Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Maulendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94371 Rattenberg Maulendorf erfordert gründliche Planung und Marktkenntnisse. Diese malerische Region, eingebettet in die niederbayerische Landschaft, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Dank der stabilen Wirtschaft und der attraktiven Wohnlage ist der lokale Immobilienmarkt dynamisch. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an benachbarte Städte.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Rattenberg Maulendorf beleuchtet und wertvolle Tipps zur optimalen Vermarktung und Preisgestaltung gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Maulendorf
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Maulendorf
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Maulendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Maulendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Maulendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Maulendorf
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Maulendorf
Ein Haus in 94371 Rattenberg Maulendorf zu verkaufen birgt zahlreiche Möglichkeiten. In dieser idyllischen Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen und oft über großzügige Grundstücke verfügen. Auch Bauernhäuser und historische Gebäude sind in dieser Gegend keine Seltenheit, was den Charme und die Vielfalt des Immobilienmarktes ausmacht. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, und Ausstattung des Hauses. Generell kann man sagen, dass die Nachfrage in Rattenberg Maulendorf hoch ist, was zu einem stabilen Preisniveau führt. Käufer schätzen hier vor allem die ruhige Lage und die Nähe zur Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Maulendorf
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Maulendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattenberg Maulendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Maulendorf
Der Wohnungsmarkt in 94371 Rattenberg Maulendorf ist momentan stabil mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus, was vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Objekte mit großzügigen Grundrissen und mehreren Schlafzimmern finden schnell Interessenten. Da der Markt nicht übersättigt ist, haben Verkäufer gute Chancen, ihre Immobilie zu einem fairen Preis zu veräußern. Wohnungen, die durch ökologische Bauweise und energieeffiziente Ausstattung glänzen, sind ebenfalls sehr gefragt und können durch ihre Nachhaltigkeit und niedrigen Betriebskosten punkten.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Maulendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 3138 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Maulendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94371 Rattenberg Maulendorf kann derzeit eine vielversprechende Option sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in letzter Zeit gestiegen ist. Viele Menschen suchen nach dem ruhigeren und naturnahen Lebensstil, den kleinere Orte wie Maulendorf bieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht. In der Region wird in moderatem Maße gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Dies spiegelt ein wachsendes Interesse wider, den dörflichen Charakter der Gegend zu bewahren und dennoch modernen Wohnraum zu schaffen. Insgesamt bieten die aktuellen Bedingungen eine gute Gelegenheit für Grundstückseigentümer, ihre Liegenschaften zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Maulendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Maulendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Maulendorf
Das malerische 94371 Rattenberg Maulendorf liegt im Südosten von Bayern und bietet eine idyllische Kulisse mit weiten Feldern und Wäldern. Die Lage ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende, da sie abseits von Hektik und Stress den Charme des ländlichen Lebens genießen können. Gleichzeitig ist Maulendorf gut in die regionale Infrastruktur eingebettet und verfügt über eine solide Verkehrsanbindung, die es leicht macht, die umliegenden Städte und Ortschaften zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94371 Rattenberg Maulendorf befinden sich mehrere interessante Städte und Orte wie Bogen, Straubing und Deggendorf, die jeweils mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde erreichbar sind. Besonders die Nähe zu Straubing, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten bereithält, macht Maulendorf zu einem attraktiven Wohnort. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraßen B20 und B8, die schnelle Verbindungen zu den benachbarten Städten bieten. Zudem ist der Bahnhof in Straubing ein zentraler Knotenpunkt für Zugreisende, was die Erreichbarkeit weiterer Destinationen ebenfalls erleichtert.
Aktuell leben in Maulendorf 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Maulendorf
In 94371 Rattenberg Maulendorf finden Besucher und Einwohner zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege das Gebiet für Fahrradfahrer attraktiv machen. Erholsame Stunden verspricht auch der nahegelegene See, an dem man entspannen oder verschiedenen Wassersportarten nachgehen kann. Für Familien bieten sich diverse Spielplätze und Naherholungsgebiete ideal an, um gemeinsame Zeit in der Natur zu verbringen. Daneben sorgt ein vielfältiges gastronomisches Angebot für kulinarische Genüsse und gesellige Zusammenkünfte.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette von Aktivitäten und Dienstleistungen. Beispielsweise können Kulturinteressierte Museen und historische Stätten wie das Schloss Rain besuchen, das einen Einblick in die regionale Geschichte bietet. Für sportlich Aktive stehen Sportanlagen und ein regionaler Tennisplatz zur Verfügung. Wer lieber bummelt, findet im nahegelegenen Bogen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom gemütlichen Einzelhandel bis hin zu größeren Supermärkten. Wochenmärkte mit regionalen Produkten sind ebenfalls ein Highlight, das zum Verweilen und Einkaufen einlädt. Zudem sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste für eine lebendige Gemeinschaft und spannende Erlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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