Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Weisholz
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Der Verkauf einer Immobilie in 94371 Rattenberg Weisholz erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und gut erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem begehrten Standort für potenzielle Käufer macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Rattenberg Weisholz beleuchtet, um Verkäufern eine klare Orientierung zu geben und den Verkaufsprozess möglichst erfolgreich zu gestalten. Von der Preisfindung bis zur richtigen Verkaufsstrategie – hier erfahren Sie alles Wissenswerte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Weisholz
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Weisholz
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Weisholz
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Weisholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Weisholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Weisholz
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Weisholz
Das Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Weisholz erfordert einige Überlegungen und Planungen. In dieser idyllischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charakter und die ruhige Umgebung widerspiegeln. Die Immobilienpreise variieren in Abhängigkeit von Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Tendenziell sind Häuser in dieser ländlichen Region jedoch erschwinglicher als in städtischen Gebieten und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer und Investoren. Egal ob traditionelles Bauernhaus oder modernes Einfamilienhaus, der Markt in Rattenberg Weisholz bietet eine attraktive Auswahl für verschiedene Bedürfnisse und Budgets.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Weisholz
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Weisholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Weisholz
Der Wohnungsmarkt in 94371 Rattenberg Weisholz zeigt eine moderate Nachfrage, wobei die idyllische Lage des Ortes für potenzielle Käufer von besonderem Interesse ist. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die sich in unmittelbarer Nähe zu Naturgebieten befinden. Ein weiteres Plus sind vorhandene Balkone oder Terrassen, die einen ungestörten Blick auf die malerische Landschaft ermöglichen. Auch Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen oder energieeffiziente Neubauten finden hier schnell Interessenten. Insgesamt bietet die Region für Käufer, die Ruhe und Naturnähe suchen, ein attraktives Angebot, was den Verkaufsvorgang erleichtert.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Weisholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 3017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Weisholz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94371 Rattenberg Weisholz ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem der reizvollen ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte geschuldet ist. Besonders junge Familien und Ruheständler schätzen das ruhige Umfeld kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Neuer Wohnraum wird in der Region nicht in großem Ausmaß errichtet, sodass Bauvorhaben meist individuell und in kleinem Rahmen umgesetzt werden. Dies führt zusätzlich zu einem knapperen Markt, was wiederum die Attraktivität bestehender Angebote erhöht und das Interesse der Käufer weiter anheizt.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Weisholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Weisholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Weisholz
94371 Rattenberg Weisholz liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald und bietet eine idyllische Umgebung mit viel Natur. Das Umland ist geprägt von einer hügeligen Landschaft, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Wandern und Radfahren eröffnet. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattenberg Weisholz befinden sich kleinere Städte und Gemeinden wie Konzell, Haibach und Stallwang, die charmante Ausflugsziele darstellen. Größere Städte wie Straubing und Cham sind ebenfalls in akzeptabler Entfernung erreichbar und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, kulturelle Veranstaltungen und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine reibungslose Verbindung zu den umliegenden Orten sicherstellen. Für längere Reisen stehen Bahnhöfe in Straubing und Cham zur Verfügung, die eine Anbindung an das regionale und nationale Zugnetz bieten.
Aktuell leben in Weisholz 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Weisholz
Rattenberg Weisholz, gelegen in der idyllischen Region Niederbayern, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie charmanten Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die malerischen Wälder und entlang der sanften Hügel ein, die für Entspannung und Ruhe sorgen. Der nahegelegene Fluss eignet sich bestens für Kajakfahren und Angeln, was sowohl Familien als auch Naturliebhaber anzieht. Für diejenigen, die gern auf zwei Rädern unterwegs sind, gibt es zahlreiche gut ausgebaute Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Nach einem aktiven Tag in der Natur kann man in einem der vielen gemütlichen Gasthäuser einkehren und regionale Spezialitäten genießen. Darüber hinaus bietet das Dorf charmante kleine Läden und Handwerksbetriebe, wo man lokale Produkte und Souvenirs erwerben kann, wodurch ein authentisches Einkaufserlebnis garantiert ist.
In der Region rund um Rattenberg Weisholz gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Für Fitnessbegeisterte stehen umfangreiche Wanderwege zur Verfügung, beispielsweise der bekannte Bayerische Wald Wanderweg, der durch beeindruckende Landschaften führt. Wellnessliebhaber können sich in einem der örtlichen Spas und Thermen verwöhnen lassen und die Seele baumeln lassen. Für Kulturliebhaber bietet die Region historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Schlösser, die spannende Einblicke in die Geschichte der Gegend geben. Shoppingfans kommen in den idyllischen Einkaufsstraßen und auf den Wochenmärkten auf ihre Kosten, wo sie von frischen Produkten bis hin zu traditionellem Handwerk alles finden können. Die Vielfalt der Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote gepaart mit einzigartigen Einkaufserlebnissen macht das Gebiet zu einem idealen Ziel für einen erholsamen und abwechslungsreichen Aufenthalt.
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