vereinfacht wurde.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Schergengrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 2763 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Schergengrub
Der Verkauf eines Grundstücks in 94371 Rattenberg Schergengrub lässt sich von mehreren Faktoren beeinflussen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, teilweise bedingt durch die attraktive Lage im ländlichen Raum, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region größtenteils landwirtschaftlich geprägt ist und Bauland nur sporadisch ausgewiesen wird. In Rattenberg und Umgebung wird insgesamt eher wenig gebaut, was auf eine geringere Bevölkerungsdichte und die ruhige, naturnahe Lebensweise zurückzuführen ist. Potenzielle Verkäufer können dennoch von der stabilen Nachfrage und den vergleichsweise höheren Preisen für Baugrundstücke profitieren, da Interessenten, insbesondere Familien und Ruhesuchende, den Wert der ruhigen und idyllischen Lage zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Schergengrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Schergengrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Schergengrub
94371 Rattenberg Schergengrub liegt inmitten der malerischen Landschaft von Niederbayern und bietet eine idyllische Umgebung, geprägt von Hügeln und Wäldern. Der kleine Ort besticht durch seine ruhige Lage und die natürliche Schönheit des Umlandes, die zu Wanderungen und Erholung im Freien einlädt. Die Region ist zudem landwirtschaftlich geprägt und vermittelt ein authentisches ländliches Flair, das Besucher und Bewohner gleichermaßen zu schätzen wissen.
In der nahen Umgebung von 94371 Rattenberg Schergengrub befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Viechtach, Straubing und Bogen. Diese Ortschaften sind bequem mit dem Auto zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Rattenberg Schergengrub ist maßgeblich durch ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen bestimmt, die für eine reibungslose Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern sorgen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gewährleisten auch ohne PKW eine gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen größeren Städte und diverse Einrichtungen.
Aktuell leben in Schergengrub 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Schergengrub
Rattenberg Schergengrub 94371 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Wellnessangebote und gemütliche Gasthöfe, die regionale Köstlichkeiten servieren. Wer gerne einkauft, findet in kleinen, charmanten Läden einzigartige Produkte und Souvenirs, während größere Geschäfte den täglichen Bedarf abdecken.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche weitere Freizeitangebote, die keine Wünsche offenlassen. Besondere Attraktionen sind die nahe gelegene Erlebniswelt Flederwisch, die Technik und Abenteuer für die ganze Familie bietet, sowie der Tierpark Straubing, der Tierfreunden viele spannende Einblicke ermöglicht. Zudem lädt das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg zu ausgedehnten Shoppingtouren ein, während die Therme in Bad Griesbach ideale Bedingungen für Entspannung und Wellness bietet. Ob Outdoor-Abenteuer, entspannte Stunden in der Natur oder ein Shoppingtag in der Stadt – die Region rund um Rattenberg Schergengrub hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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