Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Unterstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94371 Rattenberg Unterstein kann sowohl spannende Chancen als auch Herausforderungen bieten. Diese malerische Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und ihre idyllische Landschaft aus, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Grundstücke. Aufgrund seiner ruhigen Lage und der Nähe zur Natur zieht Rattenberg Unterstein vor allem Familien und Ruhesuchende an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Region beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation – lernen Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Unterstein
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Unterstein
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Unterstein
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Unterstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Unterstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Unterstein
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Unterstein
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 94371 Rattenberg Unterstein bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da dort verschiedene Haustypen anzutreffen sind. Traditionell dominieren Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, die oft im bayerischen Stil gestaltet sind und viel Platz sowie großzügige Grundstücke bieten. Daneben findet man auch modernere Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die in den letzten Jahren vermehrt gebaut wurden. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Während ländlich gelegene Häuser oft etwas günstiger sind, können Immobilien in begehrteren Lagen oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen deutlich höhere Preise erzielen. Die gesamte Preisspanne reflektiert die Attraktivität der Region, die durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte besticht.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Unterstein
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Unterstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Unterstein
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 94371 Rattenberg Unterstein erfordert ein Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes, der von einer Mischung aus ländlicher Idylle und wachsendem Interesse geprägt ist. Aufgrund ihrer malerischen Lage und der ruhigen Umgebung zieht die Gegend besonders Familien und Ruheständler an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Begehrt sind vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Auch Wohnungen mit Einbauküche und hochwertiger Ausstattung erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Unterstein stabil mit einer moderaten Nachfrage, besonders für Objekte, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Unterstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 2170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Unterstein
Der Verkauf eines Grundstücks in 94371 Rattenberg Unterstein kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist mäßig bis hoch, besonders bei Menschen, die Ruhe und Natur bevorzugen. Viele Stadtbewohner suchen in solchen Regionen nach einem Ausgleich zur Hektik des städtischen Lebens, was die Attraktivität von Grundstücken in Rattenberg Unterstein erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch limitiert, da es sich um eine überschaubare Gemeinde handelt und große ungenutzte Flächen verhältnismäßig rar sind. In den letzten Jahren hat die Region einen leichten Anstieg an Bauvorhaben verzeichnet, wobei vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet wurden. Dennoch bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten gering, was den Wert und die Nachfrage der verfügbaren Grundstücke weiter steigert.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Unterstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Unterstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Unterstein
94371 Rattenberg Unterstein befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend im Bayerischen Wald und besticht durch seine idyllische Lage. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Im direkten Umfeld gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Sollten dennoch städtische Annehmlichkeiten gewünscht sein, bietet die Region eine gute Erreichbarkeit zu umliegenden Städten.
In unmittelbarer Nähe von 94371 Rattenberg Unterstein liegen unter anderem die Städte Viechtach und Bogen, die jeweils in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Auch die Kreisstadt Straubing ist nicht weit entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist in der Region gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Anbindung an die Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen Autobahnen gewährleistet. Dies ermöglicht den Bewohnern von Unterstein sowohl eine bequeme Erreichbarkeit ihres Zuhauses als auch eine gute Vernetzung mit dem Umland.
Aktuell leben in Unterstein 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Unterstein
Rattenberg im Ortsteil Unterstein, mit der Postleitzahl 94371, bietet eine abwechslungsreiche Mischung an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung des kleinen Ortes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die idyllischen Landschaften des Bayerischen Waldes ein. Naturliebhaber können hier bei einem Besuch der nahegelegenen Wanderwege und Naturparks zur Ruhe kommen. Für die sportlich Aktiven stehen verschiedene Radwege und Möglichkeiten zum Nordic Walking zur Verfügung. Auch kulturell interessierte Besucher kommen auf ihre Kosten: Historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen bieten Einblicke in die regionale Kultur. Darüber hinaus gibt es in Unterstein und der näheren Umgebung einige Geschäfte und Märkte, die für den täglichen Bedarf sowie besondere Einkäufe zur Verfügung stehen. Regionale Produkte und handgefertigte Waren bieten eine einzigartige Shopping-Erfahrung.
Freizeitaktivitäten umfassen Wanderungen auf Hügeln und durch Täler, Mountainbiking-Strecken sowie geführte Pilz- oder Kräuterwanderungen. Für Erholung suchende Reisende gibt es Wellnessangebote in örtlichen Hotels und Pensionen mit Saunen und Massagen. In der Region rund um Rattenberg finden Besucher vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie etwa Wochenmärkte mit frischen Produkten aus der Umgebung, kleine Boutiquen mit lokalem Kunsthandwerk sowie traditionelle Bäckereien und Metzgereien, die regionale Spezialitäten anbieten. Ortsansässige Cafés und Restaurants servieren lokale Köstlichkeiten, die nach einem ausgedehnten Einkaufsbummel genossen werden können.
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