Immobilie verkaufen in 94267 Prackenbach Neumühle
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Prackenbach Neumühle, eingebettet im malerischen Bayerischen Wald, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und verkehrsgünstiger Lage. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt durch eine wachsende Attraktivität für Familien und Naturliebhaber. Mit wenigen, aber begehrten Immobilienoptionen stellt der Verkauf einer Immobilie in 94267 Prackenbach Neumühle eine lukrative Möglichkeit dar.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die den einzigartigen Charakter der Region und die aktuellen Trends im lokalen Immobilienmarkt reflektieren, um potenziellen Verkäufern und Käufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Neumühle
- Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Neumühle
- Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Neumühle
- Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Neumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Neumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Neumühle
Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Neumühle
Der Verkauf eines Hauses in 94267 Prackenbach Neumühle erfordert eine gründliche Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten errichtet, was eine breite Palette an Optionen für Käufer bietet. Die Preise für Häuser können variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks und Zustand des Gebäudes. Im Allgemeinen spiegeln die Preise die Attraktivität und die landschaftliche Schönheit der Umgebung wider und sind oft auch ein Indikator für die gute Infrastruktur und Lebensqualität in Prackenbach Neumühle.
Hauspreise in 94267 Prackenbach Neumühle
Die Hauspreise in 94267 Prackenbach Neumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Prackenbach Neumühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Neumühle
Der Wohnungsmarkt in 94267 Prackenbach Neumühle ist durch eine ruhige, ländliche Umgebung geprägt, die insbesondere Familien und ältere Menschen anzieht, die ein idyllisches und naturnahes Leben suchen. In dieser Region sind vor allem gut erhaltene, traditionell bayerische Wohnungen besonders begehrt. Diese Immobilientypen zeichnen sich durch großzügige Schnitte, Balkone oder Gärten und eine hochwertige Bauweise aus. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die direkte Nähe zur Natur, was naturnahes Wohnen möglich macht. Neben dem traditionellen Stil finden auch moderne und sanierte Wohnungen großes Interesse, insbesondere wenn sie durch energiesparende Maßnahmen und zeitgemäße Ausstattung punkten können. Der Markt hier zeigt eine moderate Preisentwicklung, die jedoch aufgrund der gestiegenen Nachfrage in den letzten Jahren langsam anzieht. Solide, hübsch gelegene und gut erschlossene Wohnungen haben daher gute Chancen, schnell Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 94267 Prackenbach Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94267 Prackenbach liegt bei 2740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Neumühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94267 Prackenbach Neumühle ist eine Angelegenheit, die stark von der lokalen Nachfrage und dem vorhandenen Angebot beeinflusst wird. In dieser malerischen Region in Bayern ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, besonders von Familien und Naturfreunden, die die ruhige, ländliche Umgebung schätzen. Allerdings bleibt das Angebot vergleichsweise begrenzt, da die Region durch ihr kleines, traditionelles Siedlungsbild und den begrenzten Platz für Neubauten charakterisiert ist. Dies führt dazu, dass Grundstücke hier eine gewisse Seltenheit darstellen. In Bezug auf Bautätigkeit ist festzustellen, dass zwar einige Neubauten und Renovierungen durchgeführt werden, die Bauaktivitäten jedoch eher im überschaubaren Rahmen bleiben im Vergleich zu städtischen Gebieten. Diese Faktoren bedingen sich gegenseitig und tragen dazu bei, dass Grundstücksverkäufe in Prackenbach Neumühle gut durchdacht und geplant sein sollten, um von den besten Marktbedingungen zu profitieren.
Grundstückspreise in 94267 Prackenbach Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94267 Prackenbach liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Neumühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Prackenbach Neumühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Neumühle
Prackenbach Neumühle, mit der Postleitzahl 94267, befindet sich in der malerischen Region des Bayerischen Waldes. Die beschauliche Siedlung bietet ihren Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten ist. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist für einen so ländlich gelegenen Ort relativ gut. Eine Reihe von Landstraßen gewährleisten die Erreichbarkeit der umgebenden Städte und Dörfer.
Im unmittelbaren Umkreis von Prackenbach Neumühle liegen mehrere Städte und Orte wie Viechtach, Bad Kötzting und Regen, die schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich über Landstraßen realisiert, die in etwa 30 Minuten bis zu einer Stunde Fahrzeit eine Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg oder Deggendorf ermöglichen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die die wichtigsten Ziele in der Region bedienen und somit eine akzeptable Mobilität auch ohne eigenen PKW bieten.
Aktuell leben in Neumühle 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Neumühle
Im idyllischen Prackenbach Neumühle, das in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes liegt, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die unberührte Natur rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die üppigen Wälder und saftigen Wiesen genießen kann. Der nahegelegene Fluss bietet zudem Gelegenheiten für Kanufahrten und Angeln. Wer nach Ruhe und Entspannung sucht, kann in den zahlreichen Wellness-Einrichtungen und Kurhotels der Region regenerative Stunden verbringen. Die örtlichen Geschäfte und kleinen Läden versorgen Einheimische und Besucher mit regionalen Produkten und Handwerkskunst, während Wochenmärkte frische landwirtschaftliche Erzeugnisse direkt vom Erzeuger anbieten.
In der weitläufigen Region um 94267 Prackenbach Neumühle finden sich ebenso vielfältige Freizeit-Möglichkeiten. Für Naturfreunde bietet der Nationalpark Bayerischer Wald ideale Bedingungen zum Wandern und Naturbeobachten, und der Große Arber lädt Wintersportler zum Skifahren und Snowboarden ein. Wellnessliebhaber können im nahegelegenen Bad Kötzting in heilenden Thermalbädern entspannen. Shopping-Interessierte kommen in Viechtach und Straubing auf ihre Kosten, wo es zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen und Märkte gibt. Für Kunst- und Kulturbegeisterte empfiehlt sich ein Besuch der historischen Burgen und Schlösser, wie Burg Falkenstein, oder der vielfältigen Museen in der Region, wie das Glasmuseum in Frauenau. Kulinarische Genüsse bieten landestypische Gasthäuser und Biergärten, die regionale Spezialitäten wie den Bayerischen Schweinebraten oder hausgemachte Brezen servieren.
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