Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Neurandsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94371 Rattenberg Neurandsberg erfordert eine präzise Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern, bekannt für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht zunehmend sowohl Einheimische als auch Käufer aus ganz Deutschland an. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Markt in eine durchaus attraktive Position versetzt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte hervorgehoben, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis und die reibungsloseste Transaktion zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Neurandsberg
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Neurandsberg
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Neurandsberg
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Neurandsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Neurandsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Neurandsberg
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Neurandsberg
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Neurandsberg ist ein spannendes Unterfangen, da diese idyllische Region in Niederbayern durch ihren ländlichen Charme und nahegelegene Natur viele potenzielle Käufer anzieht. In der Umgebung werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und zunehmend auch moderne Einfamilienhäuser gebaut, die sich durch ihre großzügigen Grundstücke und traditionellen Baustile auszeichnen. Die Immobilienpreise in Rattenberg Neurandsberg variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattungsmerkmalen stark, allerdings ist die Preisspanne sowohl im regionalen Vergleich als auch zum städtischen Angebot recht attraktiv, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Investieren in ein Haus in dieser Gegend kann daher sowohl für private Käufer als auch für Investoren lukrativ sein.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Neurandsberg
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Neurandsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2358 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattenberg Neurandsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Neurandsberg
Der Wohnungsmarkt in 94371 Rattenberg Neurandsberg zeigt eine interessante Mischung aus Stabilität und wachsender Nachfrage. Vor allem Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen sind besonders begehrt, da viele Menschen die idyllische Umgebung und die gute Lebensqualität schätzen. Modernisierte Altbauten und energetisch sanierte Immobilien stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie sowohl den Charme vergangener Zeiten als auch zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Die Region zieht vor allem Familien und naturverbundene Einzelpersonen an, die Wert auf eine Balance zwischen Naturverbundenheit und moderner Ausstattung legen. Durch die steigende Nachfrage sind gute Verkaufspreise zu erzielen, was den Wohnungsverkauf in Neurandsberg für Eigentümer derzeit sehr attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Neurandsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 2812 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Neurandsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94371 Rattenberg Neurandsberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und den zunehmenden Wunsch nach ländlicher Idylle zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da das Gebiet eine begehrte Wohngegend darstellt und verfügbare Parzellen schnell aufgekauft werden. In der Region wird momentan intensiv gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Bautätigkeit zeigt deutlich, dass Rattenberg Neurandsberg ein gefragter Ort für Neubauten und Investitionen ist.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Neurandsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Neurandsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Neurandsberg
Der malerische Ort 94371 Rattenberg Neurandsberg liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Gemeinden und Städten ermöglicht. Das Umland ist geprägt von ausgedehnten Wäldern und zahlreichen Wander- sowie Radwegen, was Rattenberg Neurandsberg zu einem beliebten Ziel für Naturfreunde macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattenberg Neurandsberg befinden sich mehrere kleinere Orte wie Mitterfels, Neukirchen und Stallwang, die eine gute infrastrukturelle Anbindung bieten. Größere Städte wie Straubing und Regensburg sind ebenfalls gut erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, die die Ortschaft mit den benachbarten Gemeinden verbinden. Die Nähe zur Bundesstraße B20 und zur Autobahn A3 erleichtert zudem die Anbindung an das überregionale Straßennetz, sodass auch weitere Strecken unkompliziert zurückgelegt werden können. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und umliegenden Ortschaften gewährleisten.
Aktuell leben in Neurandsberg 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Neurandsberg
Im beschaulichen Ortsteil Neurandsberg in der Gemeinde Rattenberg, Postleitzahl 94371, findet sich alles, was das Herz für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten begehrt. Die umgebende Waldlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen sich die Besucher an der unberührten Natur erfreuen können. Eindrucksvolle Ausblicke und wohltuende Ruhe bieten einen idealen Rahmen für Erholungssuchende. Außerdem gibt es mehrere gut markierte Wanderwege und Radstrecken, die durch die malerische Umgebung führen. Für den täglichen Bedarf stehen kleinere Läden und Hofläden zur Verfügung, die regionale Produkte anbieten und dem Einkauf somit einen charmanten, lokalen Touch verleihen.
In der Region um Rattenberg und Neurandsberg gibt es eine Vielzahl interessanter Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Bayerische Wald unzählige Wander- und Radwege sowie im Winter Langlaufloipen und Skilifte, die für Bewegung und Spaß im Freien sorgen. Zudem ist der Perlsee in Waldmünchen ein beliebtes Ziel für Badegäste und Wassersportler. Wer gerne shoppen geht, findet in den Städten Straubing und Viechtach eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten. Kulturinteressierte können das Freilichtmuseum Bayerischer Wald oder die Burgruine Neurandsberg besuchen, die einen faszinierenden Einblick in die lokale Geschichte bieten. So wird garantiert jeder fündig, der nach Erholung und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung sucht.
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