Immobilie verkaufen in 94267 Prackenbach Egern
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94267 Prackenbach Egern, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Prackenbach Egern, im Postleitzahlgebiet 94267, erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region im Bayerischen Wald ist bekannt für ihre naturnahe Lage und geschätzte Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für Immobilienkäufer macht. Aktuell verzeichnen wir eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, bedingt durch den Trend zur ländlichen Lebensweise und die Vorteile von Homeoffice.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Prackenbach Egern führen können. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihres Objekts – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Egern
- Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Egern
- Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Egern
- Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Egern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Egern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Egern
Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Egern
In der idyllischen Region Prackenbach Egern, die durch ihre malerische Landschaft und Ruhe besticht, sind verschiedene Haustypen zu finden. Vorherrschend sind traditionelle Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, die oft großzügige Grundstücke und Gärten bieten. Moderne Architektenhäuser und Doppelhaushälften ergänzen das Angebot und fügen dem ländlichen Charme eine zeitgemäße Note hinzu. Auch renovierte Altbauten sind keine Seltenheit und bieten einen besonderen historischen Charakter. Die Immobilienpreise in Prackenbach Egern variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser deutlich. Während exklusive Objekte in besonders attraktiven Lagen höhere Investitionen erfordern, gibt es auch preiswertere Optionen für Budgetbewusste Käufer. Die Preisspanne spiegelt die Vielfalt und Attraktivität der Häuser wider, sodass für verschiedene Ansprüche und Budgets passende Immobilien verfügbar sind.
Hauspreise in 94267 Prackenbach Egern
Die Hauspreise in 94267 Prackenbach Egern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2127 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Egern
Der Wohnungsmarkt in 94267 Prackenbach Egern zeigt eine stabile Nachfrage sowohl bei Kaufinteressenten als auch Mietern. Attraktiv sind insbesondere Wohnungen mit modernem Ausstattungsstandard sowie Objekte, die über Balkone oder Terrassen verfügen. Aufgrund der idyllischen Lage und der schönen Umgebung im Bayerischen Wald sind naturnahe Wohnungen mit gutem Anschluss an Wander- und Radwege besonders begehrt. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit nachhaltigen Energiekonzepten stoßen auf großes Interesse, da sie sich an eine breite Käuferschicht richten, von jungen Familien bis hin zu älteren Menschen, die ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität schätzen.
Wohnungspreise in 94267 Prackenbach Egern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94267 Prackenbach liegt bei 2900 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Egern
Der Verkauf eines Grundstücks in 94267 Prackenbach Egern kann durchaus lukrativ sein, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region ansteigt. Viele Interessenten suchen hier nach naturnahen und ruhigen Lagen, die gleichermaßen durch eine gute Infrastruktur und Anschluss an städtische Zentren punkten. Das Angebot an Grundstücken ist aktuell jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und möglicherweise steigenden Preisen führt. In Prackenbach Egern wird derzeit eine moderate Anzahl an Neubauten realisiert, doch im Vergleich zu größeren urbanen Gebieten ist die Bautätigkeit eher gedämpft. Die Balance zwischen Nachfrage und Angebot sorgt dafür, dass Grundstücke, die zum Verkauf stehen, durchaus schnell Abnehmer finden können.
Grundstückspreise in 94267 Prackenbach Egern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94267 Prackenbach liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Egern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Egern
Prackenbach Egern liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald auf einer Höhe von etwa 500 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Flusstälern, was die Region zu einem attraktiven Ausflugsziel für Naturliebhaber und Wanderer macht. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Prackenbach Egern verkehrstechnisch gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe liegen die Städte Viechtach, Bodenmais und Regen, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die die Region mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen zu den nahen Städten, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto ermöglicht. Für weiter entfernte Ziele ist der nächstgelegene größere Bahnhof in Plattling eine wichtige Verkehrsdrehscheibe, von wo aus Züge in die größeren Städte wie München oder Regensburg verkehren.
Aktuell leben in Egern 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Egern
94267 Prackenbach Egern bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in der bayerischen Natur macht es leicht, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Umgebung zu genießen. Ob Wanderungen durch die malerischen Wälder, entspannende Stunden am nahegelegenen See oder sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Nordic Walking – für Erholungssuchende hält die Region zahlreiche Optionen bereit. Einkaufen kann man in den charmanten kleinen Läden des Ortes, die eine Vielfalt an regionalen Produkten und Spezialitäten anbieten. Zudem sorgen regelmäßige Wochenmärkte und traditionelle Feste für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Beispielsweise können naturverbundene Menschen den Nationalpark Bayerischer Wald besuchen, der zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte bietet. Für Wellnessfans bieten verschiedene Hotels und Resortanlagen umfangreiche Spa- und Wellnessangebote an, wie etwa das Vitalzentrum im nahegelegenen Bodenmais. Wenn es ums Einkaufen geht, kommen Schnäppchenjäger auf dem Bauernmarkt in Viechtach auf ihre Kosten, wo sie frische Lebensmittel und handgefertigte Produkte aus der Region erwerben können. Dank solcher Angebote wird die Gegend um Prackenbach Egern zu einem attraktiven Ort für Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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