Immobilie verkaufen in 94267 Prackenbach Heilmberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94267 Prackenbach Heilmberg kann sich als lukrative Möglichkeit und zugleich als herausforderndes Unterfangen erweisen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, das potenzielle Käufer anlockt. Trotz der relativen Ungestörtheit des ländlichen Raums ist der Immobilienmarkt hier lebendig und vielfältig, mit einer wachsenden Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Ferienimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Prackenbach Heilmberg beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Heilmberg
- Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Heilmberg
- Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Heilmberg
- Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Heilmberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Heilmberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Heilmberg
Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Heilmberg
Der Verkauf eines Hauses in 94267 Prackenbach Heilmberg bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl an Immobilienoptionen, da hier unterschiedliche Haustypen gebaut werden. In dieser Region finden sie vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, oft in traditionellem, bayerischem Stil gehalten. Diese Häuser fügen sich harmonisch in die naturverbundene Umgebung des Bayerischen Waldes ein und bieten häufig großflächige Grundstücke. Preislich variiert der Hausmarkt in Prackenbach Heilmberg stark, abhängig von Faktoren wie Alter, Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise für Häuser in dieser Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sein kann. Dennoch ist es ratsam, eine aktuelle Marktanalyse durchzuführen oder einen Immobilienmakler zu Rate zu ziehen, um eine genaue Vorstellung von den preislichen Rahmenbedingungen zu erhalten.
Hauspreise in 94267 Prackenbach Heilmberg
Die Hauspreise in 94267 Prackenbach Heilmberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2129 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Prackenbach Heilmberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Heilmberg
Der Wohnungsmarkt in Prackenbach Heilmberg, PLZ 94267, ist von einer steigenden Nachfrage geprägt, sowohl von Einheimischen als auch von Zugezogenen, die die landschaftlich reizvolle und zugleich ruhige Lage schätzen. Bevorzugt werden vor allem familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteil. Auch moderne, gut ausgestattete Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Insbesondere barrierefreie Wohnungen oder Objekte mit Aufzug und Balkon sind stark nachgefragt. Angesichts der naturnahen Umgebung und der gleichzeitig guten Infrastruktur zeigen sich Interessenten oftmals bereit, zügig Kaufentscheidungen zu treffen, was den Verkaufsprozess in der Region vergleichsweise flott und unkompliziert gestaltet.
Wohnungspreise in 94267 Prackenbach Heilmberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94267 Prackenbach liegt bei 2736 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Heilmberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94267 Prackenbach Heilmberg zeigt eine steigende Tendenz, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Prackenbach Heilmberg eine kleinere Ortschaft ist, in der nicht ständig neue Bauflächen erschlossen werden. Dies führt oft dazu, dass verfügbare Grundstücke rasch vergriffen sind. In der Region wird mäßig viel gebaut; es entsteht zwar stetig neuer Wohnraum, aber der Bau erfolgt eher in kleinerem Umfang und in gut abgestimmten Projekten, die die ländliche Atmosphäre des Gebiets bewahren sollen. Diese Kombination aus wachsender Nachfrage und begrenztem Angebot macht Grundstücke in Prackenbach Heilmberg zu begehrten Objekten für potenzielle Käufer.
Grundstückspreise in 94267 Prackenbach Heilmberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94267 Prackenbach liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Heilmberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Heilmberg
Das malerische Dorf 94267 Prackenbach Heilmberg ist idyllisch im Bayerischen Wald gelegen und bietet seinen Bewohnern sowie Besuchern eine reizvolle Naturlandschaft. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, findet man hier eine Oase der Ruhe abseits des städtischen Trubels. Die Lage ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen direkt vor der Haustür. Heilmberg selbst liegt etwas erhöht, was einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.
In der näheren Umgebung von Prackenbach Heilmberg befinden sich mehrere charmante Städte und Ortschaften, wie Viechtach, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, sowie Regen und Bad Kötzting. Diese Orte bieten eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Freizeitangebote wie Museen, historische Stadtzentren und Erholungsbäder. Die Verkehrsanbindung von Prackenbach Heilmberg ist solide; die Bundesstraße B85 sorgt für eine schnelle Verbindung zu größeren Verkehrsnetzen und den umliegenden Städten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. So ist es möglich, sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens zu genießen als auch die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur zu nutzen.
Aktuell leben in Heilmberg 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Heilmberg
Im malerischen Heilmberg, einem Ortsteil der Gemeinde Prackenbach mit der Postleitzahl 94267, stehen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln lädt die idyllische Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Naturfreunde können hier die Ruhe genießen und dabei die regionale Flora und Fauna erkunden. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Zudem gibt es diverse Veranstaltungen und Aktivitäten, die von der Gemeinde organisiert werden und für Abwechslung sorgen.
Die Region bietet vielfältige Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So finden sich etwa in der nahen Umgebung von Heilmberg zahlreiche Wanderwege, die sich durch die malerische Natur des Bayerischen Waldes schlängeln und zu unvergesslichen Naturerlebnissen einladen. Für Wassersportbegeisterte bietet sich der nahegelegene Höllensteinsee an, wo man sich beim Schwimmen, Angeln oder Bootfahren erholen kann. Wer kulturelle Unterhaltung sucht, kann in den benachbarten Ortschaften historische Sehenswürdigkeiten, Museen und traditionelle Feste besuchen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich sowohl in kleineren lokalen Läden als auch in größeren Einkaufszentren in den umliegenden Städten an, wo man sowohl regionale Produkte als auch internationale Waren findet. So kann man einen entspannten Ausflug perfekt mit etwas Shopping verbinden.
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