Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Aufeld
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Der Immobilienmarkt in 94371 Rattenberg Aufeld bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer vielfältige Möglichkeiten. Diese idyllische Region besticht durch ihre naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte, was sie besonders attraktiv macht. Wer eine Immobilie in Rattenberg Aufeld verkaufen möchte, kann von der steigenden Nachfrage und dem stabilen Wertniveau profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Rattenberg Aufeld dargelegt. Hierbei beleuchten wir die Marktbedingungen, die Bedeutung der Lage sowie praktische Tipps, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Aufeld
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Aufeld
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Aufeld
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Aufeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Aufeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Aufeld
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Aufeld
Der Verkauf eines Hauses in 94371 Rattenberg Aufeld ist aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in der Region gebaut werden, besonders interessant. In dieser malerischen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, die durch ihre traditionelle bayerische Bauweise und modernen Akzente überzeugen. Neben diesen dominierenden Haustypen findet man auch vermehrt Reihenhäuser und einige exklusive Villen, die den charmanten Charakter der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise in Rattenberg Aufeld variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Häuser, wobei die Nachfrage nach Wohnraum in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Der anhaltende Trend zu ländlichem Wohnen hat auch in Rattenberg Aufeld zu einer spürbaren Wertsteigerung von Immobilien geführt, was den Hausverkauf für Eigentümer besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Aufeld
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Aufeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattenberg Aufeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Aufeld
Der Verkauf einer Wohnung in 94371 Rattenberg Aufeld bietet aufgrund der reizvollen Lage und der attraktiven Umgebung gute Chancen auf dem Immobilienmarkt. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Straubing aus, was vor allem für Pendler attraktiv ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die gleichzeitig eine Nähe zur Natur bieten. Wohnungen mit Balkonen oder Gärten stehen hoch im Kurs, da sie den Wunsch nach Freiraum und persönlichem Rückzugsort erfüllen. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem bei Käufern, die den Charme historischer Bauten schätzen und dennoch nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten möchten. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Rattenberg Aufeld als dynamisch und vielversprechend, was eine ansprechende Vermarktung besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Aufeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 1617 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Aufeld
In der Region 94371 Rattenberg Aufeld gestaltet sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat bis hoch, bedingt durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was auf die geringe Fluktuation und die feste Struktur des ländlichen Raumes zurückzuführen ist. Der Bau neuer Wohn- und Gewerbeimmobilien hält sich in überschaubaren Grenzen, da Naturschutzbestimmungen und die Sorge um den Erhalt des dörflichen Charakters eine zu starke Ausdehnung verhindern. Trotzdem gibt es vereinzelt Neubauprojekte, die bevorzugt von regionalen Bauträgern realisiert werden, um den Bedarf an moderner Wohnqualität zu decken.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Aufeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Aufeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Aufeld
Die Gemeinde Rattenberg mit der konkreten Lagebezeichnung 94371 Rattenberg Aufeld liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Sie zeichnet sich durch ihre idyllische Lage in einer ländlichen Gegend aus und bietet reizvolle Landschaften und eine ruhige Atmosphäre, die besonders für Naturfreunde attraktiv ist. Das Umfeld ist geprägt von Wiesen, Wäldern und kleinen Hügeln, die zu Spaziergängen und Fahrradfahrten einladen.
In unmittelbarer Nähe von Rattenberg Aufeld befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehört Straubing, welches etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Daneben sind auch Bogen und Schwarzach wichtige regionale Anlaufpunkte. Die Verkehrsanbindung von Rattenberg Aufeld ist gut ausgebaut, mit Anschlussmöglichkeiten an die Bundesstraße B20 und die Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Passau ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert, sodass die umliegenden Orte und Städte problemlos erreichbar sind.
Aktuell leben in Aufeld 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Aufeld
94371 Rattenberg Aufeld bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die idyllische Lage in Niederbayern, umgeben von malerischen Landschaften und Wäldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Radfahrer stehen gut ausgebaute Radwege bereit, die durch die reizvolle Natur führen. Im Winter bieten die nahegelegenen Skigebiete und Langlaufloipen vielfältige Möglichkeiten für Wintersportaktivitäten. Ein Highlight der Region ist der Kurpark, der mit seinen gepflegten Grünanlagen und Ruhezonen ideale Bedingungen für Entspannung und Erholung bietet. Für kulturelle Erlebnisse sorgen verschiedene lokale Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden.
Die Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Aufeld und Umgebung lassen keine Wünsche offen. Von kleinen, familiengeführten Geschäften, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren finden sich sämtliche Anlaufstellen für den täglichen Bedarf und mehr. Wochenmärkte bieten frische, lokale Erzeugnisse und laden zum gemütlichen Bummeln ein. Zudem gibt es in der nahen Umgebung diverse Gastronomiebetriebe, die traditionelle bayrische Küche sowie internationale Spezialitäten servieren. Ob für einen entspannten Nachmittag im Café oder ein schönes Abendessen im Restaurant – kulinarische Genüsse sind hier garantiert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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