Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Altwies
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Der Verkauf einer Immobilie in 94371 Rattenberg Altwies bietet vielfältige Chancen und Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Immobilienmarkt zunehmend attraktiv macht. Faktoren wie die malerische Umgebung, gute Infrastruktur und die Nähe zu Naherholungsgebieten tragen zur Beliebtheit bei Käufern unterschiedlichen Alters bei. Strategische Vermarktung und fundierte Marktkenntnisse sind entscheidend, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Rattenberg Altwies beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine Grundlage für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Altwies
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Altwies
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Altwies
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Altwies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Altwies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Altwies
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Altwies
Der Verkauf eines Hauses in 94371 Rattenberg Altwies kann eine abwechslungsreiche und lohnende Erfahrung sein, da die Region eine Vielzahl an Haustypen bietet. In dieser ländlichen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser bevorzugt, die oft mit großzügigen Grundstücken und landwirtschaftlichen Nebengebäuden ausgestattet sind. Auch moderne Neubauten und Reihenhäuser sind in der Umgebung zu finden und erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Rattenberg Altwies variieren stark je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienkosten hier im Vergleich zu städtischen Gebieten attraktiver sind, was die Region für Käufer und Investoren gleichermaßen interessant macht.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Altwies
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Altwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattenberg Altwies verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Altwies
Der Wohnungsmarkt in 94371 Rattenberg Altwies zeigt eine interessante Dynamik, die sowohl von der ländlichen Lage als auch von der Nähe zu größeren Städten beeinflusst wird. In dieser idyllischen Region Bayerns sind insbesondere gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards sehr begehrt. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, gepaart mit der guten Verkehrsanbindung, die ein ausgeglichenes Leben zwischen Stadt und Land ermöglicht. Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gartenflächen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie ideal für Familien und naturverbundene Menschen sind. Die Nachfrage nach solchen Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Verkaufsprozess für Wohnungsbesitzer tendenziell positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Altwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 3083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Altwies
In 94371 Rattenberg Altwies ist die Nachfrage nach Grundstücken in den vergangenen Jahren stetig angestiegen. Diese malerische Region in Niederbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von größeren Städten wie Straubing, was viele Bauwillige und Investoren anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch dieser hohen Nachfrage oft nicht nachkommen, da die Region eine begrenzte Anzahl an neuen Flächen zur Verfügung stellt und die bestehenden Parzellen rasch vergriffen sind. Der Bau von neuen Immobilien hat sich allerdings intensiviert, da es Bestrebungen gibt, den Wohnraumbedarf zu decken und die Infrastruktur zu verbessern. Trotzdem bleibt die Herausforderung bestehen, ein geeignetes Grundstück zu finden, da die Bauraten die Nachfrage nicht vollständig ausgleichen können.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Altwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Altwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Altwies
Der Ortsteil Altwies in der Gemeinde Rattenberg, Postleitzahl 94371, befindet sich in einem malerischen und landschaftlich reizvollen Gebiet im Bayerischen Wald in Niederbayern. Die beschauliche Lage bietet eine idyllische Umgebung mit einer harmonischen Mischung aus Waldlandschaft und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Region ist geprägt von einer ruhigen und naturverbundenen Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die Höhenzüge des Bayerischen Waldes bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport.
In unmittelbarer Nähe von Rattenberg Altwies liegen mehrere Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören etwa die Stadt Sankt Englmar, die für ihre Freizeitangebote bekannt ist, und Bogen, eine Kleinstadt mit historischem Charme. Auch Straubing, eine größere Stadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung des Ortes Altwies ist gut durchdacht, wobei regional bedeutende Straßen wie die Bundesstraße B20 schnell zu erreichen sind. Diese ermöglichen eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz und damit an die Autobahnen. Der regionale öffentliche Nahverkehr bietet zudem regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Ortschaften, so dass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Altwies 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Altwies
Rattenberg Altwies, gelegen im Postleitzahlenbereich 94371, bietet eine charmante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Diese idyllische Region eignet sich perfekt für entspannte Spaziergänge in der Natur und Fahrradtouren entlang malerischer Routen. Erholungssuchende können die Ruhe in den gemütlichen Cafés oder bei einem Besuch der örtlichen Wellness-Einrichtungen genießen. Für Shopping-Begeisterte gibt es zahlreiche kleine Geschäfte und lokale Anbieter, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten und somit ein authentisches Einkaufserlebnis garantieren.
In der Region rund um Rattenberg Altwies finden sich vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise kann man in den nahegelegenen Wäldern ausgiebig wandern und die Natur hautnah erleben. Für Wassersportliebhaber gibt es in der Umgebung Seen, die zum Schwimmen, Angeln oder Bootfahren einladen. Kulturinteressierte werden die historischen Sehenswürdigkeiten und Museen der Region zu schätzen wissen. Zudem öffnen regelmäßig Bauernmärkte ihre Pforten und bieten frische, regionale Produkte an. Auch gemütliche Gasthäuser und Restaurants laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu probieren und die kulinarische Vielfalt kennenzulernen, die die Region zu bieten hat.
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